关键词：降低；造价构成；影响要素
引言：
近些年来人们的生活质量越来越高了，建筑方面的标准也在随之逐渐升高，这就导致了工程造价也是越来越高，因此，建筑行业的发展也迎来了新的挑战。造价管理的目的就是更加合理的利用资金，降低建筑所需的成本，使一个建筑的经济效益得到相应的提高，所以，在工程造价方面的研究是刻不容缓的一件事情。
一、现建筑工程造价构成
在一个施工项目中，总投资顾名思义就是指的这个项目投入的所有资金，这个资金是在确定整个项目能够达到施工标准的投入，包含土地、施工、报建等整个施工过程所有会用到的项目资金。在我们国家这个总投资也包含两个方面，一个是流动资金，一个是固定资产，这两项都算在内，固定资产就是施工必须要用到的一些固定费用流动资产就是可以一些需要应对各种变动的资金。一般来说在一个项目的总投资中，占比最大的就是施工费用和土地成本了，然而这个资金成本并不是固定不变的，它会受各种外界条件的影响，所以，要想合理的控制好工程项目的总资金，就要对这些比较普遍的外界因素加以分析，并针对提出相关的营地策略，以降低建筑工程的成本。
二、建筑工程造价影响因素
（一）人工因素。在对工程造价进行管理的过程中，人工因素是非常关键的因素之一，人工对建筑所带来的影响是十分巨大的。因为一个建筑设计的技术领域是非常的宽泛的，这就需要众多的各行各业的人才，如果有一些人不够负责任的话，或者技能方面的素质不够高，就会给整个工程造成非常大的影响，甚至会使管理方面变得混乱不堪，毫无秩序可言。
（二）政策因素。有一些相关的建筑管理部门为了让市场方面的经济得到更加充分自由的调节，所以对于市场的管理都是宏观上的，这就会造成后续的一些建筑流程出现问题，比如缺乏一些相关的条文法规等等。这因素也非常不利于一个建筑工程的平稳进行，尤其是对于单价可能会存在不准确地问题，还有人工费用设置不合理、一些相关设备的费用安排的也不够科学等。
（三）市场因素。一个高质量的建筑工程离不开人、物和财产的共同调节运作。建筑工程的结果也会受很多方面的影响，比如说时间、环境或者地理位置等，这些都会造成结果上的一些差异。就算是一模一样的建筑工程它的造价也不一定就是一样的。像当地的物价、施工的地域环境以及不同区域的相关标准，这些因素都会造成工程造价方面的不同，因此管理上也要各有差异。
（四）施工因素，在十分众多的影响因素中，施工因素的影响可以说是非常明显了。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为所有的施工都是以建筑图纸为基础的，所以设计图的质量和精确度是十分重要的，现场的施工环节以及设计图纸不仅会关系到一个建筑工程质量的好坏，也会影响到建筑工程的造价。这两个要素只要出现一点差错，就会影响的整个建筑工程的顺利进行。
三、降低工程造价的对策
（一）加强控制建筑工程设计过程中的造价。在对一个工程进行设计时一定要严格控制造价，这有这样才能够使建筑的设计更加合理，资金的运用也更加科学，减少不必要的浪费。因此，在建筑工程进行设计和规划时一定要加大监管力度，把监理的工作做到更加完善，在源头上对造价进行合理管控。这样可以使建筑设计的质量得到有效的提升，可以把很多种方案都拿出来一一对比，确保方案实行起来非常的经济实用并且没有任何的问题，在从多套设计方案中对比选出最合理的一个。在进行招标时，也要对一些资料进行严格的检查，最好能够使建筑单位的总投入资金不发生变动；除此之外还要按照市场的规则来行事，用科学合理的手段去竞争，在保证招标的公平原则下，挑选出一个各方面的实力都非常优秀的建筑单位来承包这个项目。另外在动工之前还要一再检查施工图纸是否准确无误，要确保整个施工过程能够按照图纸顺利的进行。另外工程和施工这两家企业都要严格按照规划来对工程的造价进行一个合理的预算，并且按照合同上约定好的资金金额来进行一个数额合理的投资。
（二）建立完善的市场监督体系。在市场经济中，任何与经济有关的都要按照市场的运转规则来进行，企业也要按照市场上的需求来设计出产品，只有这样才能够从市场中得到收益。因此，工程造价的控制应时刻以当前的市场为准则来进行相应的调控。这有这样市场的作用才能充分的发挥出来，监督管理的氛围也会变得更加融洽，而对于真个建筑行业而言，每一个建筑单位之间的竞争也会变得更加公平合理，使两方的利益都能得到合法的保障。还有政府也应积极进行监督，对工程的造价做出相应的调节，这有这样，建筑行业的造价才能够统一的得到控制。
（三）重视建筑工程施工阶段的造价控制。一个建筑最为重要的环节就是现场施工了，所以要想控制工程的造价，这个环节是万万不可忽视的。由于建筑行业的工期都不是很短，而且施工人员施工耗材都会根据实际情况产生变动，这些都会干扰到一个工程的造价，以此一定要注意工程造价的动态管理，使一些外界因素对造价产生的影响尽可能降到最低。并且还是随时做好市场调研，根据当下的市场情形来做出相应的资金调节。
（四）提高建筑工程造价管理人员的素质。管理方面对于工程造价的控制来说是十分重要的。而参与管理的人员的专业素质高低将会直接影响到整个建筑工程的管理体系。以此一定要制定相关的方案来提高管理人员的专业技能和管理方面的素质。第一点就是 管理人员要有建筑管理的相关资质，还要不断的进行知识的学习和更新，时刻关注着最新的管理理念方面的动态，并不断对现有的管理方案进行优化和提升。第二点就是要注重管理人员的考核，使管理人员能够积极主动地提高自己，以此来适应不断变化的工作需求。
（五）做好建筑工程项目的竣工运算。竣工运算是一个施工项目的最后一个环节，这就需要相关的管理人员对竣工的一些相关资料进行收集和整理，然后以这些资料为依据对工程造价进行合理的计算。
（六）深入施工现场，收集掌握施工相关资料。在一个项目开始后的施工环节，造价方面的管理人员也要经常去现场对一些项目的资金费用等问题进行详细的了解，以预先设计好的方案为准则，对施工现场的工作进行管理和督查，和施工工人之间也要经常的沟通，对于施工现场的一些数据和资料也要及时的进行统计和整理，施工现场的一些实时变动也要随时掌控，以此来帮助业主对施工方案的变化就行核查。
四、结束语
综合以上提到的这几点，现代社会经济发展迅速，建筑行业还是有很大的发展空间的，要想更快更好的发展，就要多加注意各方面的因素，做好工程造价的故那里控制，使每一项资金都能够得到充分的利用，提高企业的经济效益。只有做好工程造价方面的管理，建筑单位才可以在社会快速发展下不被淘汰，并且能够在建筑行业里起到带头作用，获取更大的经济效益和社会效益。
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论文作者:唐嵘
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/21
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