摘要：社会经济的迅速发展带动建筑行业的发展，但建筑行业在目前的施工过程中还存在着一些问题。建筑外墙是整个建筑的门面，它代表建筑物的质量以及美观性。建筑外墙渗漏就会导致墙体裂缝的出现，针对于此，在建筑外墙施工过程中，施工人员会采用防渗漏施工技术进行辅助，保证建筑外墙质量。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工；防治措施
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题。同时，在外墙防渗漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙渗漏的现象，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙防渗漏施工的重要性
建筑外墙施工是建筑物施工过程中至关重要的一个施工环节，它关系到整个施工工程的质量以及建筑物的使用年限。建筑外墙出现的质量问题主要有墙体出现裂缝，墙体渗水漏水等。当建筑外墙墙体出现裂缝或发生墙体渗水、漏水等问题时，就会影响建筑物内居住者的居住环境以及居住心情，使人感到心情烦闷，情况严重的还会对建筑物内居住者的生命安全造成威胁。随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高，生命安全的保障越来越注重，建筑外墙的质量问题自然而然地受到了重视。建筑外墙防渗漏施工技术应运而生，它能解决建筑外墙出现的质量问题；保证墙体不受破坏，建筑物的使用年限能得到延长；建筑物内的居住者能有一个良好的居住环境，建筑外墙防渗漏技术对于建筑施工质量和人们的生命安全来说非常重要。
2建筑外墙渗漏的主要原因
2.1材料质量不合格
在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的技术措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
2.2抹灰、墙面施工问题
在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。
2.3墙体自身问题
高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。
3提高外墙防渗漏施工水平的建议
3.1?加大建筑材料质量的监管
外墙施工的建筑材料会直接影响建筑外墙防水性能，因此施工过程中，对不合格材料进行标识并责令其退场。考虑到外墙防渗漏施工工艺的严格技术要求，在施工环节中应当考虑到成本与功能性之间的关系，不可因为过分节约成本而降低施工质量。一旦发现使用违规材料，不仅要停止施工，还应责任到人，层层管控。因此，施工环节中的建筑材料需结合实际需求与图纸设计等，规划材料配比，通常情况下的砂浆含量：沙，水泥低于5%的要求。
3.2强化施工流程与施工工艺的管理
1）外墙施工相关工序应做好招标的施工技术交底以及样板施工工作。在邀请专业班组投标时，应对班组就施工技术要求及防渗漏细部做法要求进行技术交底，并在施工现场提供若干操作面由意向投标的班组做标前样板施工工作。将投标班组管理人员对施工工艺及细部做法的理解与贯彻以及施工作业人员落实样板成型质量情况，作为招标评标的原则之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆2）在与外墙施工相关工序班组签订的合同应有条款明确，参与标前样板施工的管理人员及施工作业人员必须到岗，以起到“以老带新”的作用，确保新进场施工作业人员能够尽快熟悉施工工艺及项目部对班组的技术质量要求。3）在班组进场后施工前，由项目部组织对项目部管理人员、班组管理人员及施工作业人员进行专项书面交底，着重讲解防渗漏细部做法、技术做法与质量标准。在此之后，再组织项目部和班组相关人员到施工现场，以标前样板进行现场交底。项目部通过书面及现场的双重交底，可让班组迅速熟悉施工工艺及质量标准。4）项目部应落实“三检”制度，要求班组建立质量控制体系，强化各班组的自检，要求班组必须自检合格后方可报验项目部，并将班组报验一次通过率作为班组管理人员考核指标。项目部也加强日常巡检，如在砌筑过程中，加强对砌体砂浆饱满度的检查，及时纠偏，避免出现“头尾缝”、瞎缝、透缝等现象。5）项目部建立外墙防渗漏关键工序验收管理制度，定岗定人定责，对涉及外墙防渗漏细部做法进行专项验收，如外墙混凝土泛水、窗台压梁、砌筑工艺、外墙构造柱、外墙抹灰细部构造、外墙孔洞封堵、铝合金门窗防渗漏做法等。外墙相关班组在自检合格后报验项目部，项目部接到班组报验通知后由质检员对报验关键工序进行验收，并形成验收记录及验收部位细部影像资料。如验收结论为不合格，应签署存在问题整改意见交由班组整改后二次复核，直至验收合格。质检员出具验收合格资料应在验收记录中签字，并将验收记录及影像资料留存，形成可追溯性文件。如后续外墙部位有渗漏现象出现，则可对责任人进行问责。通过以上施工流程的管理，可加强各级管理人员及施工作业人员的责任心，快速理解及贯彻外墙防渗漏控制的施工工艺及细部构造做法，尽可能避免人为因素产生的外墙渗漏的风险。
3.3施工细部构造的改进
1）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置：如厨房、卫生间墙、卫生间管道井、阳台外墙、露台外墙、空调板雨棚板处外墙等，墙根处必须设置与墙体同宽的混凝土翻边，翻边高度≥300mm；存在水平滞水面且宽度≥300mm的外窗下应设置混凝土挡水翻边，高度≥100mm；落地窗下应设置混凝土挡水翻边，高度≥200mm；混凝土翻边浇筑前根部须进行凿毛处理，基层须清洗干净，确保新旧混凝土接合。该细部构造措施可避免由外墙根部产生的渗漏现象。2）外墙砌体应采用双面勾缝，灰缝密实。外墙窗下砌体施工至窗台位置，应设现浇钢筋混凝土窗台压顶（严禁后浇），混凝土压顶做成外低内高的形式，确保接缝密实。管道穿外墙时，严禁后取孔，混凝土墙应预埋套管，砌体墙应采用预埋块。外墙构造柱应设置牛腿浇捣口，一次性浇筑密实，不产生裂缝。通过以上措施，可控制外墙施工过程的贯穿缝隙，阻止外墙水从贯穿缝通过产生渗漏现象。3）外墙墙点、悬挑架水平钢梁等预留洞口封堵。应先将洞口浮浆清理干净，再在洞口支设模板，其中一侧采用牛腿浇捣口，并用细石混凝土浇筑，拆除模板后将凸出墙面的混凝土凿除。该做法可消除以往因外墙收尾采用砂浆修补洞口后期砂浆收缩产生裂缝造成的外墙渗漏。4）剪力墙螺杆洞的处理。将洞口外侧进行机械扩孔，并将扩孔部位的PVC管除去，清除内部的垃圾杂物，并在孔洞周圈浇水湿润，从外侧堵塞干硬性水泥砂浆。该措施可避免因外剪力墙洞口未处理而产生的外墙渗漏。5）做好建筑物门窗结构设计。科学的门窗结构设计对外墙防渗漏发挥着重要作用。门窗结构的水平偏差不宜过大，其结构设计必须严格遵守施工设计。如果门窗结构存在一定的偏差，必须解决偏差问题。在窗框连接的部分，尽可能地避免门窗结构松动产生缝隙，使雨水沿着缝隙渗入外墙。
3.4积极响应新规
根据《建筑外墙防水工程技术规程》及相关规范、规程，其中对外墙防渗漏措施提出了要求，如①外墙应进行墙面整体防水；②凸出于建筑外墙的水平构件均应在与外墙交接处设高度不小于100mm的混凝土反口；③迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带，企口高度不少于50mm；④迎水面外窗洞口四周应采用现浇钢筋混凝土浇筑成封闭式企口型止水带，企口高度宜为40-60mm，若因窗框宽度较大等原因造成无法做成企口型的，外窗附框应与洞口现浇混凝土同时成型。由此可见，外墙防渗漏已经从设计阶段开始进行控制，也更注重细部构造的要求。
3.5积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗漏水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
3.6外墙抹灰防漏施工技术
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
结语
综上所述，建筑外墙防渗漏施工的影响因素众多，我们也应基于质量需求、安全需求与功能性等多维度展开研究，在实际的施工环节应做好施工作业人员与材料等方面的质量控制，进一步在细节方面做好规划，以便于将所有施工细节涵盖在内，保障工程满足使用功能需求的同时，为行业内技术应用提供有效的参考和借鉴。
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论文作者:周敏
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
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