摘要：本文简要概括了在房建项目工程施工阶段的造价专项控制工作基本原则，深度剖析了施工建设阶段对于工程造价可能会产生影响的客观因素，最终提出了施工建设阶段的造价专项控制工作实施建议。从而能够确保造价专项控制工作效能得以充分发挥，做好房建项目工程施工建设阶段的造价控制，维护好房建项目工程总体经济收益。
关键词：房屋建筑；工程项目；施工阶段；造价控制；
前言
基于房建项目工程是一项较为庞大的工程，耗时较长，且复杂性较为突出。在房建项目工程各个阶段的造价控制工作中，施工建设过程也是重要的造价控制环节，施工建设阶段是耗材、耗资最多的一个环节，也是造价专项控制工作最为复杂的阶段，对于造价专项控制工作专业性要求相对较高，且难度系数相对较大。那么，房建项目工程单位，倘若想做好造价专项控制工作，强化对施工建设阶段的造价专项控制工作，就需要考虑到施工建设环节的各个方面因素，尤其是会增加施工成本的相关因素，应当加以重视，并采取科学的、合理的造价控制对策及实施方案，严格控制住施工建设阶段的工程造价。从而有效保障房建项目工程施工阶段的造价控制效果，切实地体现出造价专项控制工作在房建项目工程施工建设阶段的各项职能作用。
1、控制原则
1.1 目标控制
房建项目施工单位在施工阶段的造价专项控制工作，通常需以目标控制为基本原则。目标控制这一原则，主要指在施工阶段的造价专项控制工作开展初期，就应当结合房建项目具体的施工情况、各项要求、标准等，确定好施工阶段的造价专项控制工作实施目标，并以该目标为基准开展施工阶段的造价专项控制工作，以突显出施工阶段造价专项控制工作的计划性、目标性。
1.2 经济性
经济性这一控制原则，是以施工质量、效率为基础的，并非要求其只考虑到经济性，而是要求广大造价专项控制工作者应当站立于全局角度来看待这一工作内容，要在施工质量、效率的基础上，笃实经济性这一控制理念，做好施工建设阶段的造价控制，维护好项目总体的经济效益。
1.3 动态化
所谓动态化的控制原则，主要指在施工阶段的造价专项控制工作开展期间，造价专项控制工作者应当做好监管布控，针对施工阶段的各个节点，安排造价监管员，做到动态化的监督控制，全面了解与掌握施工阶段所有资源、能源。资金的使用、消耗等具体情况，熟悉施工操作流程及各项管理活动等，做好造价动态化、实时化控制。
1.4 科学合理性
在施工建设阶段开展造价专项控制工作期间，科学合理性这一原则主要表现在各项控制制度、控制手段及方法等各个方面，应当具备科学合理性，要做到对施工建设阶段的造价实现科学合理性的控制。
2、影响因素
2.1 人为因素
因房建项目属于一项较为庞大的工程，需要大量的施工者才能够维持正常施工运转状态，俗语讲：“人多的地方，是非多，问题就多”。那么，从此话当中可了解到人多的地方必将是问题因素形成的根源。房建项目施工建设阶段，通常需众多工人配合施工，以保障施工效率、质量。但是，因这些施工人员自身素质及能力均处于参差不齐的状态之中，不科学合理的施工操作极易引发质量问题，很难确保不会出现返工情况，返工必将会导致施工阶段的造价逐渐增加，对于整体造价将会产生不利影响。同时，材料浪费情况，也通常会导致施工建设阶段的造价倍增。在一定程度上，这些均属于人为方面的造价影响因素。倘若造价控制者想要做好施工建设阶段的造价专项控制工作，就必须充分考虑到这一方面因素，以提高施工建设阶段的造价专项控制工作实施效果。
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2.2 设备因素
在现代房建项目施工建设期间，施工设备是最不可缺少的施工建设工具，尤其是一些大型的机械化设备，往往可以代替工人施工操作，可极大的提高施工效率，避免施工质量问题发生。但是，倘若日常对这些施工设备缺乏运行维护及检修，则必将影响到设备的使用寿命，极易出现各种设备问题，这些问题的出现便会增加了设备检修成本，致使施工建设阶段的造价不断增加。
3、控制对策
3.1 逐步完善施工建设阶段的造价控制体系
房建项目单位，倘若想提高施工建设阶段的造价专项控制工作实施效果，就应当先从造价控制制度方面入手，逐步完善施工建设阶段的造价控制体系，成立施工建设阶段的造价专项控制工作小组，并明确责任机制，划分好具体的控制模块及任务，以能够做到对施工建设阶段全面性的造价控制，充分发挥造价专项控制工作的效能，提高造价控制效果。
3.2 把控好施工成本
在具体的施工建设环节，无论对于施工管理专项工作来说，还是成本控制该项工作来说，均是最为关键的工作环节。为避免随意或者肆意浪费项目建设资金的情况出现，施工管理者必须愈加重视成本控制该项工作，为成本控制人员提供便利条件，协助成本控制人员做好施工建设环节的成本控制工作。在该工作环节，必须严格依据已编制完成的成本控制方案与计划，如日常管理、机械化设备、施工建设材料、人工等各项期间费用支出情况。同时，需对机械化设备实际使用情况、施工材料消耗情况、工程建设进度、技术质量等各个方面，进行成本支出的合理规划，严格执行建筑项目预算及管理各项制度，以防止因不科学的日常管理工作影响到施工建设效率与质量，致使项目实际成本支出高出成本计划，进而对于高层管理者的一些重大决策产生不利影响，也影响到项目总收益。故施工管理者必须密切配合成本控制人员，将日常管理工作做好，提高日常管理工作的科学性，更好地达到预期所定设的安全高效、生态环保、高质量施工建设等各项建设目标；此外，对项目建设施工环节每一步支出的费用，必须予以严格地核算及审核，以防止材料消耗量过大对于项目建设产生不利影响，切实地提升建筑项目施工管理专项工作实施效率。
3.3 严格管控施工建设现场签证变更
在房建项目施工建设阶段，现场签证变更会对房建项目造价产生直接影响。故需造价专项控制者在房建项目施工建设阶段严格管控施工建设现场变更及经济签证，要具有一定预见性，施工建设即将开始前，就应当细致的揣摩施工建设方案，针对一些不合理之处督促相关人员予以更正，以能够降低现场签证变更发生率。同时，还需做好现场签证变更的审核工作，让相关人员了解现场签证变更对于工程造价所产生的不利影响，以能够严防死守，更好的节约成本，控制好施工阶段的造价。
4、结语
综上所述，经过以上分析论述后，我们可以了解到在房建项目工程施工建设期间，通常会受各方面因素所影响而极易出现造价增加情况，这些情况的发生必将会导致项目总体造价出现波动。这便需房建项目工程单位重视起施工建设阶段的造价专项控制工作，不仅要结合实际情况及现实需求，制定出施工建设阶段的造价专项控制工作方案、计划等，还需严格遵守房建项目工程施工建设阶段的造价控制原则，采取相应的控制对策，确保房建项目工程的造价专项控制者能够发挥其应有的职能作用，结合该项目具体情况合理地控制工程造价，在保证项目整体施工建设质量及效率的同时，维护好项目整体经济效益，切实地提高房建项目工程施工建设阶段的造价专项控制工作实施效果。
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论文作者:郑叔锋
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/15
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