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摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑工程在数量与规模上均有较大提升。房建工程作为重要的建筑工程项目，直接影响着人们的生活质量。施工监理工作作为管理工作的重要组成部分，不仅可以确保房建工程质量、安全，还能降低施工成本，为更好地发挥出施工监理的重要作用，就要将其合理应用到施工全过程中，并重点关注施工要点，重视注意事项，切实提升房建工程整体施工效果。鉴于此，本文从房建工程施工监理全过程出发，简要探讨了其注意事项。
关键词：房建工程；施工监理；全过程；注意事项
引言
当前由于国内建筑行业的飞速进步，建筑工程质量监督管理工作也越来越重要，特别是房建工程中，施工监理工作更加的关键，同时监理部门也是项目中的关键部门之一，在房建工程中将监理工作进行全面有效的开展，可以使工程整体效率得到提升，使工程质量得到提高，使整体工程的安全性得到保证，使房建工程的质量标准得以保证。
1房建工程施工监理的全过程
1.1进度监理
施工前需要先编制施工的计划与进度，将进度规划作为检查验收与施工基础的依据。假使进度计划可以通过批准与审核，那么监理部门就要以周、月、季为单位展开施工和施工进度管理。如在施工中发现问题，需及时调整、改进方案。改进方案必须根据施工实际情况进行，将施工进度作为评价依据和参照。假使没有能够按照规定计划完成施工内容，需立刻与建设单位协商，制定索赔方案与计划，或是赶工操作。导致工期延误的原因有很多，如果问题并非是施工方责任，那么施工单位就必须协商处理，尽可能在短时间内解决问题，并将问题告诉甲方。监理工作中的进度管理控制和进度监督是非常重要的内容。必须以工程的实际验收结果作为资料和数据，当做是工程评价的依据和基础参照。
1.2施工质量的控制
除了对于施工进度的监管之外，对于施工质量的监管和控制也是一个重要的内容。在房建工程的建设全过程中，对于施工质量的管理和控制应该根据事前控制的原则来进行，主要以预防为主，然后根据有关的施工规范和准则，在房建全过程中的技术交底等环节中发挥作用，使得房建工程的质量得到有力的保障和有效的提升。如果在对施工质量控制和监督检查的过程中发现质量出现问题的话，应该及时处理，检查内容主要包括土建、电气等。
1.3造价监理
房建工程施工全过程中造价监理为重点，基于简化造价审核的目标，围绕承包合同与投标造价内容，编制造价表与工程量清单。从施工进度拨款来说，主要依据承包合同与工程投标造价，进行计划表的编制。落实造价审核工作要做好以下注意事项的把控：①分解。依据编制的工程量清单，进行进度款的编制后申请拨付；②若质量与进度都可以达到要求，那么按照造价清单，开展月进度款的计算，保证进度款及时拨付；③报送。将计算获得的结果，上报给总监理进行审核与批注。整个环节中甲方在没有收到签发付款通知的情况下可以不拨付进度款项。
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1.4竣工验收
对于房建工程，竣工验收是一个重要环节，包括四个部分的内容，第一是对于工程质量的评估，在对工程质量进行评估之后，要以评估结果为根据来编制最终的评估报告；第二是对施工单位的工程最终实施结果进行审核，在审核通过之后签署监督管理的评定意见；第三是监督管理人员对于监理工作需要进行编制报告；第四是在最后的工程验收的报告书上，有关人员应该进行签字确认。除了对于工程质量的监理等基本工作之外，执行监理工作的人员还可以帮助进行房建工程建设的单位处理一些工作。工作内容主要有以下四个内容，第一是帮助制定和编制关于房建工程的验收内容的计划书，此外，还可以帮助完成和完善整个工程的验收计划的进度表；第二是帮助审查有关的工程文件资料，减少工作错误；第三是帮助建设单位进行实地的审查，提高工程建设的质量；第四是帮助建设单位进行最终建设结果的验收，并且制作报告和上报。
2房建工程施工监理的注意事项
2.1主体工程施工监理的注意事项
①要对楼板、卫生间以及窗边等部位的检查给予注意。在这个过程中，施工监理一定要对蜂窝、漏筋等问题进行注意②要对拆模时间进行有效的养护和控制。有效控制拆模时间，对过早拆模得以避免，不然会对工程施工质量产生影响。③对安全事故进行防范，房建工程中有很多的安全隐患，其具有一定的多发性以及不确定性，使得安全事故得以引起，其经济损失是不可估计的。④强化预埋提醒。预埋件的大小和位置和下一步的施工有着直接的关系，土建施工和主体施工之间会产生冲突，监理人员一定要对检查预埋件进行强化，使其和设计方案保持统一。
3.2地下室施工监理注意事项
对于房建工程来说，施工监理最需关注的是地下室施工，它的注意事项主要有三个方面：①对地下室墙体裂缝问题给予注意，在房建工程施工过程中，最多见的问题之一就是地下室墙体裂缝，想要将这一问题进行解决，在施工未开始时，要将施工设计工作做好，将钢筋间距得以有效减小。②在施工过程中，监理人员一定要对混凝土强度、水灰比的监督做好，将混凝土的和易性进行有效控制。③在地下室施工过程中，如果单层面积大一些，冷缝是十分容易出现的，施工监理必须对其十分的关注。想要将冷缝问题进行解决，就必须对混凝土的浇筑顺序以及时间间隔进行考虑，如果大体积混凝土浇筑，施工单位要将专项施工方案进行编制，监理审核后，施工中要对测温、降温进行控制，从而使施工质量得以保证。
2.3装饰及保温工程施工监理注意事项
近年来，由于建筑工程美观及与环境适应性等要求，真石漆、浮雕漆、面砖、石材、玻璃幕墙等外墙面，种类繁多。以及无机聚合物保温砂浆、聚苯板、矿棉岩版等保温材料普遍使用，经常出现外墙起皮、开裂、渗水、脱落等施工质量缺陷，造成质量安全隐患。在此，监理人员要引起足够重视，在施工前，监理人员应审查施工单位编制的专项施工方案，方案要有切实可行的技术、质量、安全保证措施；监理人员要对进场材料严格把关；施工技术管理人员技术交底到位；监理人员加强过程控制及隐蔽工程验收，确保每道工序验收合格，坚持“验评分离强化验收过程控制完善手段”十六字方针，才能做到优质工程，并杜绝质量安全隐患。
结语
在房建工程中，施工监理全过程管理是非常关键的，一方面使施工进度、质量等管理强化，另一方面使得施工、建设单位的合法权益得到维护，使房建工程的实施得以开展，使得工程效益得以提升。在房建工程中，监理人员要对主体工程以及地下室等特别的重视，不断使自身知识、技能完善，在实际工作中将经验进行积累，使房建工程得以持续发展。
参考文献
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[2]袁光超.房建工程施工监理细节及注意事项[J].建材与装饰，2018（9）：186-187.
[3]李洪松.浅析建筑工程施工监理难点及对策[J].河南建材，2018（04）：89-90.
论文作者:王洁
论文发表刊物:《防护工程》2019年19期
论文发表时间:2020/2/28
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