摘要：伴随我国经济的发展，现阶段我国不少城市建筑民用、商业建筑的发展方向是高层建筑。高层建筑本身对于提高城市的土地资源利用率具有显著优势，针对城市的核心地段而言，高层建筑更是极为受到青睐。而出于种种原因，当前我国高层建筑工程质量并不尽如人意，尤其是高层建筑地下室，它更是出现了多种质量问题。因此，本文就当前高层建筑地下室一些常见的质量通病进行阐述与分析，旨在提出预防其发生的措施。
关键词：高层建筑地下室；质量通病；混凝土裂缝
伴随国家经济的发展，某些城市得到了充分利好，城市化的进程大大加快。但随之带来了城市土地资源的稀缺问题，是各个国家无法避免的难题之一。而且根据现代城市规划的研究显示，只有城市的中心才可为企业带来收益，这无法避免的造成了人口流向城市的中心，随之造成了土地资源的稀缺及交通等一系列难题。因此，高层建筑更加受到社会的青睐，并且对其地下空间有了更为深度的应用。地下两层甚至三层的建筑物不断出现，但因其工程质量就有一定的问题，随之带来的钢筋焊接及偏位、渗漏水、混凝土露筋与烂根等质量问题的出现，这些质量问题究其根本还是在建筑阶段没有得到有效的预防及处理。因此，本文就这些质量问题出现的原因进行阐述，并提出具体的解决及预防措施。
1.高层建筑地下室渗漏问题及防治
近年来，媒体频频爆出高层建筑地下室出现渗水现象，这一现象更是得到社会广泛关注。渗水问题的发生与否与高层建筑地下室防水工程质量具有紧密联系，一旦防水工程质量不过关，不但会出现地下室漏水，甚至还可能引起地基塌陷，造成建筑物质量严重受损。因此，对于高层建筑地下室防水工程采取一定的质量控制措施势在必行。
1.1高层建筑地下室防水工程质量控制要点
1.1.1防水材料质量控制
对于任何的建筑工程而言，它的核心永远是建筑材料，而针对高层建筑地下室防水工程，防水材料则是其关键所在。因此，施工方需加强对防水材料质量控制措施。例如，在防水材料进场前，仔细核验防水材料的相关证明，如合格证明、进厂检验报告等，并依据我国的相关规定对其进行相应的抽样检查，确保其质量不会出现问题。
1.1.2施工前期质量控制
高层建筑地下室防水工程不同于其他类型的防水工程，它对于质量具有更高的要求。因此，通过加强施工前期对工程图纸及施工人员的资质考核可有效控制高层建筑地下室防水工程质量。例如施工前期施工方与设计方应就地下室防水、抗渗的等级、防水构造、防水材料和防水施工要求等进行详细的交底，并就防水工程设计的可靠性问题两方进行严密的论证，最终得出一致的结果。此外对于施工队伍的资质也应进行周密的考察，由于高层建筑地下室隶属于人防工程，它必须是由具有专业资质施工队伍进行建设，一支技术过硬、素质较高的施工队伍必定对高层建筑地下室防水工程质量起到正面的影响。
1.1.3防水混凝土的施工控制
防水混凝土是高层建筑地下室防水工程中极为关键的一部分，它本身在施工时具有极高的要求。例如，在进行防水层施工前，必须将混凝土墙、板上的浮浆和杂物冲洗干净，保持混凝土施工所需要的平整度和刚度；其次，由于当前大部分工程采用商品混凝土，因此需要对商品混凝土配合比、原材料、坍落度等进行审查，以确定其是否满足设计要求及安全考量。在混凝土浇筑完成后，及时采取相应的养护措施，以塑料薄膜覆盖并在固定时间进行浇水养护，养护时间一般控制在14天左右。
1.2特殊部位防水施工质量控制
高层建筑地下室根据其设计要求的不同，它对于某些部位具有特殊的施工要求，例如将高层建筑地下室作为商场使用，则势必会添加或安装大量的穿墙管道。针对这一特殊要求，在进行穿墙管道的施工过程中应焊接止水环，防止地下空间在后期使用过程中发生漏水。而且针对混凝土挡板结构，由于其采用的特殊固定方式会导致地下室墙板出现渗水现象，目前大多数施工方采用止水板片螺栓的方式来消除这一弊病。
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2.高层建筑地下室施工缝质量问题及防治
2.1高层地下室施工缝质量问题
地下室施工缝一般分为底板或楼板与剪力墙之间的水平施工缝和剪力墙上超过一定长度而设的竖向施工缝。而由于当前高层建筑地下室施工质量不达标，很有可能导致施工现场出现施工缝表面凿毛不彻底、施工缝处垃圾清理不干净直接施工、施工缝处挡水板设置不合理、施工缝施工程序等诸多问题，而这些问题都会严重影响高层地下室施工缝质量。
2.2高层地下室施工缝质量问题防治措施
2.2.1现场的施工缝表面凿毛不彻底防治措施
施工缝凿毛不彻底，有可能导致新旧两次浇筑的混凝土之间的咬合力不足。因此，必须对施工现场的施工缝进行充分凿毛处理。在已硬化的混凝土表面上，应清除薄膜和松动石子等物品，并以水进行充分湿润和冲洗干净，且不得积水。对于凿毛的时间，限于季节的影响，夏季一般在浇筑混凝土以后24小时，冬季则是在浇筑混凝土后48~72小时之后进行，并将其表面清洗干净。
2.2.2施工缝处垃圾清理不干净直接施工防治措施
由于施工缝凿毛完毕后如果不及时清理垃圾很可能导致地下室的防水性能出现一定的缺陷。因此，施工缝处的垃圾必须得到彻底的清理，在封模板时可先封一侧模板，然后用吹风机或者水枪等工具将施工缝处彻底地清理一遍，以保证施工缝处的垃圾得到彻底清理。
2.2.3施工缝处挡水板设置不合理防治措施
如果止水挡板设置的不合理，必定导致止水挡板形同虚设。因此，施工方应就此项内容与设计方进行详细的交流，确保止水挡板可起到其相应的性能。一旦施工方与设计方就此项施工内容达成一致，则施工方需按图纸要求进行埋设，且其埋设的距离应恰到好处。同时，为保障工程质量，在进行止水挡板焊接时，要求焊缝饱满严密，而且墙板钢筋绑扎时，应处理好止水挡板与柱墙节点两者的距离，保证止水挡板已被完全固定，也不会因后续的工序出现移位。
2.2.4合理的施工缝施工程序
对于高层建筑地下室，合理的施工程序是保障施工质量的关键之一。因而，在浇筑前水平施工缝需先铺设10～15mm 厚的水泥砂浆，其配合比应与混凝土砂浆成分相同。而且在浇注混凝土时，应确保所有的混凝土被细致振捣密实，新旧混凝土之间可紧密结合。
当前，由于高层建筑可提高了土地利用效率，它在我国不少城市得到大力的推广和应用，但由于高层建筑自身的特点导致其施工难度远超其他建筑。尤其是高层建筑地下室的施工难度更是远超其他类型的地下室的施工难度，导致高层建筑地下室质量通病来了见诸于报端，几乎在每一个项目中，在其后期使用过程中都会出现一些质量问题。针对这些质量问题，树立“质量至上”的理念，对于施工过程中的每一个细节进行周密的处理，才能有效减少质量通病的发生，保障工程质量。
3.总结
高层建筑是我国当前乃至于未来的主流建筑形式，而针对于其的质量把控也是需要重点关注的，本文对高层建筑地下室质量通病，进行了相关分析，并且也给出了具体的解决措施，希望对于今后我国的高层建筑工程的施工管理有一定的帮助。
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论文作者:董岩
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/15
标签：地下室论文; 高层建筑论文; 混凝土论文; 质量论文; 通病论文; 挡板论文; 质量问题论文; 《基层建设》2018年第30期论文;