摘要：本文探讨了房建施工技术中需要注意的问题，希望让更多人对房建施工技术的合理运用，提高房建工程施工水平，让我们生活在一个更快乐、安心的环境之中。随着社会的发展，房地产已经成为市场经济的重要组成部分，同时也带来了相关施工质量问题，为了使房地产的整体质量水平提高一个层次，需要在施工方面进行不断的探究及创新。
关键词：房建；施工技术；分析探讨
1房建工程中施工技术的分析
1.1地基施工中的技术分析
地基工程作为房建施工的基础工程，其施工技术直接影响着房建施工的安全性与可靠性。在地基工程施工中，施工技术主要体现在基坑支护和桩基施工两个方面。（1）深基坑支护的施工技术。在深基坑支护开始施工前，施工单位需要认真考察基坑深度与施工环境是否满足工程设计和法律法规的要求，经确认无误后方可施工。在深基坑支护施工中，施工单位需要注意地下水水位，确保其与基坑底问距>lm，并且在地基构筑物的抗浮条件比较差时，需要进行持续排水。在开挖基坑的过程中，施工单位需要保证挖土机的间距>10m，并在基坑周围设置安全栏杆或者警示牌，以免出现安全事故。如果施工中采用人工吊运土方，施工前需要认真检查起吊工具牢固状态，避免施工过程中起吊工具出现问题，影响施工安全和施工效率。（2）桩基的施工技术。房建工程施工中多采用混凝土灌注桩的桩基施工工艺，其孔洞深度100m左右，孔洞直径3m左右。在灌注桩基本成形后，施工单位可以在桩侧与桩底灌注适量水泥浆，以增强灌注桩稳定性。
1．2钢筋施工中技术应用
梁柱节点施工技术。在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺，开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。其中，应注意纵向短筋与箍筋角之间的距离要大于50mm，以避免出现两者之间相互碰撞的状况，并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。框架柱纵筋施工技术。在框架柱纵筋安装过程中．根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现．应注重对搭接末端的处理．采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态．以确保搭接的高质量。保护层的施工技术。在进行保护层下料时．相关施工人员可结合情况，将梁箍筋高度合理降低20mm左右，以确保梁骨架受力均匀。在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到40mm以上时，则需要在梁端安置钢丝网。
1.3模板施工技术
1.3.1梁模板施工技术
在梁模板施工环节，为了保证模板安装施工的准确性，首先可以采用弹线的方式在楼面上做好标记，然后在实际施工过程中，以弹线为依据，对压脚板进行固定操作，并立起柱模板，在此过程中，还应该注意准确找正模板对角线以及垂直度。需要注意的是，在模板施工过程中，在梁底标高位置应该预留缺口，同时，还应该在缺口内设置木档。在柱模安装柱箍施工过程中，应该严格控制柱箍之间的间距，通常情况下，柱箍之间的间距为50cm需要注意的是，如果柱截面的面积比较大，则还应该采用螺丝紧固的方式对模板进行固定处理。
1.3.2柱模板施工技术
与梁模板施工相同的是，在进行柱模板施工过程中，首先需要弹线，这样能够有效保证模板安装施工质量。在实际施工过程中，施工顺序为先主梁后次梁。对于梁模板支撑体系，可以采用钢筋搭设施工方式，通常情况下，钢筋材料的直径应该在3cm以上。
1.4混凝土施工的技术分析
在混凝土的施工过程中，施工单位需要按照混凝土施工中的配制、浇筑和振捣等环节，选用合适的施工技术与施工工艺。
1.4.1混凝土配制的施工技术
一方面，施工单位在混凝土施工中，需要选用低热性的水泥，并保证其强度、稳定性和凝结时间满足施工的技术标准与要求。另一方面，混凝土细骨料需要为中粗砂，粗骨料为连续级配的砂石，外加剂为粉煤灰或者木钙减水剂。
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1.4.2混凝土浇筑的施工技术
在混凝土浇筑施工中，施工人员需要坚持持续推移、水平分层和斜向分段的原则，并保证浇筑一次到顶。如果在浇筑前混凝土质量不满足施工要求，施工人员需要对其重新搅拌，禁止在施工材料中添加水。混凝土分层浇筑的厚度为300mm左右，如果暂停浇筑时间比较长，施工人员还需要设置相应的施工缝。
1.4.3混凝土振捣的施工技术
在混凝土的振捣施工中，施工人员可以采用坡角、坡中间和坡顶等三道施工工艺，振捣点间距为400mm为宜。在振捣结束后，施工人员需要以刮杠抹平混凝土表面，并在砼表面铺撒直径lOmm-2Omm碎石，再次以木抹抹平表面，以改善振捣的效果。在振捣施工完成后，施工单位还需要对混凝土采取有效的养护措施，以保障混凝土施工效果。
2房建工程技术需注意的问题
2.1房建施工的基础处理问题
如果施工单位在开工前，没有做好地质勘查工作，只是依据经验和设计进行施工，很容易为房建工程埋下质量和安全隐患。因此，房建施工的基础处理问题不容忽视。在开始施工前，施工单位需要详细勘察地质，并依据勘测数据设计房建工程的基础施工。同时，施工单位需要依据勘测数据，分析土壤结构与地质条件，并以此为基础采取不同施工措施。例如施工区域地基如果为淤泥且土层较薄，施工中就需要注意避免淤泥土层带来的不利影响。
2.2房建施工的防渗问题
在房建工程施工中，砌体外围和框架梁柱间会因为施工不当或者温度差异等出现裂缝，从而导致房建出现渗漏情况，不但影响房建施工质量和外观，而且影响房建使用寿命和功能。因此，房建施工中需要从如下方面做好防渗工作：（1）施工前需要检查砌块的质量，合格后进行湿润处理，保证砌块强度和密度基本相同；（2）房建框架结构施工时，每天砌筑高度需要＜1.5m，在高度为200m时，需要停工7d再进行砌筑施工；（3）注重保温板的施工工艺，在房建高度＞20m时，可以直接黏贴保温板；在房建高度为20m—100m时，需要将黏贴工艺结合施工方法进行保温板固定工作。
2.3房建施工的防裂问题
如果混凝土结构出现裂缝，将直接影响房屋建筑的稳定性和安全性。因此，房屋建筑施工需要合理应用抗裂施工技术。混凝土配合比优化、表面温度和振动强度，并继续在混合过程中加入水，降低浇注温度；在混凝土施工中，施工单位应采取措施避免混凝土块连接，高度差过大；在注重混凝土的养护工作最后，振动和施工，洒水车及时维修，避免混凝土表面干缩裂缝，影响混凝土结构的强度和质量。
2.3房建的节能技术及应注意的问题
目前我国正在加大宣传节能减排的观念，对于建筑行业来说，也在不断地完善相关的节能技术。最为广泛的是对墙体相关的节能技术，墙体是阻隔建筑内部以及外界之间的温差隔板，是否节能对整个建筑来说都十分重要，增加保温的材料在墙体的表面，加大墙面内部的保温，之后于墙体的外层增加防水相关材料，以此来达到防渗的效果，可以很大程度上降低对于墙体带来的上海，最终达到节能的目的。
2.4混凝土的蜂窝麻面问题
房屋建设工程中，蜂窝麻面问题很容易出现。两种方式可解决：其一，施工时控制混凝土的含砂率和含水率，以防浇注时沁水；其二，确保严密无缝隙地安装模板，是防止漏浆的重要方式。充分振捣能够防止骨料沉底，帮助结构成形，不会发生蜂窝麻面情况。
3结束语
诚然，房建施工建设关系到房建结构的安全稳定，对施工质量和施工效率都有要求，重要性可见一斑，不可草率。房建施工过程中，施工的标准、环境还有条件等等，都需要谨慎对待，根据不同环节运用施工技术，有效采取措施杜绝安全隐患和质量问题，让房建工程真正拥有社会价值与经济价值。
参考文献：
[1]袁雪东.浅谈房建施工技术及需注意的问题.建筑知识.2017.37.08.106.
[2]李景林.房建施工技术及需注意的问题.中国招标，2016.47.34.35.
[3]杨健.房建施工技术及注意问题解析.江西建材.2015.17.80.
论文作者:郑国
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/24
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