摘要：当今世界是科学技术与经济文化高度发展的时代，城市、交通信息、商业机遇、各种职业的大发展深深影响着建筑的进步。如何更好地为商家的营销活动和消费者购物提供的理想舒适的场所，做好大型商业建筑设计工作一直是建筑师努力的目标之一。
关键词：大型；商业建筑；设计要点
1.城市大型商业建筑的特点
随着国家对住宅限购政策的推出，住宅投资渐渐不被投资者看好，在国内投资渠道相对较少的情况下，商业地产逐渐被各方深度发掘，结合当今商业建筑的功能向复合化发展，新建项目往往是集多种功能于一身，为人们提供一个休闲购物空间。
商业建筑是城市综合体的主载体，购物中心是城市综合体的最重要的组成部分。不同以往的百货商场均为大厅式购物空间，封闭沉闷，功能单一，顾客仅为购物而来。现代化城市综合体商业建筑设计充分研究顾客的行为心理和视觉心理，创造方便的购物环境，舒适的休息环境，丰富的娱乐环境，延长顾客在商场的逗留时间，建立起新型的购物空间秩序。
2.城市大型商业建筑设计的基本要求
2.1功能布局要满足各种商业性需求
一般来说现代商业建筑的功能主要包括购物、办公、娱乐以及餐饮等，但并不是要求现代商业建筑具有以上所有功能，而是要根据商业建筑周边区域的商业需求和经济发展状况，对其内部功能设计进行合理的定位和组合，尽量与周边区域的商业服务需求形成互补。
2.2空间布局、交通流线要满足现代人的多元性使用要求
现代商业建筑的服务对象众多而且复杂，有可能包括孕妇、婴儿、老人、残疾人等人群，为了满足该类人群的各种要求，就需要对商业建筑进行空间布局和交通流线设计时，切实考虑到该类的行为特点和需求，适当的设置哺乳室、残疾人专用卫生间、无障碍通道等，体现出以人为本的设计理念。
2.3功能空间布局和流线设计要方便人流疏散
由于商业建筑内部功能多样，人流密集，因此对其进行功能空间布局和流线设计时要考虑到人群的流动和疏散，以防人流不能贯通到各个消费区域，或当发生火灾、地震等危害时，人群能够快速疏散，避免发生严重的踩踏事故影响后续救援。
3.城市大型商业建筑设计要点
3.1建筑选址
商业建筑的选址的重要意义在于它是一项长期的投资，他的选址需要投资者有一种战略的眼光，选址的好坏也是一个企业效益的具有决定性意义的因素。因此在选址时应从以下几个方面考虑：
3.1.1交通状况
城市交通是商业建筑沟通联系顾客的重要媒介。所以，商业建筑的选址一般选择是尽可能的吸引到大范围的群众，并且保证他们能够方便快捷的到达。
3.1.2客流规划
从经济利益上来说，商业中心必须要满足整个城市的消费水平和要求，争取到更多的顾客。所以选择店址事先需要调查分析街道的客流量，选择客流量相对较多的街道一侧，街道的十字交叉路口通常是最好位置。
3.1.3周围商业环境
周围商业环境一般是指商业建筑周围商店的规模、数量、服务范围等。比如一般消费者选择单一的商品，希望有比较选择的余地，所以希望商场集中的专卖店。
3.2功能空间设计
为体现“以人为本”的经营思想，现代空间概念强调顾客流动空间与营业员工作空间的融合与渗透。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆以最常见的中庭结构为例，各层营业厅环绕中庭展开，丰富了空间的层次，通过中庭把光、影、色彩、扶梯、楼梯、绿化等巧妙地组合起来，形成一个动静交织、形态各异、极富艺术魅力的空间环境。平面设计上可利用地面或顶棚的形式差异、材料对比、色彩变化以及照明设计，对顾客起水平引导的作用，营业大厅内应具备清晰合理的人流路线，使顾客能在最短的距离内轻松地逛完全程。
此外，商业综合体有化整为零的趋势，让人们在空间转换时的步行或休憩其中感受到愉悦，从而缓和其生活压力。一些独特的商业空间是专门为满足人们的休憩和商业会晤等需求而当作空间艺术品来设计的，除艺术形式外，回归自然的设计也体现在大量地运用木材等反映自然主题的材料和风格上。
3.3交通流线组织
为有效组织商业建筑的外部交通，应尽量在建筑周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，使其作为室内外的一种过渡，避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，否则将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。出入口的流线组织，应做到交通与流线设计的合理性，尽量减少和避免人流的不合理交叉。流线主要划分为人员流线和货运流线，两者出入口位置应临近各自的功能区段，且相互间有一定的间隔，顾客人流较大，流动频率高时，可分设多个出入口，引导人群有序地流动，而卸货停车处，通常设置在较隐蔽处，以免影响交通和环境美感。
3.4消防疏散设计
大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有体量较大；大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启；功能复杂；可燃物多毒性大；场所营业时间滞留人员多；人员疏散困难、扑救难度大等特点。大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计要严格根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，设计必要的避难空间阻隔火灾的发展，保证人员的安全。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。
3.5购物环境的舒适性
舒适的购物环境能够增加消费者来到商场的次数，延长逗留的时间，这也就为营业额的提高提供了机会。创造购物环境的舒适性关键在于创造场所精神，通过可识别性强的，包括空间特性、色彩、装饰、小品等，使人们对场所产生良好的亲切感和归属感。营造舒适的室内环境，可以从以下几方面入手：一是提供充足的座椅等休息设施。二是适当安排儿童游戏空间。此举既方便了购物的家长，也能够有效促进交往活动。三是通过天窗等形式，提供充足的自然光线。四是安排方便合理的垂直交通设施。
结束语：总之，大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，并且在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。
参考文献
[1]陈琦琛.商业建筑设计研究[J].中国建设教育，2012.
[2]林琳.浅谈大型商业建筑设计要点[J].城市建筑.2013.
[3]曹新茹，王文婷，孙宁.基于商圈理论的商业建筑设计策略[J].门窗.2013.
论文作者:张桂荣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/3
标签：商业论文; 建筑论文; 功能论文; 建筑设计论文; 空间论文; 城市论文; 综合体论文; 《建筑学研究前沿》2018年第10期论文;