广西南宁 530000
摘要：渗漏是房屋工程的常见质量问题，是居民住宅质量投诉的重要因素。因此，做好防渗施工十分关键，是保证工程质量、提高工程企业效益的主要途径之一。本文简要阐述了外墙、门窗、厨房和卫生间、屋面等部位的防渗漏施工技术，以供同行工作参考。
关键词：渗漏；外墙；厨房和卫生间；门窗；屋面
建筑渗漏严重影响着房屋的安全性、舒适性和耐久性，是当今居民投诉最多的住宅质量问题。做好防渗施工可谓是建筑企业的重中之重，这一技术在其他工程中的应用也日益广泛。在我国的建筑结构中，常见的渗漏部位主要有屋面、墙体裂缝、厨房和卫生间、门窗等部位，因此，工作人员在施工中因当高度重视防渗漏施工技术的选用。
一、强化建设管理
1.1前期准备阶段。在建筑设计时，要从建筑工程的地理位置、功能功用和具体的施工实际等方面综合考虑，着重分析易渗漏部位的自防水结构，采用合乎防水实际的建筑材料。其次，要对排水坡度、地面极差、细部构造、防水等级设计做出综合的审查分析，对大面积屋面防水工程、地下防水工程的施工单独编制施工方案及突发问题处理预案，力求建筑设计的可行、严谨。在选择施工队伍时，要认真考察其以往的业绩，选择经验丰富，有良好职业道德素质的施工队伍进行施工。
1.2施工建设阶段。施工材料是建筑施工的基础，施工材料的选择直接决定了建筑施工的质量。施工材料的选择要遵循“质量第一”的原则，选择正规厂家生产的合格产品，从细节上严格把关，控制好材料的质量以及材料的用量。
二、现浇楼板裂缝防渗漏措施
楼板裂缝是建筑漏水的多发区。基础沉降不均、体型结构过大、混凝土收缩货或膨胀、钢筋安装易位等都会导致楼板裂缝。作为建筑施工单位，要从如下几点做好防漏工作。
（1）在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。
（2）要控制楼板的厚度及钢筋的位置，要特别板支座负筋，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。
（3）在楼板内设置管线时，要着重优化管线的排列，尽量避免立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。
（4）厨房和卫生间是建筑物经常出现渗漏的部位，一旦渗漏，对住户影响极大。在进行厨房和卫生间的地面装修时，要设计好排水坡度，力求顺水顺畅，避免出现局部积水的现象。封堵管道要采用细石混凝土与微膨胀剂相结合的方式。特别要做好蹲厕沉板防水工作，在安装大便器前要在沉板面刷素灰一度，后批防水砂浆。此外，厨房、卫生间墙裙批荡底灰时要加入适量防水粉，施工完毕后要做防水试验。
三、外墙防渗漏施工技术
外墙有着建筑物脸面的称号，也是建筑结构中最容易发生渗漏的地方。因此，在施工中必须要重视防渗施工，并将这一环节作为外墙施工的重点。外墙施工中，建筑施工人员应当严格遵循《砌体工程施工质量验收规范》的相关规定，高度重视墙体施工质量。在施工前，必须要充分的对砌块进行洒水湿润，且外围的墙体采用“满刀灰”的方式来砌筑。比如，在雨天进行施工，当降雨量超过10cm/h的时候，墙面必然会形成整片水幕，这个时候墙面必然会因为雨水而产生压力，其压力为70kg/㎡，一旦墙体防渗漏质量达不到这个标准，则必然会产生渗漏，这也是外墙渗漏的主要原因之一。因此在施工中，每一个环节都必须要认真分析，严加思考，确保墙体不渗漏，并对那些容易忽略的死角反复进行检查。
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总的来说，外墙防渗施工是一个系统化工程，需要从开始施工之前做出详细的规划，且在施工中严格按照规划进行，及时的处理施工中出现的突发性问题，并采取适当的防范措施来减少施工缝的存在。只要外墙施工的各个环节都得到有效的控制，那么建筑物外围处于多道防护之下，外墙渗漏问题也必然会得到解决。
四、门窗防渗漏施工
门窗是建筑结构上活动最多的部位，同时有着数量多、布置范围广、与住户位置近且活动频繁的特点，因此在施工中必须要做好防渗漏工作。门窗活动频繁，是整个建筑物防渗漏工作中难度最大的环节，且对建筑理论知识和实践知识要求高，必须要将理论与实践合理结合，针对实际情况有目的的施工。在施工的时候，需要将门窗的安装、使用以及审美要求考虑进去，因为门窗的安装固定与面积、活动次数有着密切关系，还和建筑物的整体美观性密切相关。
五、厨房和卫生间防渗施工技术
厨房与卫生间是建筑结构的重要组成部分，是用水最多且最为频繁的地方。在厨房和卫生间里，无论哪个部位发生渗漏，都会对人们生活和工作带来困扰，其影响最为恶劣，因此做好厨房和卫生间的防渗漏工作十分关键。通常情况下，厨房和卫生间的地面要低于卧室与客厅的地面，两者之间的地面差距一般为50mm，且在结构施工的时候还要提前设置一定的高度差，按照相关规定设置起坡，并安装好地漏。
六、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
七、地下室防渗漏
1缝变形导致渗漏的防治措施。由于材料的延伸性能以及物理性质会随着时间推移而产生变化，材料老化问题及其容易引发缝的变形，因此要加强变形缝的防预，要严格选取符合规格的止水带，在仔细检查确定无缺陷之后再进行安装，在安装过程中要特别注意密封，安装完毕后用混凝土灌注，防止止水带因挤压而产生变形。
2施工过程连接缝导致渗漏的防治措施。硬化后的混凝土表层易出现水泥薄膜松动的情况，应对这种情况，要首先对脱落物质进行冲洗并保持表面干燥。在浇注底板混凝土时，要在墙体上设置连接缝且设置位置至少要高出地面300mm。对于连接缝的结合，要在施工前铺设一层水泥砂浆，最好与混凝土等级相近，这样可以便于连接缝的结合。
3混凝土渗漏导致渗漏的防治措施。水泥标号的错误选取极易导致混凝土渗漏，因此在选取水泥标号时，必须使其能达到设计强度等级的1.3-2.0左右，方能有效避免混凝土渗漏。
八、结束语
以上对渗漏进行了理论和实践上的初步探讨，具体施工中还是要靠我们多观察、多比较，出现问题后多分析、多总结，结合多种预防处理措施，，建筑工程要想杜绝房屋漏水情况的发生，要从内因和外因两方面综合出发，严格施工的设计和考察，规范材料的选用标准，慎重选择建筑材料，严格按照施工规范进行标准化施工，坚决杜绝草率马虎的行为，就有可能从源头上杜绝建筑物漏水情况的发生。最后，还要严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工过程入手，把监测工作层层落实，房屋渗漏情况可大大减少，直至最后消除。
论文作者:梁雪红
论文发表刊物:《基层建设》2016年5期
论文发表时间:2016/6/29
标签：外墙论文; 混凝土论文; 卫生间论文; 厨房论文; 屋面论文; 门窗论文; 墙体论文; 《基层建设》2016年5期论文;