摘要：伴随着我国科技的发展，各行各业技术水平都有显著提升，建筑行业也在不断发展。房屋渗漏是一种常见的工程病害，其不仅影响房屋结构整体的稳定性，更对房屋使用安全和人们生活质量造成较大影响。文章在阐述防渗漏施工技术应用必要性的基础上，对房屋外墙、屋面和厨卫渗漏的原因进行系统分析，并指出房建施工中防渗漏施工技术在这些结构部位的具体应用，有利于建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
1防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的获得。
2房屋建筑存在渗漏问题的原因
2.1房屋的防水效果不好
房屋屋面出现渗水问题的原因在于房屋防水设计存在一定的问题。屋面渗水原因主要在于防水系统的效果不好，渗水设计合理。屋面设计过程中，防水涂层不均匀，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
2.2由于原材料和拉结筋施工质量不过关引起的建筑物外墙渗漏
原材料的使用在很大程度决定着工程的质量，是防渗漏施工中的基础部分，如果在进行防渗漏的过程中使用了质检不合格的原材料进行施工，建筑物的防水会出现严重的问题。特别是外墙防渗漏的原材料如果质量不过关，外墙非常容易发生墙体变形、产生裂缝。现在我国的房建施工中，通常采用拉结筋的方式进行外墙处理，但是在施工过程中可能存在不埋拉结筋或拉结筋设置不牢的问题，导致了拉结筋间距、数量、长度不符合防渗漏的要求，或者是由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，外墙砖体并不严密，在雨雪天气中很容易发生渗漏。
3房建施工中防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
3.2墙面防渗漏技术的应用
在房屋建设施工的过程中，应用墙面防渗漏技术进行，应先将墙面完全清理干净，保证墙面平整光滑，以便于进行后期的墙面抹灰工作，并且因为墙面在房屋的整体中占据着较大的比例，所以对墙面进行涂抹时，务必对墙面的施工质量进行，严格控制在进行涂抹的过程中，分多层进行涂抹，且每一层的涂抹都应保持适中的厚度。对于墙面的混凝土材料，也应进行严格的质量控制，尽可能地选择使用防水性能较好的材料，以进一步降低渗漏的发生概率。
并且对于墙面的拉结筋，应该进行科学合理的设置，以保障施工整体强度的合理性，同时还需重视砌体的质量，严格禁止使用干砖进行砌墙，且不同强度和不同密度的砖块，不能进行混砌，墙体砌筑完成后，还应对墙体的恢复饱满度进行严格检查。
3.3厨卫防水技术应用
厨房和卫生间是房建工程中最易发生渗漏的地方，同时也是防渗施工把控的重点。一方面，在厨房和卫生间施工中，必须进行管道路线路的合理布局，避免管线交叉现象的发生。另一方面，在地面与墙面交界处，应进行防水涂层的规范涂刷，一般情况下，其涂刷次数需保持在2～3次，并且在涂刷前，应对接触面进行有效清理，涂刷过程按照交叉涂刷的顺序进行。此外，需要做好管道预留孔洞的合理密封以及确保卫生间排水坡度设置合理。一般情况下，厨房、卫生间的地面不允许打孔施工，而卫生间找平层坡度为1%～2%，距离保持在2m，同时流向地漏方向。唯有如此，才能有效提升厨房和卫生间的防渗漏质量。
3.4门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1.施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2.施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
4房建施工防渗漏的关键措施
4.1提高设计质量
防渗漏设计质量是保证整个房建工程防渗漏质量的关键。首先在进行施工设计时，对于房建防水技术规范要非常熟悉，明确设计工作的各项标准和指导原则。其次在进行设计时，需要严格遵守相关规范，同时对于工程其他因素诸如结构承载力等综合考虑。最后在施工前应将设计图纸交予房建工程项目负责人和监理工程师等提前审核，对设计成果进行讨论、研究和优化，尽可能保证图纸的科学性和合理性，对于图纸中可能存在的不足，应让设计单位给予解释，对于涉及不合理的地方，需要进行修改。
4.2防渗漏施工技术必须对防水原材料加强管理，强化原材料使用质量监督
在使用防渗漏原材料进行施工之前，施工人员要对原材料的质量进行严格的把关，严禁不合格的原材料进入施工现场投入施工使用。建筑物外墙是容易渗漏的重要地方，因此，在进行施工的过程中要对外墙的原材料进行仔细检查，降雨量较大的地区，要对施工地点的地形、环境进行综合调研，根据调研结果进行原材料的采购。
结语
对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，可以有效促进土木行业的提升，对于建筑工程后期的验收和投入使用非常重要。防渗漏施工技术与建筑物的后期使用具有很大的关系，直接影响着建筑物的使用。为了提高建筑工程的防渗漏施工技术质量和工作效率，本文介绍了房建施工中防渗漏施工技术方面主要存在的问题，分析了防渗漏施工技术面临的主要技术难点，阐述了建筑施工中提高防渗漏施工技术的重要性，在此基础上提出了提升建筑施工防渗漏施工技术的主要策略，供从事相关工作的人员进行参考。
参考文献：
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[2]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，5（16）：148.
论文作者:陈伟栋
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/9/18
标签：屋面论文; 施工技术论文; 墙面论文; 房屋论文; 原材料论文; 过程中论文; 质量论文; 《防护工程》2019年11期论文;