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摘要：随着社会的发展，高层建筑将逐步成为城市发展建设的方向，高层建筑的地下室是构成高层建筑的重要部分，功能不断的增强，这就需要使地下室具备良好的防水性能，从而有效的保证地下室结构的稳定性和安全性。所以在高层建筑施工过程中一定要做好地下室的防水工作，这样才能保证地下室的正常使用状态。0228
关键词：高层；地下室；渗水；原因；措施
随着社会的发展，高层建筑将逐步成为城市发展建设的方向，高层建筑的地下室是构成高层建筑的重要部分，功能不断的增强，这就需要使地下室具备良好的防水性能，从而有效的保证地下室结构的稳定性和安全性。因为在雨季时，地表水和雨水都会渗入到土壤中，从而形成上层滞水，所以地下室就会受到雨水的侵蚀，这样就会给整个建筑物的正常使用带来影响。所以在高层建筑施工过程中一定要做好地下室的防水工作，这样才能保证地下室的正常使用状态。
一、高层建筑地下室工程渗水的主要原因
1、在工程设计方面
一般的，工程设计人员在进行地下室设计时，认为只有地下室的钢筋混凝土达到一定的厚度就可以起到很好的防水作用，其在设计时没有考虑到引起地下室渗水的因素是有多方面的。工程设计人员在对地下室进行设计时对于防渗的标高设计的不够，没有对其进行充分的考虑，如出现雨水天气或者地下水位突然增高时，这就会使地下室的防水起不到作用。在进行地下室的设计时，各个部门的设计人员配合的不够，常常会出现会签的不认真，预埋件设置的不够或者设置的位置不正确，这就会施工队进行返工，使地下室原有的结构造成破坏，从而给地下室的防水带来一定的影响。在设计地下室的墙角和底板交接处的时候，应当设计成坡角或者圆弧角，因为在发生渗水时容易在直角处渗水。
2、建筑材料方面
在地下室防水工程中往往都是使用具有较好防水性的热沥青纸胎防水卷材来进行防水，但这种卷材本身具有较大的脆性、抗裂性和柔性都较差，所以用于地下室防水发生慢渗的可能性较大。 长期以来在地下室变形缝的防水上，都是使用沥青麻线或是玛蹄脂嵌缝来进行，但利用沥青作为嵌缝时极易变脆，无法适应变形缝变形的需求，达不到要求的密度度和黏结度。所以对于变形缝的选材要适当。 在施工时对于管道穿墙处则有预留的孔洞和后凿的孔洞，所以在施工时会利用沥青麻丝和水泥砂浆进行填充，但沥青麻丝没有较好的密实度，所以会发生渗水，而水泥砂浆与金属管道之间会存在着不同程度的收缩，所以也会发生渗漏。
3、施工质量方面
地下室的渗漏与否主要是受到施工质量的影响。在实际的施工过程中，施工单位没有对地下室的防水进行充分的重视，没有对其进行特殊的处理，仍然按照一般的结构进行施工组织的编排，这就会使一些关键的施工工序得不到严格的控制，使地下室的防水性能达不到要求。在进行混凝土的拌制时，施工单位没有进行混凝土的设计配合比的抗渗性能的实验，导致使用的混凝土配合比不合理，从而影响到混凝土的抗渗性能。施工单位在进行混凝土的浇注时没有进行供料速度和浇注速度之间关系的计算，所以在实际情况下，会造成因供不应求而不能连续浇注，所以在进行浇注时会使前后浇注的混凝土产生冷缝，从而产生渗漏通道。在实际的施工过程中，施工队对于施工缝的留设不合理，出现凹槽，凿毛不干净，使槽内的垃圾清理不彻底，在进行二次浇注时不事先进行铺浆，这些都会使得地下室的抗渗性大大降低。
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二、高层建筑地下室防水工程的改进措施
1、完善施工前准备工作
工程设计是做好防水工作的第一步，也是关键点。根据地下室的特点，从多道设防、复合防水、防排并举以及刚柔结合等等的防水方案之中，选择最佳的方案。在做地下室工程设计之前，要结合当地的地形、地质情况，充分了解所在地点的地下水运动的规律以及状况，确定出最高的地下水位标高，以及要掌握工程的结构、材料的供应以及施工条件等情况。设计出地下钢筋、混凝土、外墙以及底板应该采用的材料，设置好抗渗等级、壁厚等等，加以分析研究计划的可靠性、科学性，制定出完善合理的工程设计。同时严格审查挑选一批素质好、技术高、经验足的施工团队，对各个环节层层把关，强化过程控制，保证工程质量。
2、加强对建筑材料质量的控制
1）混凝土方面
为了减少混凝土的收缩状况、增强自身抵抗收缩应力的能力，要严格控制混凝土的水灰比不能超过0.55。为了使混凝土的抗渗能力以及抗压能力得到提高.使混凝土抗渗的等级符合标准，可以把一定量的粉煤灰和高效减水剂、防水剂掺入混凝土中，且要减少混凝土的搅拌用水量，以降低水灰比率。浇筑混凝土时尽量不要停留，采取连续浇筑的方式，尽量少留施工缝。在浇筑施工缝之前，要清除混凝土表面的杂物，并运用机械振捣一定的时间，保证混凝土的紧密结实。
2）防水卷材方面
铺贴防水卷材之前，清理好表面杂物，保证混凝土表面的平整，测试垫层的干燥率，确保垫层干燥不潮湿，均匀的涂刷胶黏剂。要按照先附加层，而后立面，再对平面施工的工作顺序。仔细铺贴附加层使之粘贴紧密，底板垫层卷材应采用点粘法或是空铺法，立面则采用满粘法。卷材铺贴时，要防止防水层遭到损害，上层卷材要盖过下层的卷材，且要求上下两层卷材铺贴时不能够相互垂直，并用密封材料密封接缝处，以防止出现渗漏。铺贴防水卷材结束后，尽快抹一种25mm左右1：3的水泥砂浆作为保护层。
3、细部工程的防水处理
1）防水施工缝的处理
施工缝作为一种施工过程中的冷接缝，它是整个防水处理中的薄弱环节。如果施工缝的防水处理不好，就会使结构的耐久性和强度受到很大的影响，这就会使结构在使用过程中出现漏水的现象，严重影响着整个结构的正常使用。所以在进行施工缝的防水处理时一定要将其留在高于底板200mm的墙上。
2）变形缝的处理
施工过程中变形缝的设置主要是为了避免整个结构的不均匀沉降和变形，从而使结构具有更高的可靠性。如果变形缝一旦受到水的浸蚀，不仅会使混凝土的耐久性受到严重的影响，而且会影响整个地下室的使用。所以，在施工过程中一定要对变形缝的防水处理做到严格的控制。
4、使用新型防水材料
使用性能良、质量好、效率高的新型防水材料，能更有效的确保工程质量防止渗漏。使用新型的防水材料之前，必须仔细掌握好材料的相关资料，研究分析好相关的技术参数和适应条件，对材料需要进行全面细致的检查，看是否有出厂合格证和检测报告，是否符合工程设计的要求，同时抽样进行二次复试确定合格后方可使用。
总之，高层建筑的地下室防水关系着整个结构主体的使用寿命和稳定性，所以施工过程中，应多方面考虑，针对工程的特点进行精心的设计，做好施工方案，并严格遵照施工工艺流程来进行施工，从而保证地下室防水工程的质量，确保整体建筑的使用功能得以有效的发挥。
参考文献：
[1]陈灿明. 浅析高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]. 江西建材, 2015(6):61-62.
[2]赵利涛. 浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J]. 科技致富向导, 2012(20):394-394.
[3]鲁金莲. 浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J]. 河南科技, 2013(18):74-75.
论文作者:赵连栋
论文发表刊物:《基层建设》2016年24期8月下
论文发表时间:2016/12/5
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