广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 广西桂林 541003
摘要：防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用
房屋建筑的渗漏原因可归结为设计不合理，材料质量低，施工和管理不规范，而房屋建筑的渗漏问题将会对建筑整体强度和稳定性产生巨大的破坏，因此为了保证建筑美观性和功能性的充分发挥，延长建筑的使用寿命，必须采用科学合理的防渗漏施工技术，切实做好设计和施工阶段的各项工作，尤其要加强常见渗漏点的质量控制，最大限度的防止房屋建筑渗漏现象的发生，确保房屋建筑能够为广大住户提供更为优质的服务。
1 房屋建筑出现渗水漏水主要原因
1.1 房屋建筑外墙渗漏性问题
在进行房屋建筑过程中，房屋的外墙是极易出现渗漏性问题的部位，并且渗漏性问题发生率相对比较高，尤其是在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝性问题，加上施工过程中，由于施工工人不规范性操作，使得外墙与门窗之间形成一定的孔隙，进而发生渗水性的机率相对比较大。在房屋建筑中外墙出现渗透以及漏水性问题，究其原因主要是由于施工工艺因素造成的，举例来说，穿孔以及砌筑未能严格的按照施工规范性标准进行，使得墙面出现漏点性问题，严重时会形成裂缝。
1.2 房屋建筑顶层出现渗漏问题
通常情况下，房屋建筑的顶层是发生渗漏问题高发的区域，顶层发生渗漏问题主要是由几下几个方面的因素造成的: 第一，防水以及房渗水工作不到位，由于房屋建筑顶层表面长期暴露在外，受到自然因素的影响极易出现表面膨胀以及开裂性问题，当出现这种问题造成下雨渗透问题的发生；第二，采用不合格的施工材料，具有较差的防水性能，也是造成顶层出现渗透性问题的主要原因；第三，设计不到位，未能对接缝进行很好的处理，造成地层渗透性问题的出现。
1.3 厨卫出现渗漏性问题的主要原因
近几年，由于厨卫问题引发的渗漏性现象相对比较严重，一旦房屋内出现厨卫渗水，下层的住户也会受到影响。通常情况下，产生厨卫渗漏主要有几下方面的原因: 第一，防水施工操作不规范不到位。任何防水材料如果施工不当，都会导致发生渗漏；第二，厨卫的管道相对比较多，并且大多数为交叉性管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏性问题；第三，由于厨卫的管道相对比较多，经常会发生堵塞现象，使得管道内的水流出现回流，严重者导致水管破裂以及漏水问题的发生。由于厨卫是人们生活排水的主要组成部分，特别是管道的排水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成不利的影响性作用。
1.4 地下室出现渗漏问题的主要原因
地下室由于含水量相对比较多，在房屋建筑中是最容易发生渗漏性问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题也是由于多种原因引起的: 第一，由于地下管道破裂导致的渗漏性问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，管道内的水流入到地下室内，并且很难被排除；第二，在地下室后续施工过程中，对于缝隙性问题未能很好的进行处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内；第三，混凝土自身存在的质量性问题，使得地下室出现渗透性问题。
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2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料(如防水卷材、沥青、水泥等) 的质量。在选用防水卷材时，综合考虑当地自然环境、建设成本和卷材特性等来选择最合适的卷材; 良好保存和检查卷材质量，卷材购入后需要对其质量进行严格检验，质量达标后才可以入库和使用。根据不同特性进行卷材摆放。将防渗漏功能作为水泥材料采购的首要衡量因素，慎重使用火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥等，这是由于这些水泥具有较大的收缩性，当水泥出现收缩时易导致墙体表面出现裂缝，进而引起房屋渗漏。做好水泥、砂等材料的质量检验，严格按照相关标准进行采购，用于砌墙和抹灰的砂子，含泥量不得大于5%，所有的投料偏差范围不大于2%; 同时严格筛选砂子的尺寸，从而增强外墙的抗渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，必要情况下可采用防水剂和抗裂剂等来提高房屋建筑的整体抗渗、抗裂性能。
2.2 屋面防渗漏施工技术
天沟、檐沟、出气管道和落水口是建筑屋面常出现渗漏的地方，施工单位可以针对这些常出现渗漏的地方来进行防渗，具体可从以下几点进行: ①在选用卷材、防水材料时，要严格控制质量，充分考虑房屋建筑功能、温度与湿度等多方面因素，选定合适的材料，充分发挥材料性能; ②浇筑混凝土时，施工单位必须综合施工用料、施工时天气、施工设备、技术和人员素质等多方面因素，保证所有因素均能够满足连续作业的条件后，才可以进行混凝土浇筑，尽可能避免混凝土浇筑被中断; 在浇筑时，为了保证施工的密实性，需要充分捣鼓，从而预防混凝土麻面、漏浆和蜂窝现象的出现，保证屋面防渗漏。檐沟、天沟、屋面等部位是否平整和严密直接影响防水效果，因此，在防水施工前需要对这些因素充分考虑，施工后做好保养工作。
2.4防治外墙渗漏
在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。外墙材料应尽量使用实心砖，以达到保温、防水防裂的目的，如果施工中明确要求使用空心砖，则要将空心砖的棱角一致朝外，在钻保温板的膨胀螺栓孔时要格外注意，不能将砖体击碎，并确保保温板和空心砖的紧密贴合。
2.4厨卫防渗漏技术
厨卫是房屋渗漏的重灾区，这些区域容易积水，若积水不能被顺利排出，会导致渗漏的发生，因此，施工单位在施工时应针对厨房和卫生间设计出合理高度差，装修结束后，保证厨卫的高度要比其他房间低至少20mm，同时设计好厨卫房间的放坡。房屋建筑施工单位要对厨卫的防水材料、设备和相关配件的质量检验证、审查材料和复试报告等严格审核。施工完成后，需要进行通球试验和闭水试验。
2.6地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300 mm 的距离。
总之，房屋建筑工程施工过程中，要注意加强防渗漏技术的应用，同时注意提高技术人员的专业技能和职业素养，追求更高的技术质量标准，避免可能发生的渗漏隐患，提升房屋建筑工程的总体质量，为人民群众提供经济舒适的房屋建筑工程。
参考文献：
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[4] 刘闯. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J]. 科技与企业. 2015(12)
论文作者:李叶华
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/25
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