关键词：渗漏原因分析；防治对策；应用
引言：当前我国房建施工中渗漏问题还是比较常见的，而且比较深入，严重影响着人们的日常生活，带来了很多的不便，大大的降低了人们的满意程度。极端情况还可能造成财产和生命的损失。 因此，解决这个问题迫在眉睫。所以，要根据分析的渗漏原因尽快提出防治对策，在以后的房建施工中更好的应用以此提高我国的房屋质量成为了至关重要的问题。
1.房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑施工设计有纰漏
房屋建筑施工的设计是整个房屋的灵魂。只有合理的设计方案才有可能防止各种问题的产生，但往往产生的很多的建筑漏洞就是在设计之初考虑不足所导致，如在外墙墙面设计的时候没有考虑到建筑工程所处位置的气候和附近情况，没有使用防渗漏材料，没有遵守屋面设计准则等细节，所以可能导致房屋在后续使用中出现渗漏问题。因此在施工过程中一定要保证材料的多样性从而有更多的选择来保证最合理的情况，另外，施工的灵活性以及因地制宜，避免因循守旧也是很重要的避免渗漏的途径。还有，建筑设计师一定要注重提高自己的职业素养，丰富的专业知识来避免各种问题。
1.2建筑材料质量不合格
建筑材料的质量是影响建筑质量的重要因素。有些建筑施工团队和材料生产厂商为了获得眼前较大的生产效益，舍弃了长远的发展，在选取防水材料时盲目选择成本较低的材料，导致不能达到预期的效果和保证工程的防水效果，产生了很多的安全隐患和麻烦。如选取价格较低却非常容易受外界环境影响的以沥青为原材料的油毡。尤其是蜡含量较高的沥青，温度的高低对它有很大的影响，会产生很强的热胀冷缩现象，对防水功能有很大的破坏力。其次是如今的房屋结构为框架结构，结构中间是成块砌筑，防水效果并不显著。所以防水材料的选择尤为关键。
1.3建筑施工有问题
虽然近年来在施工方面有了一定的规章准则，但是一些施工团队和建筑单位仍然存在着不规范行为。比如存在素质较低的团队不按图纸和设计方案，私自按照自己的意愿进行施工，消极怠工，更有甚者，为了完成任务，粗糙的施工，完全不顾质量的问题。施工不严格导致操作者不按标准工艺等现象。如连接过度防水卷材及处理不好卷边；连接不牢墙柱和砌体墙间拉结筋。这些不合理，不规范的防水工作行为恰恰都会对渗漏问题产生一定的影响。
2.房屋建筑渗漏的防治措施
2.1要找准各个部位的问题，针对性的进行防渗漏措施。
（1）混凝土墙板的防渗漏：混凝土墙板的防渗漏也是很重要的困难，混凝土墙板需要在楼面以上10厘米的地方，同时进行楼层平台和外墙翻口的混凝土浇筑工作以防止楼层对接口的外模渗漏，导致建筑的防渗漏效果不好。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，为了防止混凝土主体裂缝的出现，在施工过程中要注意保证混凝土结构的紧密性以及在使用之后一段时间也要进行合理的养护，
（2）卫生间的防渗漏:因为在卫生间频繁使用水，所以造成容易产生积水。因而，卫生间的防水工作是很难进行和维护，需要引起重视。由于卫生间的管道多，死角多，所以为了防止渗漏需要混凝土露面要坚实且有一定的厚度。卫生间的地面施工要确保留出孔洞的位置且其的准确性，管道的铺设路径周围要用混凝土浇灌紧实。在完工之后要及时的进行检验防渗漏功能，如果出现渗漏就要及时的检验出问题，进行解决。另外，要在规定的时间段进行检修，避免产生问题。有必要重新进行安装，及时采取措施进行治理。
（3）屋面的防漏:屋面的渗漏也是因为太多的积水所造成的，因此当屋面发生渗漏时，需要保证卷材的干燥，具体操作为：首先建筑人员把屋面的保护层打开，把卷材取出，然后把烘干的卷材重新进行填充，平整的铺到屋面底部。更为需要提醒的是，尽量避免在大雪，大雾，大风，大雨等温度低于5摄氏度等恶劣天气下进行施工，以免放置基层受潮。另外，保温层的施工工作也很重要，因为保温层的含水量过大，它将会起鼓，开裂渐渐失去防水作用。最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫等低吸水率材料，加强屋面的防水性能。
（4）门窗的防漏：房建门窗的防漏首先需要检查门窗的质量，记性气密性的见证样，检测，对抗风性能和雨水渗透性，必须保证达到设计要求才能进行加工，因为这样才能保证房建的安全性。处理门窗的安装连接时，必须注意铝合金门窗的连接件与门窗框配套使用，要采用的镀锌冷乳钢板要符合标准。而且，不能将门窗外框直接埋入墙体且不能用钢钉在砖墙上固定，更不能用膨胀螺栓在多孔砖上固定，以免发生危险
2.2 技术人员要提高职业素养
技术人员在施工之前要明确自己的任务，不仅在专业上需要有相关的专业知识理论和丰富的施工经验，最重要的是，严格遵守图纸和设计方案，不根据自己的想法进行操作，保证每一项工作的正确和规范操作，减少不需要的过程和行为。除此之外，更应该加强自身的职业道德，不做违反设计方案的事情，不偷工减料，兢兢业业的完成自己的任务。另外，施工团队应该不定时的抽查技术人员的工作，以此做到对技术人员的监督来保证施工的质量和员工的积极性。·
2.3施工设计方案要合理
在方案制定之初，要实地的进行考察建筑位置，了解不能和不便操作的地方，尽量避免这些地方。严格遵守建筑的防渗技术规范，项目负责人都应仔细研究设计图纸，多方面的思考，严谨的考虑可能在实施过程中存在的不合理之处，及时的提出自己的意见，确保设计的合理和规范。在方案讨论过程中，要多次开展会议研究，清楚的确定各个具体地方的防渗漏方案和材料，另外，保证每一个人的意见和建议得到考虑，最终达成一致的意见。
3 结束语
渗漏问题在我国如今的建筑行业还是个很大的问题，很有可能导致建筑工程的质量和人们的居住体验下降，需要尽快的想办法解决。但是，这不是很短的时间就可以完成的事情，而是需要我们长期不断的进行探索，然后循序渐进的进行。这个过程需要所有人的努力，需要建筑设计师和技术人员不断学习相关的专业知识，不断学习新技术，尝试新工艺；也需要在这个探索过程中住户的理解和包容。当然，可能导致渗漏的问题有很多，如建筑材料的低劣以及为了赶工而导致实施的粗糙。这个问题的解决肯定会对我国建筑行业的发展产生很大的帮助。
参考文献
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[4]，王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，（2010），（19）.
论文作者:陈康乐
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
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