摘要：目前，随着中国城市化进程的的不断深入，国民经济的快速发展，房地产行业也在逐渐扩大。而且我国也在逐渐加强保障房的建设力度，改善了一些群众的居住条件，而保障房统计工作为保障房行业的发展前景预测及社会住房状况的了解等提供了数据，有利于保障房的可持续发展。但是在保障房的统计工作中还存在一些问题。基于此，本文基于对保障房统计工作的重要性的分析，针对其中存在的问题，提出了一些解决对策。
关键词：保障房；统计工作；对策
近年来，随着中国保障房建筑的不断增多，保障房的社会意义也在逐渐提高，有利于社会住房保障与国计民生，其统计数据的真实性与准确性，会直接影响社会保障的公平性、中国社会经济的发展以及政府宏观调控的实施等。为此，下文进行了有关研究分析。
1 分析保障房统计工作的重要性
1.1 经济指示性
保障房统计工作获得的统计数据信息可以指示经济决策，所以应完善保障房的统计系统，提高数据统计水平，实现对信息的全面、综合、真实、有效的统计，从而促进保障房行业的健康、可持续发展。而保障房企业的领导，应高度重视统计工作，结合企业内部的各种需求及其发展现状，设立专门的统计工作岗位，并组织统计人员进行培训教育，从而最大限度地发挥出保障房统计工作的作用，以便促进保障房行业的快速发展。
1.2 顺应政府宏观调控、有效监管保障房
保障房的统计工作能帮助政府实施宏观调控，了解目前保障房的经济现状，从信息方面支持政府的宏观调控经济的决策。同时，通过跟踪研究保障房企业的经济状况，实现对目前宏观经济调控效果的及时反馈，使我国政府能严格把控国民经济。
2 分析保障房统计工作中存在的问题
近年来，中国保障房行业正在快速发展，为了其可持续发展及国计民生创造了条件。但是，随着保障房建设工程的不断发展，保障房的统计工作中也出现了各种问题，影响了其发展效果。研究发现在保障房统计工作中，主要存在以下问题：
2.1 统计人员的专业素质不高
有些保障房统计人员未接收过正规的统计培训教育，其专业统计技能不够，不具备统计业务基础，无法深入理解统计指标，不能规范化保障房统计工作，而且在进行统计的过程中，也经常出错。统计人员专业水平不够会影响其统计数据的准确性，使统计资料无法反映出保障房的真实情况。
2.2 忽视统计工作
一些领导还未意识到保障房统计工作的重要性，认为没有必要设置专门的统计岗位。所以导致一些保障房的建设企业没有成立保障房统计部门，许多参与其开发建设企业仅安排出纳人员、会计人员或办公室人员兼任统计工作，导致统计数据信息的有效性与准确性难以得到保证。
2.3 未及时计入前期费用
前期资金投入包括土地开发投资、勘测费及设计费等。但是，在具体操作时，财政部门如果没有进行按时支付，而统计工作人员则不会将这一费用计入成本，导致无法保证保障房统计数据的真实性。
2.4 统计工作的电子信息化不足
设备是统计信息化实现的重要工具。保障房的资金短缺及财政困难制约了统计工作电子信息化的发展建设。另外，统计工作人员的信息化素质普遍偏低，无法满足统计信息化的发展要求。所以，在保障房统计工作中，存在电子信息化不足的问题，严重影响了保障房统计的实际工作效率。
2.5 施工企业没有准确上报工程量
投资额、销售、财务、土地购置、开发及新增固定资产等内容构成了保障房开发完成表。而其中的保障房投资额是该表的关键部分，其报表数据一般由施工企业提供。而很多施工企业聘请的项目经理一般只关心建设质量和进度，却不重视统计工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有些施工企业甚至为了获得更多的资金，谎报建设进度，从而降低了统计数据信息的真实性。
3 解决问题的对策
3.1 成立专业的统计团队
成立专业、健全的保障房统计团队，建立保障房企业和政府部门的专项对接机制，优化保障房统计工作流程，完善过程实现，革新房地产统计方法，全面提升保障房统计的数据准确性、全面性及综合性。另外，保障房企业应加大对统计工作的支持力度，建立监督管理统计报表的制度，不断提高保障房统计工作效率和精确度。
3.2 健全统计指标
第一，结合高效的调查方法，研究体系化的调查方法。为了提高目当前保障房统计工作的效果，不能出现数据漏报及误报现象。第二，设定科学的保障房市场指标，在设定时，同时考虑表象的经济指标、信息分析以及市场发展趋势指标，避免发生统计指标不当问题。第三，有效简化报表流程，相关政府部门应与保障房企业进行协调，制定高效的报表处理流程，精简报表环节，提高处理报表的效率，最终提升保障房统计工作的效率。
3.3 整合报表项目、统一标准
目前，在市场化经济条件的制约下，导致在保障房统计工作中，还未形成统一的统计标准。在市场经济体制中，个人投资和企业经营活动十分活跃，它们都需要统计信息的指导。所以，应科学、合理地设计保障房统计报表，全面把握相关的综合性经济指标，综合考虑目前保障房企业的需求以及对保障房统计数据的分析研究需要。此外，在设置统计指标的过程中，还需要加强数据来源管理工作，方便企业获取并检查数据信息。结合目前企业的保障房的建设现状，实施分阶段统计数据，获取更细致的阶段性保障房统计数据信息，避免数据指标过于单一，以防在企业处理这些数据的过程中，不能结合目前实际情况，准确把握数据信息，做出科学的判断。
3.4 及时调整保障房统计方法
指标设置方面需要与时俱进。顺应时代的不断发展，进行相关调整，添加一些大众关心的信息，并适当删除一些大众并不关心的数据信息。针对那些滞后信息或无法展现保障房市场变化的信息，及时进行解决，以便能更好的为相关政府部门提供一些有用的数据信息。
3.5 加强监督
在保障房企业内部，需要将销售部、财务部及工程部三大部门的各方面的工作协调一致，并通过相关的配合工作，落实统计工作人员的责任，进行统一部署，明晰权责，并建立高效的统计工作机制，使统计效率得以提高，避免出现因各部门之间的协同配合而引发的问题。此外，为了统筹细化以及落实安排，需要在加强保障房统计工作部署的基础上，使各组织部门的分工明确化，并安排有关统计人员负责收集数据及确认与核实所统计内容，同时对于施工企业提供的保障房投资额、安装以及建筑等的重要指标，都必须严格进行核实，并分析对比，根据具体考察情况，实时监督统计情况，并不定期地进行检查，而且应复检核对所获的数据信息，从而真正地保证数据的准确性。
4 结 语
综上所述，保障房建设企业和保障房统计单位需要针对出现在保障房统计工作中的各种问题，通过建设专业的统计团队，有针对性地革新保障房统计工作的技术，建立科学、完善的保障房统计指标体系，只有解决目前保障房统计工作中存在的这些问题，保障房企业才能进行可持续发展，进而帮助中国房地产企业提高其统计工作的整体水平，提高国民经济发展的实际效益。
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论文作者:方兆祥
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/18
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