关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术分析
引言
在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
1房屋外墙工程渗漏的原因
1.1墙体自身出现的裂缝问题
在房屋建筑施工中，由于一些原材料质量不合格或者是人员操作技术不符合规范，导致房屋建筑的外墙出现施工裂缝，出现渗漏现象。其具体原因主要包括：①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，房屋建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
1.2不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝
在外墙施工中，有一项操作技术是对外墙进行填充，材料是填充墙砌体砖。在进行填充墙砌体砖施工时，如果砂浆没有涂抹均匀，使其密度不高，也容易导致外墙发生裂缝；在施工过程中，如果没有使砌体砖充分浸湿，导致砂浆和砖体之间缺乏站粘性，在后期的使用过程中也会出现施工裂缝。另外，其他操作比如施工操作不当导致外墙梁底部出现裂缝，因为一些原因，没有在墙梁底部砌筑曹锁，使得砖块出现水平裂缝，缝隙不饱满，导致外墙发生渗漏。
2建筑工程中外墙防渗漏施工技术
2.1对于建筑防渗漏质量的准备
在建筑的建设过程中，首先必须加强防渗漏材料的管理，充分考虑制造业者的实际情况和建设材料的质量，不能为了经济利益选择使用劣质材料，否则，它将影响防渗漏的整体质量。一方面，在使用这些防渗漏材料时，必须充分掌握现有的国家规格，仔细检查防渗漏材料的强度和伸展，保证材料的防渗漏性，另一方面，具有严格品质防渗漏材料的厂家可以优先选择合理的建筑防渗漏材料。在建筑建设施工的过程中，不允许为了任何成本削减而选择质量差的材料，影响整个建筑工程的防渗漏性能，因此，必须加强防渗漏材料的检查，这样才能有效保证防渗漏建材符合行业和国家的相关标准。
2.2外门窗施工
由于房屋建筑工程的外门窗常年需要暴露于自然环境中，因此会受到诸多自然因素的侵蚀，久而久之便会出现损坏的问题。而这一部分若是出现渗漏现象，实际上很难进行维护处理。为了避免渗漏现象的出现，施工人员必须严格按照设计图纸的内容进行施工，保证所用施工方案的合理性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆结合前文所述能够发现，在施工期间材料有着十分重要的位置，所以必须对其质量进行良好的控制。通常情况下，施工单位会运用铝合金门窗作为主要的材料。由于此种材料具备良好的坑变形能力，同时还能够满足防渗漏施工的密封性需求，所以可以提高外门窗施工的质量。在安装外门窗的过程中，还应该对墙体、门窗的接缝进行填补，此时可以使用水泥砂浆进行填充处理，避免在接缝位置处发生渗漏等不良问题。最后，施工人员还应该结合具体工程需求，对相应的施工工艺进行调整、创新，弥补传统施工方案的不足，提高施工的整体效果。
2.3厕浴间防渗漏施工技术
由于厕浴间在施工过程中，需要使用大量的管道、瓷砖以及防水材料等，所以施工企业在厕浴间施工开始前，必须仔细地进行施工材料质量的检查，并在确定施工材料质量符合要求后，才能开始厕浴间的防水施工作业。在厕浴间防水施工的过程中，不仅要保证现浇板浇筑预留孔洞的尺寸，同时还应及时地填充管道施工中的孔隙，在确定管道密实度符合要求后，然后在管道材料的表面涂刷防渗漏的材料，最后做好厕浴间其他位置的防水处理工作，才能有效地降低厕浴间渗漏问题发生的几率。
2.4屋面防渗漏
（1）对屋面进行混凝土现浇时，应采取措施避免骨架由于受压而变形。浇筑应保持连贯，以免产生冷缝。浇筑时，使用器械做好振捣，使混凝土达到密实，避免产生蜂窝麻面。一般浇筑好后要用滚筒连续滚压两次，再用铁抹子进行压光。待上述工序均完成后，开始洒水养护，持续7d。（2）屋面上的找平层，其处理是否良好，会对屋面整体的防水效果造成很大影响。基于此，找平之前，先将泥沙和粉尘都清理干净，再洒水润湿，最后进行抹浆。找平层不仅要有符合要求的强度与刚度，还应设置一定排水坡度。（3）除找平层外，防水层对屋面防水也有重要影响，一般采用防水卷材。在卷材施工中，需注意以下要点：在基层表面进行处理剂刮涂时应薄且匀；对防水卷材进行铺贴时，应使其自然松弛；将卷材压好后，使用胶锤敲击，使其紧密，但要注意力度，以免产生裂缝导致渗漏。另外，对于从屋面上伸出的部分，如转角、管根和檐口等，都应铺设一层附加层，以免形成渗漏的薄弱点。（4）对于保温隔热层，在施工中应注意以下几点：基层必须平整且干燥，和保温层紧贴并垫稳；将保温层铺好后，使用塞尺与靠尺进行检查，确认要求后，用热沥青对表面存在的小凹陷进行填补。（5）在保护层施工中，为避免保护层发生变形和开裂的现象，导致屋面产生渗漏，需在施工中做好以下措施：在混凝土振捣过程中应使用铁辊进行滚压，也可使用人工将其拍打密实，一般不可使用机械设备来振捣；在抹平压光过程中，不可直接在表面掺加干灰，否则会使表面由于干缩而开裂，引起渗漏。保护层一般为配筋细石混凝土，其中，配筋，即钢筋网片需布置于层中偏上处。
结语
在经济平稳发展的现阶段，建筑行业进步快速，质量标准要求也在逐渐提高。建筑物外墙一旦出现渗漏问题，不但会对美观有一定的影响，也会对质量有所影响，这些是不可忽略的，因此外墙防渗漏处理一定要做到位。如果处理效果没有达到预期，就要根据建筑物的特点查找外墙渗漏的具体原因，再进行科学设计与修补，对每一个环节都进行科学严格的把控。随着行业的不断发展，新技术也逐渐涌现，期望外墙渗漏问题会得到有效解决。
参考文献
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论文作者:吕登富
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第18期
论文发表时间:2020/1/14
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