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摘要：目前，清单计价模式是我国重点推广的一种计价模式，为了更好的做好工程造价管理，就需要在清单计价模式下找出工程造价管理问题。本文从计量和计价两方面入手，重点阐述BIM软件在运用时存在的问题，并且加以解决。
关键词：BIM；造价管理；清单计价
1 引言
近年来，随着我国市场经济体制的发展和完善，工程造价管理技术已非常成熟，然而依然存在效率低、信息化低、精细化低等问题。加上建筑行业人工、材料、机械装备等相关费用价格持续上升，能源资源耗费巨大，我国现行工程造价管理机制不完善，工程造价管理方式相对落后，“三超”现象普遍存在，工程造价管理面临巨大冲击。
2 BIM理念
从传统的手工算量、计价，到现在信息化的迅猛发展，人们在工程造价管理领域对于科学技术的追求步伐从未停歇过。BIM，即建筑信息模型，是运用三维数字化、可视化技术，以建筑工程项目各项相关的信息数据为基础，建立建筑模型。这不仅是三维可视化数字技术在建筑领域中的直接应用，更是对该工程项目信息的详尽表达和描述，同时通过对事前各项问题的提前预警，使工程项目各参与方能够有效沟通，及时做出正确的应对。
当前BIM技术已经成为建筑工程领域信息技术研究和应用的热点，BIM的应用价值已得到行业的普遍认可和我国政府的支持。过俊[1]认为，利用 BIM 所计算出来的工程量相对符合实际项目，可以用于设计阶段的工程预算。黄华[2]提出，对于基于 BIM 的工程造价管理，可以通过在 BIM 与工程造价之间设立映射关系，通过信息库中所存储的数据计算出工程造价。方芳[3]表明，BIM技术能压缩沟通成本，实现房地产开发项目的精细化管理。仲江民[4]构建了基于 BIM 的造价管理系统及基于 BIM 的造价管理框架体系。由此可见，BIM技术的引入为建筑工程造价管理的发展和完善提供了良好的平台。BIM顺应信息化发展的潮流，将推动建筑工程领域产生革命性的转变[5]。
3 基于BIM的建筑工程造价管理研究
目前我国的计价方法主要有清单计价和定额计价两种方法，相应的算量方式也分为了清单计量和定额计量，其中清单计价方式充分考虑了市场因素及企业实力，实现了国际接轨，相对符合市场规律。我国清单计价的推行为建筑行业工程造价提供了更加规范的发展环境，也对工程造价管理提出了更高的要求，精细化造价管理势在必行。
建筑信息模型最初是作为一种设计手段进入的建设项目设计领域，随着技术的发展BIM的应用领域已逐渐覆盖场地分析、建筑策划、方案论证、可视化设计、协同设计、性工程量统计、施工进度模拟、施工组织模拟等领域。BIM是从国外引入的新颖技术，在使用过程中，不管是计量还是计价都会存在一定问题，为了减少错算、漏算的可能性，实现模型的精准计量及计价，需要将BIM技术在我国应用过程中可能存在的问题找出来，并加以解决。
3.1 BIM在建筑工程计量上的研究
对于工程量清单计价模式，工程量是依照建筑物实际计算的结果，而运用BIM技术所建立的模型恰好就是建筑物实体模型，建筑信息模型越符合实际、越精准，那么最后计算的工程量也越精准，这一点是非常吻合的。通过BIM算量软件获得的工程量统计可以用于前期的成本估算、不同设计方案之间建造成本的比较、施工前的工程量预算及施工后的工程量决算等。当然，BIM算量软件在应用过程中也不可避免的会存在各种问题，例如，钢筋作为工程量不可或缺的一部分，无法通过BIM软件实现工程量的统计，同时，工程量的准确性过份依赖模型的准确性，就单纯的工程量计算而言，其精准度有待提高等，如何更好的运用BIM技术为我国工程造价管理服务仍然是一个难题。 当然，还有一些已经找到的问题可以通过实例验证得以解决。
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1、计量过程中对于空洞或搭接的统计。
通常，按照设计要求建筑结构中会存在各种大大小小的孔洞，如门窗洞口、电梯井、通风口等，按照清单计量规则，有些孔洞需要扣除，有些孔洞不需要扣除，在BIM模型中，这些按照设计要求预留的孔洞面积或体积是否已经自动扣除尚未确定，柱、梁、墙的搭接是否存在重复算量，还是归入了某一构建也待验证。经过模型验证，BIM算量软件计算出来的长、宽、高、面积以及体积就是拟建工程的工程量统计，构建的尺寸有多长，面积、体积有多大，最后得到的模型工程量就与之相对应。在墙体等部位的各个孔洞已被扣除，而构件之间的搭接部分则会重复计算利用。由此可知，运用BIM算量软件计算工程量时，要想提高工程量的准确性，就必须加强BIM模型的精准度，模型越和实体建筑接近，统计出来的工程量就越加准确。
2、土石方工程工程量的计算。
不是所有的工程量都能通过BIM算量软件计算统计，例如土石方工程，通过BIM软件计算的土石方工程量准确性很低。在BIM算量软件工程量统计中，土石方的工程量不准确其根本原因在于软件本身的设计缺陷，毕竟BIM技术作为从国外引进的新兴技术，目前仍处于发展初期。对此，可以借助其他工具加以处理，例如，利用无人机拍摄定位调整，然而，这种方法工作量大，其准确性仍然不高，因此，建议使用其他软件代替。本案例使用的是广联达软件。
3.2 BIM在建筑工程计价上的研究
建筑工程计价是在建筑工程计量的基础上套价得来的，由此，在计价过程中也肯定存在这样或那样的问题有待解决。
1、工程定额的研究。
在我国，建筑工程计价是依据定额实现的，我国不光有省市级定额，还有国家定额，这一套完整的定额为我们计价提供了很好的参考，然而，欧美国家一般没有类似我国这样完整定额体系，BIM技术作为从国外引进的新颖技术，通过BIM算量软件计算的工程量统计能不能使用工程定额仍需进一步验证。通过对国内外计价方式的研究可以发现，相对于国外缺乏统一的定额，我国在定额体系的制定上已日趋完善，我们不仅可以利用地方性定额，也可以使用国家级定额，同时根据实际情况，对定额进行灵活的调整。对于安全文明措施费、规费、税金等，也可以直接套取相关的定额标准。
2、项目特征的研究
项目特征是区别清单项目的主要特征，同时也是清单计价过程中计算综合单价的首要条件。项目特征描述的准确性直接关系到工程造价的根本内容。工程量清单中的项目特征是描述得相当详细的，然而，目前BIM模型中的项目特征描述主要集中于分部分项工程的具体实施方面，不够准确，这样套取的价格也是不准确的。例如，如果建模过程中，没有详细的描述砂浆、混凝土等级，计价过程中就不知道使用的是何种等级的砂浆、混凝土，等级不同，价格也不一定相同，由此得出的套价将存在一定误差。对此，在使用BIM软件进行工程建模的过程中，需要按照工程量清单规范要求，对所建模型的项目特征进一步细化描述，这样，在统计工程量表的时候就可以充分看到相关构建的特征描述，如材料、等级、做法等。这样，在后续的套价过程中就减省了不少工作量。
4 结论
尽管就目前而言，BIM在工程造价管理上的应用仍有很大的局限性。但BIM技术作为一种新颖的应用型技术，仍在不断的发展和完善，相信在不久的将来，BIM技术在工程造价管理领域定有更加广泛的施展空间。
参考文献（Reference）:
[1]过俊.BIM 在国内建筑全生命周期的典型应用[J].建筑技艺.2011(Z1)
[2]黄华.基于 BIM 的建设项目全生命周期成本解决方案[J].内江师范学院学报.2011(08)
[3]方芳,刘月君等.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建筑经济.2014(6):59-62
[4]仲江民.基于BIM的建设项目工程造价管理研究与应用[D].贵州:贵州财经大学,2017
[5]何关培.中国BIM标准个人思考（二）[J].土木工程信息技术,2013.5(2):107-112
论文作者:李春寒,臧翠萍,刘红露
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第05期
论文发表时间:2019/6/21
标签：工程量论文; 定额论文; 模型论文; 工程造价管理论文; 技术论文; 建筑论文; 软件论文; 《城镇建设》2019年第05期论文;