摘要：本文分析了住宅卫生间楼板渗水产生的原因，认为防治楼板渗水应严把设计、施工关，并介绍了一些防治楼板渗水的有效方法。
关键词：住宅卫生间；楼板渗水原因；防治方法
随着我国房地产业的迅速发展，不同档次、层高的住宅楼如雨后春笋般地在城乡大地上矗立。但是，有些住宅投入使用后，卫生间楼板渗水却时常出现，楼板渗水引起邻里纠纷，令住户十分烦恼。造成这类问题的原因多种多样，既有设计问题，又有施工问题，还有使用过程中的问题。本文通过对楼板卫生间漏水的原因说起，对卫生间楼板漏水的防治方法进行分析和讨论。
—、质量通病的表现形式及其所产生的原因分析
1.现浇楼板混凝土贯穿性裂缝
据不全面的调查统计。发现卫生间的现浇楼板裂缝数量和程度，普遍大于其他的房间，而且裂缝的渗水现象明显。按理说，卫生间具有面积小，楼板跨度不大，楼板厚度和板内配筋都富余设计规范要求等优点，不应裂缝。那么，这种反常理裂缝的原因到底产生在哪里呢？
经分析，在卫生间结构施工中，普遍存在不规范和不严谨的施工行为，直接影响工程质量。—是工序安排欠妥，成品保护无章；二是超载施工，引起楼板下的模板支撑体系第二次加重负荷，导致变形，造成对应的楼板出现裂缝。
2.卫生间楼面顺上下水管道、地漏口周边，楼板裂缝处渗漏
住宅楼卫生间楼面防水渗漏的原因多数是在做防水层之前，对基层的处理不周及构造层作业粗糙．再加之上部防水层施工细部不到位，这就形成一些上下串通的微小的渗水缝隙，应引起防水施工的高度重视。卫生间楼板穿管处渗水还常出现在装饰工程完成之后。究其原因，这是由于住户在卫生间装饰过程中操作不当引起的。如现在有的住宅楼卫生间，只设给水立管、排水立管和三通接口，给水横管、排水横管、给水支管和配水器具全由住户去完成。这无疑为降低住宅造价，为用户自由选择卫生设备带来便利，但同时也影响到楼板穿管处处理不当发生渗水的问题。因为住户所请的装修施工队伍往往良莠不齐，有些根本不具备给水排水工程的施工水平，施工过程中乱敲乱砸，野蛮施工时有发生。有的蹲式大便器进水皮碗上不按规范操作，绑扎一道铁丝(应为两道铜丝)或绑扎不牢。使用中极易引起楼板穿管处渗水。
二、住宅卫生间楼板渗水的防治方法
1.改变设计方法是防治卫生间楼板渗水的关键
如果排水立管、支管设在卫生间内，为保证卫生间楼板不渗水，在设计上应考虑尽可能减少排水管穿楼板处。这就必需改变传统的卫生间建筑设计方法，将卫生间层高降低200～500mm，这种做法再配合排水立管设置防水钢套管、蹲式大便器采取后出水式；地漏采取直埋式；排水横支管均设在本层卫生间楼板上、地坪装饰面下(中间为焦渣层)，使得排水横管、支管不再悬吊在本层卫生间楼板下，既有效地防止楼板渗水，又使楼下住户卫生间达到整洁美观的视觉效果，扶雨减步上下邻里2同的矛盾，若承立管设在管槽或管井内，那楼板穿管处的渗水问题则万无一失了，还可使住户进行二次装修，这种降层作法能有效地防治卫生间楼板渗水的发生。
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其实，将排水立管和排水横管设计在卫生间外墙的做法足以引起我们的重视。我国五六十年代的不少住宅均采取这种设计方法，不但拓展了卫生间的空间，方便了住户。而且具有防止楼板渗水、方便维护的特点。至于防噪问题的解决则可优先选择UPVC管，不仅使卫生间整洁美观，而且可以消除管设在室内水流噪声大的问题。
2.优良的施工能有效防止卫生间楼板渗水
施工中应严格按施工图和全国通用建筑标准给水排水标准图集及给水排水工程施工验收规范精心组织施工。排水管道穿搂板尽可能采取预留孔洞或预埋防水钢套管施工，避免现场打洞。为防止楼板渗水，设在室内的排水立管一定要设防水钢套管(排水铸铁管也不宜直埋)。预埋套管的妙处还在于今后好安装，易维修。
3.装饰工程应防止楼板渗水
住户在二次装修时，应充分发挥物业管理及单位基建科(室)的作用，应在选择装饰队伍上把关，在装饰工程施工过程中具体指导。严格按施工规范施工，对所选用的管材、卫生器具的质量应把关，坚决制止施工过程中乱敲乱打破坏楼板结构的行为，确保装饰工程完工后卫生间搂板不渗水。
三、改进传统的施工方法，开展综合治理质量通病
现浇楼板施工的传统工序是：楼板底模安装—楼板钢筋安装—上下水过楼管道洞定位件就位固定—楼板周边标高落差侧模板安装—浇筑楼板混凝土。为了避免水暖工、模板工损坏钢筋安装成品，应调整施工工序，把楼板钢筋安装工序放在楼板周边标高落差侧模板安装工序之后。钢筋安装时，凡遇管洞的定位件。均现场将其直筋握成自然弯绕行通过，再与洞周边补充—根圆形加强筋。上部负弯矩钢筋(扣筋)的筋直径不是8mm的，考虑放大到8mm，以增强骨架的稳定性，马凳垫在分布筋下，钢筋安装完毕后，浇筑混凝土。严禁在卫生间楼板上码砖或堆积大量的砂浆及设备等。
卫生间通水管道较多。防水层的上下面有不同的构造层，这些管道和构造层的施工及其它的成品质量，都直接影响着防水层的施工效果。卫生间的防水质量与防水工、水暖工和抹灰工密切联系、共同协作。如果忽略了对水暖工和抹灰工的防水职责要求，那就有可能给防水工作带来负面影响。所以，在明确工序质量职责的前提下，强化工序检查和工序交接尤为重要。有关直接防水的工序(不含构造层)设定如下：上下管道定位安装-过楼管洞和地漏管口等周边缝隙堵塞密封—防水基层处理—防水附加层密封膏作业—大面防水层施工—蓄水试验。
结束语
尽管住宅楼板渗水是建筑质量的通病、老大难问题，但只要在设计、施工、管理的几个环节中层层把关，摆脱旧观念的束缚，勇于探索，精心设计，精心施工，强化管理。住宅卫生间楼板渗水的这一老大难问题，就一定能够根除。
参考文献
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[2]姜文源隐蔽式安装系统同层排水技术简介给水排水 2014.9
[3]俞科浅谈住宅卫生间同层排水设计给水排水 2016.1
论文作者:陈伟龙
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/21
标签：楼板论文; 卫生间论文; 工序论文; 住户论文; 住宅论文; 防水层论文; 裂缝论文; 《基层建设》2016年31期论文;