摘要：随着国民经济的不断发展和人们生活条件的提升，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。当前房建施工中，渗漏问题已经成为了影响房屋工程质量的重要因素，再加上新型建材的使用、施工工艺的缺陷和人为因素的影响，渗漏问题受到了社会各界的广泛关注。本文将针对房建施工中的防渗漏技术进行分析，并结合笔者多年工作经验谈谈自己的看法和建议。
关键词：房屋施工；防渗漏技术；应用
房屋建筑渗漏问题多见与墙体、屋面、厨房和卫生间等用水较多之处，近几年很多居民都受到过房屋渗漏的影响，产生了不少纠纷和矛盾，甚至对社会发展带来了一定的消极影响。房屋渗漏问题不仅仅给居民的日常生活带来困扰，还严重影响了房屋建筑物的质量安全。因此，加强防渗漏技术研究，在施工中重视防渗漏技术的应用显得十分必要。
一、房建工程中常见渗漏问题原因
房屋建筑中常见的渗漏部位大都用水比较频繁，或者是墙体、屋面和门窗等与外界接触较多的部位。造成渗漏现象的主要原因有很多，比如建材质量不合格，施工技术不符合标准等等，下面进行详细分析。
1.建筑材料质量问题
当前房屋建筑中往往都会选择一些成本低，但能给施工单位带来更多经济效益的材料。这些材料虽然大多数能够满足房屋使用，但是在防渗漏上则出现了严重的问题。比如沥青制作的油毡由于价格便宜，在大部分建筑工程中选择用它来做房屋防水。实际上，由于沥青油毡中的蜡成分较高，在昼夜温度变化中容易出现膨胀或者收缩，导致防水性能受到影响，出现渗漏问题。因此，在房屋工程施工中，一定要选择优质的防水材料，尤其是在厨卫等经常用水的区域内。
2.施工技术不符合标准
在施工过程中，防渗漏施工技术不过关，也是导致渗漏问题频发的重要原因。有些施工单位为了能够加速工程进度，节省成本，在防渗漏施工工序中没有按照标准进行施工，责任意识较差，导致防渗漏施工出现质量问题。比如在进行防水卷材的铺设工作中，如果施工人员不够细致，在操作中接缝处理和过度处理没做好，就会导致后期房屋使用时的渗漏现象。再比如在混凝土养护中没有按要求养护，工程结算之后对养护工作弃之不顾，导致墙面和屋面出现裂缝，也会影响防渗漏效果。
3.施工设计问题
不少相关人士认为，房屋渗漏原因主要是由于施工材料、人员技术问题，然而渗漏问题的发生，还有一部分原因与房屋设计方案有很大关系。施工设计中，不少设计师没有重视防渗漏问题，对防水设计做的不到位，最终导致部分常用水区域出现渗漏问题。这种情况对于房屋建设单位来说更加难以察觉，由于在图纸审核过程中，审核人员更加注重房屋建筑的结构安全和抗灾能力上，对渗漏方面缺乏足够的关注。
4.不同部位的渗漏原因
（1）房屋建筑中屋面的渗漏主要是由于防水层材料劣质，施工人员没有按照规定进行防水卷材的铺设和相关操作，导致防水层的工序质量大打折扣，在房屋正常使用中，很多屋面出现了开裂、空鼓等质量问题，从而出现了渗漏现象。
（2）厨卫渗漏的主要原因是由于钢筋混凝土中出现了裂缝，地面的防水层质量较差，塔接长度或者厚度不达标导致出现了渗漏问题。
（3）外墙渗漏主要是由于裂缝问题，在建筑施工过程中如果施工人员责任意识较差，施工时操作不规范，墙体的严密程度将出现不足，裂缝也会不断出现。这种情况下，外墙墙体的变形和裂缝将使得降水天气下的渗漏问题较为严重，并且造成不小的安全隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，一般情况下外墙的建设材料要选择蒸压性加气混凝土，保障墙体的紧密和质量问题，提高墙体的防渗漏功能。
二、房屋建设施工中防渗漏技术应用措施
1.解决房屋厨卫渗漏对策
房屋建筑中厨卫之间往往存在互通的管道，因此二者之间的渗漏问题跟容易发生。在施工过程中，要想解决厨卫渗漏问题，首先需要在设计阶段跟设计师提出要求和建议，并参与到设计讨论中，使设计中给排水工程要预留供水管和排水管的管道孔洞，并且要求孔洞的大小符合实际的管道需求。这样一来，才能够使施工过程中，能够确保管道施工不会出现不必要的孔洞过小需扩建问题，为防渗漏施工奠定坚实的基础。在进行供热管道的施工时，要注重热水管和冷水管以及排水管道的分开施工，在管线的连接位置做好防水涂料的涂刷工作，并进行套管，确保管道有良好的密封性，避免出现外界环境影响带来的漏水问题。
2.房屋屋面渗漏对策
在房屋的实际使用过程中，屋面发生渗漏的地点大多在天沟、落水和檐沟等几个位置。因此，施工人员不能够采用传统落后的建设模式进行建造，而是要与时俱进，根据当地的实际情况和房屋的具体要求进行施工，科学的选择质量合格的防渗漏材料。施工材料的优质是确保防渗漏施工水平的基础，只有优质材料才能够形成有效的防水各层，并且有较强的耐受性，使用寿命足够长，在本质上保证房屋的防水隔水性能。在实际工作中，施工人员一定要遵循相应的施工标准，按照实际要求进行标准化作业。施工管理人员要做好防渗漏施工的监督工作，经常组织培训工作，提高施工人员的施工素质和对防渗漏工序的重视。在混凝土施工过程中，要按照标准进行混凝土的调配工作，使混凝土强度和硬度满足防渗漏要求。施工结束后，要做好养护措施，按时浇水保湿，提高混凝土的质量。铺设防水层时，要做好防护措施，避免出现其他原因带来的防水层破坏，比如业主施压导致的防水层受损，影响后期防渗漏效果。
3.门窗渗漏技术对策
门窗渗漏问题也是常见问题之一，要想做好门窗防渗漏，首先需要施工人员在施工中按照流程严格施工，提高施工水平。大部分情况下，门窗施工渗漏问题都是由于施工流程不标准，施工操作不规范导致的饿。比如在施工中墙体和门窗链接缝隙不加控制，导致缝隙过大。再比如缝隙填充时过于大意，空洞和气泡较多。这些问题都将导致门窗渗漏。因此，在施工过程中，施工监督管理人员一定要重视门窗施工时的操作流程和相关标准，避免出现因为人为因素导致的渗漏。
三、结束语
总而言之，虽然我国社会经济发展和城市化进程不断加快，建筑行业也取得了加到成就。但是在房屋建筑防渗漏施工技术这一细节问题上，依旧存在着较多的问题。建筑单位在施工设计和施工过程中，要注重防渗漏施工质量的监督，加强对防水材料质量的控制，提升施工人员对防渗漏问题的重视程度，针对防渗漏问题开展专题教育，促进防渗漏施工质量的不断提升，为人们拥有舒适、安全的居所作出自己的贡献。
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论文作者:吴真康,韦力杭
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/17
标签：房屋论文; 防水层论文; 施工技术论文; 屋面论文; 过程中论文; 墙体论文; 门窗论文; 《基层建设》2018年第25期论文;