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摘要：房地产建筑工程的深基坑支护施工程序十分的复杂，支护的施工质量对房地产建筑工程的基抗直接影响到基坑的施工和降水。在房地产建筑工程中深基坑支护施工并不是房地产建筑工程的必要部分，所以很容易被房地产建筑单位和施工单位忽视。深基坑支护的建设不仅可以降低房地产建筑工程的造价成本、还能加快施工的速度，缩短施工的时间，给房地产建筑企业带来很好的经济效益。
关键词：房地产建筑；深基坑；施工技术
引言：深基坑施工技术既古老又具有现代特点，长期以来被应用在房地产建筑领域内。木桩围护以及放坡开挖可以追朔到公元前古罗马时期，为了给房地产建筑物提供更优秀的稳定性，人类一直在摸索深基坑技术，不断完善埋深嵌固相关工作。现代房地产建筑物正向高层趋势发展，同时也决定了埋置深度将持续拓展，对基坑工程要求也随之增高，特别是城市工程项目建设，所需要面临的困难体现在多个方面，现代深基坑技术解决这些问题，让房地产建筑稳定性以及地下空间都有了长足的进步。
一、深基坑工程施工特点
基坑工程是基础和地下工程施工中和一个传统课题，也是一个综合性的岩土工程难题，既涉及土力学典型强度问题和变形问题，又涉及到土体与支护结构的相互作用问题。深基础施工是大型和房地产建筑施工中极其重要的环节，而深基坑支护结构技术无疑是保证深基础顺利施工的关键。为了设置房地产建筑物的地下室需要开挖深基坑，所以深基坑开挖只是深开挖的一种类型。深开挖还包括为了埋设各种地下设施而必须进行的深层开挖。
目前，我国深基坑工程施工有下述特点：基坑深度不断增加。为了使用方便、节约土地，为了符合城市管理规定及人防需要等，房地产建筑不断向地下发展。过去建1～2层地下室，在大城市也不普遍，中等城市则更为少见。现在大城市、沿海地区尤其是特区，地下3～4层已经很平常，5～6层也很多见。因此，基坑开挖深度多在10m～16m之间，深度在20m左右的也很多。
二、房地产建筑工程中深基坑施工技术
2.1锚杆技术
岩土锚杆是一种埋入地层深处的受拉杆件，它的一端与工程结构物相连，另一端锚固在地层内并通过对其施加预应力，以承受由土压力、水压力等所产生的结构拉力，以维持工程结构物的稳定。岩土锚固能充分发挥岩土能量，调用和提高岩土的自身强度和自稳能力，大大减轻结构物自重，节约工程材料，并能保证工程施工的安全与工程结构的稳定，具有显著的经济效益和社会效益。工程实践中锚杆的结构形式很多，如按是否预先施加预应力分为预应力锚杆和非预应力锚杆；按锚固机理分为粘结型锚杆、摩擦型锚杆、端头锚固型锚杆和混合型锚杆；按锚固体传力方式分为压力型锚杆、拉力型锚杆、剪力型锚杆；按锚固形态分为圆柱型锚杆、端部扩大型锚杆和连续球体型锚杆等。锚杆技术以其能为基坑开挖提供较广阔的空间优势，在我国从北到南相继获得应用。
2.2逆作法施工技术
深基坑逆作法是指在地下基础施工的同时，还可以进行地上房地产建筑物的施工，等上部房地产建筑施工到若干层后，地下各层基础工程也全部竣工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆逆作法一般适宜在城市内房地产建筑高层时，周围施工环境比较恶劣，场地四周邻近房地产建筑物、道路及地下管线，不能因任何施工原因而遭到破坏的场地条件下进行施工。逆作法的工艺原理是：先沿房地产建筑物地下室轴线（地下连续墙也是地下室结构承重墙）或周围（地下连续墙等只用作支护结构）施工地下连续墙或其他支护结构，同时在房地产建筑物内部的有关位置（柱子或隔墙相交处等，根据需要计算确定）浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑。然后施工地面一层的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度很大的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底。与此同时，由于地面一层的楼面结构已完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工。如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束。
2.3土钉墙支护的施工技术
钉墙是一种新型的基坑支护形式，国内外已在许多基坑支护工程中得到了成功的应用，并取得了明显的技术经济效果。这种支护方式是在基坑开挖过程中将较密排列的细长杆件土钉置于原位土体中，并在坡面上喷射钢筋网混凝土面层，通过土钉、土体和喷射混凝土面层的共同作用，形成复合体。土钉墙支护充分利用土层介质的自承力，形成自稳定结构，承担较小的变形压力。土钉主要承受拉力，喷射混凝土面层调节应力分布，体现整体作用。
土钉墙支护的喷混凝土面层并不是支护结构的主体，而且整个支护是和基坑挖土过程同时完成的。土钉支护的施工速度快、用料省、造价低；与桩墙支护相比，工期常可缩短一半以上，成本大概只有1/3。土钉支护可以紧贴已有房地产建筑物施工，可以省出桩体或墙体所占有的地面。
三、房地产建筑工程中深基坑施工的质量控制
在房地产建筑工程施工中，深基坑支护的施工质量对整个房地产建筑工程的质量有 很大的影响。所以施工管理人员要加强对深基坑支护施工质量的控制与管理。首先，提高施工人员的素质和职业道德，认真做好每一项工作。其次，加强对深基坑支护施工每个环节的监控，了解深基坑支护工程周围土体的变化情况及房地产建筑工程的稳定情况，对深基坑支护工程的施工进行全面的控制。再者，对深基坑支护进周围的地质水文情况进行全面的检测[4]。例如房地产建筑工程的地下水位、与周围房地产建筑及道路的水平状况、深基坑支护结构的稳定性等。
深基坑支护的施工安全也是不容忽视的，为了防止安全事故的发生，施工单位应制定相关的应急方案，保障施工人员的安全。（1）施工人员在施工的过程中，如果发现地面存在裂缝时，要马上进行补浆，将裂缝修不好，避免地表水从了裂缝中流入。（2）在进行基坑开挖的时候，如果发现周围的土体沉降速度过快，要立刻停止施工，对其进行严密的监控，避免安全事故的发生。（3）如果发现漏水的情况，要认真查找水的源头，，对漏水的地方采取堵漏止水的措施。（4）如果出现不可避免的安全事故，要及时告诉所有的施工部门，并采取相关的应急方案。
四、结语
深基坑工程是一项风险性很大且系统性很强的工程。严谨的设计、严格的施工和严密的监测是确保基坑工程成功的关键，也是保证主体施工顺利进行的一项非常重要的措施，直接关系到房地产建筑的安全性、耐久性。深基坑的支护工程要从支护的设计和施工两面着手，确保施工的质量和工期，这对于加深对房地产建筑深基坑施工技术的研究有着重要的意义。
参考文献
[1]黄强.深基坑支护工程设计技术[M].北京：中国建材工业出版社，2008.
[2]李继业，李树枫.深基坑支护存在的问题与研究方向[J].房地产建筑技术开发，2009，09.
[3]李继业，李树枫.深基坑支护存在的问题与研究方向[J].房地产建筑技术开发，2009，09.
论文作者:吴璜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2018/1/2
标签：房地产论文; 深基坑论文; 基坑论文; 结构论文; 工程论文; 锚杆论文; 地下论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;