（中金华项目管理公司 山西 西安 710032）
【摘 要】随着我国经济的发展，建筑行业的发展潜力和空间越来越大，为了获得更好的发展，企业要时刻关注自身的问题，注重企业建筑工程造价的管理和监控，保证每一份预算都准确无误，使企业的利益可以最大化。同时市场中建筑行业的发展速度增快，建筑企业之间的竞争也相对加剧。想在市场站稳脚步，企业只有保证建筑质量的同时也要做好工程造价的工作和管理，使企业最大程度的降低成本，获取更高的利润空间。鉴于此，本文主要分析建筑工程造价影响因素及控制措施。
【关键词】建筑工程；工程造价；因素
【中图分类号】TU723.3 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）06-0169-02
1.建筑工程造价的概述
建筑工程造价就是针对建筑工程中所有成本进行估算的过程，对整个建筑项目所需的整体投入资金。工程造价中主要费用包含固定资产、无形资产、人员花销等费用，既包括一次性的投资也包含建设中临时产生的费用。在工程的造价中，施工中使用的机械设备的费用、人员的费用、承包费用和其他临时性的花费都是建筑工程造价中要体现的。只有将建筑工程中成本控制在最低，企业才能获取最大的利润。
2.建筑工程造价的影响因素
2.1 人为因素
工程造价是一项比较复杂的工作，涉及面也非常广泛，想要全面而精准的分析工程造价问题，需要注重人为因素对其的影响，人为因素也是影响建筑工程造价因素中最重要的。在建筑工程实际工作过程当中，设计、施工、造价，每个环节都需要由专业的人员相互配合，才能够更好地完成管理工作，如果某一个或者是某几个环节上员工的工作不够到位，则可能会提高工程造价。
2.2 市场因素
建筑工程有三个不可或缺的要素，即劳力、资金与建材。市场环境不一样，消耗与获利的比例是不同的，工程造价的高低也会受到一定的影响，这对造价师来说是一种挑战，需要考虑地区经济的发展情况，同时也要考虑当地劳力价格、建材价格等等。此外，可以将各地不同的市场情况转变为一种优势，即不同地域有着不同的市场价格，利用这种差异，可以做出最优的选择，发挥市场要素中对建筑工程有好处的一面。
2.3 施工因素
在影响工程造价所有因素之中，施工因素可以说对其影响最大，同时也具有最大的不确定性。在进行施工之前，往往会先进行设计，切实制出施工图纸，而施工过程就是根据设计图纸一步一步的进行。施工全部过程中的每一个细节都要做好计划，即使这样也不能完全避免一些突发事件影响施工进度，所以也要做好预案工作，提前做好应对突发事件的准备。
2.4 政策性因素
建筑行业受政府政策的影响是比较大的，建筑工程的建设活动会受到相关政策法规文件的约束和指导。所以，政策性会给工程造价控制带来一定的不确定因素，导致定额单价、人工费用、设备台班费用的确定不合理，不利于工程造价的控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.建筑工程造价的控制措施
3.1 优化决策设计方案
决策阶段和设计阶段决定了工程总造价的70%以上，后续各阶段工作的开展基本上都是围绕决策和设计来开展的，对工程总造价的影响并不大。所以，有效控制决策设计阶段的造价至关重要。控制决策设计阶段造价要从细致分析决策设计方案，对拟建设项目地理位置、政府政策、经济因素、材料供给因素等进行细致分析，在此基础上对目标方案进行深入剖析、有机整合并优化，在满足科学要求和相关技术指标的前提下实现降低工程造价的目的。
3.2 推行限额设计
限额设计就是根据制定好的总概算来对工程总体设计进行控制，也即是根据实际分配的投资限额以实现对技术设计以及施工图设计进行有效控制，从而促使设计师在设计时能够充分考虑成本因素，防止一味追求新技术新工艺，从而减少不必要的变更和支出。推行限额设计能够在后期的施工中节省人力、物力、财力，以获取明显的经济效益和社会效益。
3.3 强化施工阶段的造价控制
第一，制订标准成本。为有效降低工程造价成本，要编制科学的施工方案，编制过程中要考虑施工图预算、工程实际特点，同时要充分考虑到施工设施条件。在对上述情况充分把握的基础上制定出标准成本。第二，采用成本差异考核法。在施工过程中，由于实际成本、预算成本、标注成本间存在差异性，有些是有利的，有些是无利的，因此需要采用差异考核办法，以有效及时地反馈信息。第三，实施项目成本责任制。明确项目经理的成本控制管理责任，负责将成本管理、造价控制的具体实施内容落实到相关责任人身上，根据不同岗位的特点分别实施核算和分析。再运用成本管理方法对相关的施工活动进行科学分析，以充分挖掘相关环节的降价空间。第四，项目管理人员要对工程材料和设备的价格实施动态化管理，把握相关材料和设备价格变动情况，严格管理材料及设备的入库、出库，防止浪费和丢失现象的发生。
3.4 工程结算阶段的造价管理
施工完成之后，要仔细审查工程量的计算是否符合规则，工程最终完成后是否符合原始的设计方案和图纸，防止出现错误。工程决算审计除了要审计工程总造价外，还需要核定工程量、定额套用及费用标准，以防止存在高套定额和不合理取费现象，对索赔款要及时收取，以降低不必要的浪费和支出。
总之，在进行建筑工程造价控制以及管理工作时，如果成效不显著，或是几乎没有成效，都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中，还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致，其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得，所以必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作，并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点，相应的创新建筑工程造价控制和管理办法，全面提高建筑工程质量，促进利益的最大化。
参考文献
[1]边岳.建筑工程造价因素分析及控制措施分析[J].价值工程,2015,06:79-80.
[2]付启东.关于建筑工程造价影响因素及降低措施探讨[J].江西建材,2015,05:213.
[3]何雄华.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J].科技创新与应用,2015,31:271.
[4]李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2012,12:104-105.
[5]张晓雪.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施探讨[A]..《同行》2015年9月（下）[C].:,2015:1.
论文作者:陈桦
论文发表刊物:《建筑知识》2017年6期
论文发表时间:2017/6/19
标签：工程造价论文; 建筑论文; 因素论文; 成本论文; 工程论文; 造价论文; 费用论文; 《建筑知识》2017年6期论文;