摘要：近年来，装配式建筑在我国流行起来，这种模式的主要构件就是在工厂提前预制好，然后送到现场进行组装，这样既能加快工期、减低能耗，又能保护环境，提高质量。但从目前的发展状况来看，装配式建筑并不如人意，因此，本文就主要分析了装配式建筑发展的瓶颈，并提出解决发展瓶颈的对策。
关键词：装配式建筑；建筑发展；建筑业
1 装配式建筑的具体优势
1.1有效节约资源
装配式建筑所需要的构件一般都是在工厂中提前预制好，根据构件的规格来进行流水线方式生产，这样不仅节约了生产的成本，还提高了工作的效率。此外，在施工现场中，传统的现浇方式都是依靠模板和脚手架，这就增加了施工的工序，如果在高层施工中就增加了施工人员的危险程度。但装配式建筑就能有效避免这些问题的发生，现场施工只需吊装和拼接两部分就能完成，这就提高了工效，相比传统的建筑方式就节约了更多的资源。
1.2有效降低环境的负荷
装配式建筑的很多工序都是在工厂中就能完成，这不仅可以减少现场的施工量，还能减少现场的施工垃圾。而且装配式建筑不会引起噪音和排出废水，尽可能的把对建筑周围的环境影响降到最低。比如在进行建筑材料运输过程中，传统的施工必然会引起大量的尘土，混凝土也会产生更大的噪音污染，但装配式建筑就不用担心这类问题，它只需要在现场进行拼装，而且也不会在夜晚进行施工，这就不会给周围的居民带来噪音污染，有效降低环境的负荷。
1.3有效缩短施工周期
传统的施工方法在主体结构上一般都需要花费很长的时间，而且在施工工序上也都是按照自下而上的方式。但装配式建筑就能减少这些工序流程，施工人员可以进行不同楼层的同一种类型的构件施工，这就大大提高了施工的速度。此外，装配式建筑还能降低对人力的依赖，在缩短工期的同时，还能降低人工成本。
2 当前装配式建筑发展存在的问题
2.1一次性投入成本过高
装配式建筑的构件需要形成一个统一，在进行构件生产的时候，也要运用一种工业化模式，这样不仅能够节约成本，还能提高工效。但我国目前的工业化水平并不是很高，装配式建筑所面临的造价也比传统的建筑成本投入大。首先，工厂在进行流水线构件生产的时候，对资金是一大考验；其次我国的税制约束，一般纳税人税率16%，小规模纳税人3%，企业需要考虑税费方面的因素；最后就是企业对自己所投入生产的装配式构件缺乏信心，一次性的大量投入阻碍了社会资金的进入，也降低了群众对装配式建筑的发展信心。
2.2社会认可度不高
社会认可度不高的主要原因还是来自于装配式建筑本身与传统建筑之间的税收差太大，加上行业缺乏规范指导，使得整个发展市场比较混乱，让企业在进行装配式建筑生产时缺乏一定的动力。此外，一些房地产商也不愿意一次性投入太多资金在装配式构件生产中，对于一些消费者来说，装配式建筑的存在感太低，他们一般都是保持冷漠的态度，缺乏一定的认知，这就降低了社会的认可度，让装配式建筑走向发展瓶颈。
2.3标准化程度较低
我国目前的装配技术并没有形成一种规范的体系，在整个装配式建筑的规划和施工中都存在着无据可依的现象，虽然混凝土结构拥有完成的规范体系，但是装配式建筑不能完全套用，加上建筑市场中也缺少装配式建筑施工的企业，使得整个装配式建筑市场秩序混乱。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆即便有些企业能够意识到装配式建筑的发展前景，也开始致力于规范体系的完成，但由于自身条件和社会资源的限制，使得体系无法在短时间内进行完成。这一点与国外发达国家相比，就略显不成熟，标准化程度也大大降低。
3 装配式建筑发展水平提升的策略
3.1完善装配式建筑标准化
装配式建筑需要依据技术的标准化进行生产，传统的混凝土结构都是运用现浇方式，这种方式虽然比较灵活，但是很难形成一种标准。装配式建筑在未来的发展前景还是非常客可观的，要想突破一些发展瓶颈，就需要完善装配式建筑生产标准化，通过规范的生产，让产业链形成一种供应体系。比如在进行钢结构生产的时候，钢构件的尺寸、模数都可以进行互换，让生产更加的机械、规模化。除此之外，在进行装配式构件设计的时候，需要参考一些技术规范，根据模块的设计来形成一个统一，让现场拼装更加的方便[1]。工厂在进行生产的时候，也需要大规模的进行，这样才能提高生产的机械率，保证预制构件的质量不会产生任何的差距。在安装过程中，也要实现标准化，这样才能有效提高施工的速度，避免材料的浪费，保护结构不受到任何的破坏。
3.2适当降低装配式建筑成本
在进行装配式建筑研究投入的时候，一定要突破一些关键性的技术，按照相关的文件要求，协调环境、建筑、质量、效益之间的关系，加大科研的力度，只有在装配式建筑中运用先进的技术，才能有效的降低成本。在装配式结构方面，要定期进行新型结构样式的开发，利用装配式的钢材、混凝土等材料，设计出不同的结构；在材料方面，相关部门要加强合作，不断研发新的建筑材料；在软件方面，需要加快装配式建筑设计软件的开发。除此之外，企业需要优化设计的流程，而现目前这种设计都是出自于设计院，工厂在拿到设计图纸之后才能进行生产，在生产过程中如果发现问题，就需要及时向设计院反映，提高构件的重复使用率，这样才能有效降低生产的成本[2]。同时，还要重视规模效益，在售价不变的情况下提高利润率，并且合理的控制预制构件的折旧费，对所有的构件成本进行有效控制。
3.3加大政策支持力度，提高社会认可度
我国把装配式构件划分为商品类，这就需要根据生产数量来收取一定的税率，而税率比传统工业要高出五倍，这就打击到了装配式建筑企业的热情。因此，政府需要根据市场的实际情况来采取一定的政策措施，让装配式建筑在税收、贷款等方面得到有效的支持，并在建筑的绿化、面积等方面给予一定的政策优惠，优化审批的流程和时间，加快装配式建筑行业的发展脚步。对于广大消费者来说，也可以在契税上给予一定的优惠，这样不仅可以提高装配式建筑的销售率，还能得到社会的认可[3]。除此之外，建筑行业本身的耗能就很高，把装配式建筑推广出来，能够产生一定的环境效益，在这方面，我国就可以借鉴国外的一些发展认识。比如德国装配式建筑，它的发展就存在一些优势，在进行设计的时候，他们通常都会运用计算机进行辅助，通过多次的验证来提高材料的合理性，对整个施工过程也是非常的严格。同时，在装配式建筑施工的时候，也非常注重环境问题，对一些生产用水、建筑垃圾、供暖等都非常重视，为此，我国就可以借鉴这一点来满足不同住户的要求。
结束语
根据以上的阐述和分析，传统的建筑行业存在一定的弊端，它所需要的资源是庞大的，这一点无法满足我国生态文明建设的要求。而装配式建筑就能改变这样的现状，但目前装配式建筑发展并不顺利，这就需要企业从实际情况出发，利用装配式建筑存在的优势，缓和建筑行业的负面影响，用更加全新的模式来促进装配式建筑的发展。
参考文献：
[1]常春光，王嘉源，李洪雪.装配式建筑施工质量因素识别与控制[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2016，18（01）：58-63.
[2]于龙飞，张家春.基于BIM的装配式建筑集成建造系统[J].土木工程与管理学报，2015，32（04）：73-78+89.
[3]白庶，张艳坤，韩凤，张德海，李微.BIM技术在装配式建筑中的应用价值分析[J].建筑经济，2015，36（11）：106-109.
论文作者:冯德享
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/25
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