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摘要：当今社会，人们对住宅的要求越来越高。大多数人希望现代化的住宅既可作为住宿的场所，又能满足精神上的需求。对现代化住宅设计要以人为本，精心设计。
关键词：现代化住宅；建筑设计；设计问题
引言
随着我国市场经济体制的确立，我国经济水平也随之逐步提高，人们的物质生活水平有了质的飞跃。虽然人们在物质生活上得到了满足，但是我国住房矛盾却日益紧张。现代住宅建筑的设计不仅需要满足人们居住上的要求，还要符合国家规范政策。现代住宅建筑越来越多的问题被显露出来，设计中存在的问题也随之受到重视。
1 对商品住宅设计细节的分析
1.1 设计住房空间时的思想
一切设计都是以人类为主体，设计住宅空间尺度时要做到恰到好处。住宅的设计主要是服务于人的，因此在设计时要符合人们的活动需求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
1.2 住宅需要满足人们舒适需求
人的一生中有一大半时间都是在居住空间中度过，因此住宅既是活动的中心、也是学习工作的中心，这就决定了人们对住房舒适度的新要求。近年来，随着人们都环境保护意识的提高。设计师们开始运用新技术和新型材料来进行设计，以便达到节能环保的效果。这样的话，从某种角度上也提升了居民住宅的舒适度。
1.3 关爱老年人
我国目前正在步入老龄化阶段，为此，设计者应当考虑到社会现状，充分考虑到当代老年人群体的实际需求，从而更加合理的设计出便于老年人群体生活的舒适环境。相关的配备设施一定要考虑到位，如相关必要的扶手、警报装置或者在设计洗居室时更应当避免地面湿滑问题的产生，确保居住条件的安全性、可靠性和便捷性。
1.4 住房结构的设计
以前由于经济条件有限，因此在对住宅进行套型设计时几乎都不会照顾到居民住宅的对应性和人口结构性。如今，社会经济在飞速的发展和提升，同时设计师的思想也在飞速的进步。设计师在套型设计上会比较全面的了解居民的需要，优化套型设计，这也使得住宅设计在功能上有了更进一步的提高。住宅中的各种空间分为私密区和公共区，私密区有卧室、工作室、卫生间等，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。现代化的住宅设计应该实现公私分离，厨房、餐厅、卧室分开，起居室和主卧室分开，根据各种空间的适用性来实现各种空间的分离。
1.5 注重住宅设计中的细节问题
细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该留有足够的活动空间和采光通风，设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等设计原则，让使用者在使用过程中更加省时、省力。
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2 提升和完善住宅建筑设计适用性的策略
2.1 对户型设计的空间设计策略
现代化的住宅设计提倡的是厨房、餐厅和卧室的分离、起居室和主卧室的分离、工作环境和学习环境的分离。只要把住宅中的公共场所和私密空间分离开来，这样住宅中的各种空间就可以被分开了。那些居室、餐厅、厨房属于公共范畴，卧室、工作间、卫生间等则属于私密空间了。在起居室、餐厅、卧室的分离方面，如果面积条件允许，要先为设置专用的餐厅做考虑。
2.2 平面布局的多元性、变异性和差异性
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念。不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
2.3 空调冷凝水排放问题
空调是当前人民使用范围较为广泛的家用电器之一，空调外机搁板应靠近窗洞设置，并和空调内机插座也预留空洞在同一方向，设于凸窗竖向之间的空调位应考虑凸窗之间的竖向距离，距离过近的两个空调外机隔板应考虑到空调外机不能对吹。但是，新的问题涌现出来，即空调冷凝水的生成。高层建筑的冷凝水如雨点般降落，给底层建筑用户带来不便，不仅形成噪音问题，同时低落的水滴也形成环境卫生的污染，因此，冷凝水接口应采用45斜三通，标高应略低于空调室内机位，否则冷凝水无法排放。空调室内机为壁挂式时，室外冷凝水立管空调冷凝水接口标高宜为H+ 2.00m（H为相应楼层的地面标高）；室内机为柜式时，冷凝水接口标高宜为H一0.05m（H为相应楼层的地面标高）。空调冷媒管穿外墙预留洞口与室外空调冷凝水排水立管应错位布置，互不遮挡。当空调板放置两台或多台空调时，应合理布置空调冷凝水管位置。
2.4 新技术与新材料的使用
促进新技术与新材料的合理使用，在对住宅建筑进行设计期间，技术与材料的使用，都需要符合时代发展要求。随着科学技术的不断进步和发展，也能在较大程度上促进建筑质量的稳步提升，也能在较大程度上实现竞争地位的稳步提升。在目前发展期间，一些建筑材料、建筑技术都需要得以普遍利用，并且，对于住宅内部存在的设施，一定要保证高科技产品的质量。在这些情况下，不仅能促进先进技术的使用，还能为住户提供较大便利。其次，在一些设计工作中，为了满足绿色环保的居住要求，还需要在设计工作中，使用中央吸尘系统、排水系统等。
2.5 老年建筑设计的细节问题
老年人住宅和普通住宅在设计方面有很多不同点，通常要在普遍建筑设计上，进一步细化，要从居住需求空间、平面设计、室内光线及无障碍设施等方面入手，设计标准要满足老人需求。我国大多数家庭都在玄关位置没有设计坐凳和扶手等设施，玄关空间局促，部分空间甚至连凳子都无法摆放，导致老人要扶着鞋柜等台面来换鞋。玄关设计时，还要注意轮椅的收放问题，随着我国老龄化社会的来临，住宅玄光的空间细节设计非常必要。另外，起居室是老人停留和活动的主要空间，需要在室内听音乐、看电视、休息及看书，在设置起居室空间大小时，对于较高档的住宅通常都将起居室的面宽扩大，有的超过4.2m，甚至达到6m。过宽的起居室面积对于老人来说，意义并不大，老人在看电视时仅需要电视屏幕大，能看见屏幕上的字、能听见电视上的声音，因此只要起居室具有适当的空间距离就可以了。
卫生间对于老人来讲，是个容易发生意外伤害的地方。通常情况下，在选择洗浴方式时，在淋浴及浴缸之间，老人都会选择淋浴。但实际上大多数老人喜欢浴缸，但由于浴缸使用中，由于行动不便会造成潜在的危害，导致惧怕使用。目前在使用浴缸的条件上也存在较多不便，热水提供方式及空间分布问题都无法适合老人使用。在老人住宅中，要尽量选用淋浴，避免因为使用浴缸造成老人滑倒产生危险。如果一定要使用浴缸时，要在适当的位置设置能够借力的扶手，从而将危险系数降到最低。
2.6 建筑的无障碍设计
无障碍设计针对的是特殊群体的使用所开展的设计，是为了保障残疾人和老年人能够更加便捷的使用，同时确保安全性。无障碍设计是建筑设计师考虑细节而开展设计的充分体现，是展现建筑开发商服务标准的体现。该设计更好的促进残疾人士和老年人生活的方便、舒适和安全，同时也给他们的亲人带来更好的体验效果，使他们在照顾起来更加便利和方便。当然，这种设计在出口和出口亦或者转角处应当设计更加宽阔的面积，从而能更好的方便残疾人士在使用工具时能够更加方便。
结束语：
住宅建筑在设计时涉及到范围比较广而且因素比较多。伴随着时代的进步与发展，由于人民也不断提升对住宅建筑的要求，所以，只有更好的对住宅进行规划和布局，优化对空间环境的整体划分，充分考虑到相关细节和因素，努力做到细化与精益求精，更好的提升住宅建筑的整体质量以及其使用舒适度，更好的实现对高品质建筑产品的打造，提升我国建筑设计师整体的设计水平，促进我国建筑行业更好的发展与进步，同时帮助我国建筑设计行业的整体提升从而更好的在国际建筑行业中更好的站稳一席之地。
参考文献
[1]王川龙，徐政.论我国建筑设计存在的问题及对策研究[J].大家.2011（14）
[2]陈文玲.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].建材与装饰.2017（44）
[3]张宸铭.浅谈住宅建筑设计中可以改善的问题[J].居舍.2017（20）
论文作者:廖春涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/8/24
标签：住宅论文; 空调论文; 空间论文; 起居室论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 老人论文; 《建筑学研究前沿》2018年第10期论文;