摘要：随着国家的不断壮大，人们的生活水平的提高也带动了我国建筑也的发展与进步。而建筑物的质量直接影响着老百姓们的日常生活。因此，人们就将目光转移到了一些建筑物的施工上面。而本文所论述的正是人们所关心的建筑物防渗、防漏技术，并提出了自己的一些看法和建议，希望能对建筑施工上有所帮助。
关键词：房屋建筑工程；施工；防渗漏技术
科技在发展，人类在进步，不知不觉中二十一世纪已经快过去了五分之一了，人们的生活水平也不像以前那样不好了，大多数老百姓都过上了小康的生活水平。然而衣食住行仍然是人们长期关注的话题，毕竟这四个是人们的基本生活保障。其中住是一个很大的问题，住在很大程度上给人们一种心里的安全感。而我们国家的建筑业也以非常迅猛的速度发展着，而人们对工业和房建工程行业的施工要求也越来越高，最受人们关注的还属房屋的漏水、漏风等问题，因此，工业和房建工程施工的时候相关的工作一定要做好。
1、房屋建施工中防渗漏要点分析
21世纪是一个科学的时代，各行各业都在推陈出新，各个领域的技术都得到了很大程度上的刷新与升级，建筑业也不例外。人们买房时，最关注的事情莫过于房屋的漏水等情况，而针对这个状况，现如今已经有非常先进的技术应用在这个行业中了。主要方向是在建筑本身的材料选取和建筑物的设计上下功夫，来解决这一难题。
2、房屋建筑渗漏部位及机理分析
2.1主要渗漏部位
通过上述调查和分析得出，在房屋建筑中主要的渗漏部位有厨卫、外墙、屋面（檐沟、落水口、天沟）、门窗以及空调孔和烟囱。其中外墙、屋面和厨卫的渗漏最为严重。
2.2渗漏机理分析
通过分析，我们找到了房屋建筑主要的渗漏部位。那么导致这些部位渗漏的原因有哪些呢。以下笔者首先从整体性原因分析入手，再就主要渗漏部位的渗漏机理进行了分析。
导致上述部位泄漏的主要原因，笔者结合自己的工作实践和获取大量文件，总结出以下几点：（1）在设计问题上，作者观察在100所房屋和房屋中，大约三分之一的房屋是由于设计问题引起的。主要表现是在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术。特别是在调查中，上述建筑物设计中的大部分问题都不在保温层中。屋顶上的排气口的设计使得蒸发过程中绝缘层的水分蒸发，最终导致防水层的防水性能下降甚至丧失，以及建筑物外墙的泄漏特别严重。（2）施工问题：在施工过程中，为了赶上进度，未根据房屋建筑的防水施工过程严格执行防水施工，造成建筑施工渗漏，以及在维护屋顶的混凝土结构时维护不当。不仅含有大量杂质，而且满浆通常严重不足，导致混凝土强度达不到标准，特别是在铺设防水卷材时，卷材的连接，过渡，卷曲等加工不当，导致泄漏问题的出现。（3）房屋建筑材料的质量，笔者的调查，在房间的施工中经常会使用一些劣质的防水材料，从调查的角度来看，约有1/2的建筑防水卷材不合格，尤其是由于沥青毡价格低，它已被应用于许多房屋建筑。这种防水材料的蜡组成很高，会随着外界温度的变化而膨胀或收缩，这不仅影响防水层的功能。这也导致了一些建筑屋面防水层的防水性能的损失。
3、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1从门窗防渗漏的角度分析
在对工业或者是民用房屋在进行建造的时候就要及时的考虑防漏材料的选择，还有一个方面就是如何合理的对房屋结构进行设计使得最大程度上的防止房屋出现漏水等情况。在选取几类防漏材料时，还需要对这些材料进行一定的试验，通过试验来检查到底哪种材料的效果最佳，防止在施工结尾的时候造成非常大的损失。另一方面，房屋里面容易发生渗水、漏水的地方一定要多用一些防水材料，对那些地方加强防护。有丰富经验的建筑专业人士都知道，对于房屋的不同部位，我们采取的防漏方法或者是材料都是不同的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在使用防渗、防漏技术的时候也需要对症下药，千万不能一概而论，这样只会扩大建筑的成本，而效果却没有那么好。
我们都知道，一个建筑物的门和窗户的使用率是非常高的，那么对门和窗户的防渗、防漏工作就必须要做的非常完善才行。与此同时，在对门窗进行施工的时候，不仅仅要考虑它们的防渗和防漏功能，最重要的是不能影响门窗的可观赏价值。在对门窗进行防渗、防漏处理的时候，还需要保证门窗在安装后的使用性能不会遭到损坏，有的时候门窗的材料是禁不起很大的力的。另一方面在安装门窗的时候还要对其密封性有很大程度的保障，需要反复检查密封胶的状况是不是良好的，如果存在问题就需要及时补救。
3.2从外墙防渗漏的角度分析
工业和建筑施工项目外墙施工也是施工中的关键点，也是防渗防渗工作的重点目标。我们都知道建筑物的外墙连接房屋的内部和外部。外墙是房子里人们的坚实后盾。因此，外墙的防漏和防渗是不容忽视的。外墙主要受雨雪影响。随着年代的更迭，反复的受雨雪等自然风化作用而老旧，它们的防水能力自然会下降很多。另外，外墙内部通常也有一部分中空，这些中空部分主要用来为配电箱预留一定的空间，由于外墙截面尺寸的减少，更容易出现渗漏现象。
3.3从地下室防渗漏的角度分析
随着老百姓们的经济实力越来越雄厚，有的老百姓家里的房屋会配备相应的地下室来停放车辆和堆放一些杂物。众所周知，地下室长期不见阳光也没有风，通风性能差，出现渗漏容易造成湿气外排困难，长期潮湿的环境会对放在地下室的车辆和物品造成严重的损坏，因此对地下室进行防渗、防漏工作是有必要的。对地下室的防漏工作，笔者认为从以下几个方面着手较为妥善：其一，对地下室的地板进行防漏、防渗处理，主要防止地底下的湿气弥漫到地面上来；其二，对地下室的墙壁进行防渗、防漏处理，主要是防止一些墙内的排水管道的潮气、湿气给地下室带来的相应影响。所以，要加强地下室对水的隔离能力。
3.4从厨房以及卫生间防渗漏的角度分析
大多数居民都知道，厨房和厕所里面的水管非常多，“使用频繁”，因此厨房和厕所也是整个住宅中最潮湿的地方，也非常容易有积水，渗水和漏水的情况在这两个地方发生也就不足为奇了。在工业建筑和房建工程建设过程中就要重点的考虑如何在厨房和厕所这两个关键地方展开防漏、防渗工作。其一，要合理的布置地下管道的布局以及注重管道材质的选取；其二，在设计厨房和厕所空间功能的时候最好能干湿分离，合理的将干燥与潮湿的地方划分开；其三，在建设厨房和厕所地面的时候一定要选择合适的材料去铺设地板。我相信如果能做到以上三点，厨房和厕所的防漏、防渗工作质量才能够达到保证。
3.5从墙体防渗漏的角度分析
在一些工业厂房和一些民用建筑的建设中，除了丰富的实践经验外，还要注意施工期间的天气条件。实物书籍教导说，大多数物体暴露于热时会膨胀，冷却时会收缩。这套理论也适用于建筑行业。当房屋的建造不适合在高温条件下进行时，首先是人的健康不容易导致过多的中暑出汗，其次，容易导致墙壁发生在施工后的一段时间开裂条件。一旦墙体破裂，给我们的防渗漏和防渗漏工作带来困难，所以我们必须高度重视墙体的各项施工指标。
4、结语
综上所述，通过本篇文章，我们了解到了我国房建工程中的技术含精量是越来越高了，对房屋的一些关键部位的防渗、防漏处理技术上可以说是做的非常井井有条了。总结一下，就是在使用合适的材料的同时，还需要注重房屋本身的结构设计和对一些专业施工团队的选择上要下功夫，这样才能是建造出来的房屋能够达到客户的满意度。
参考文献：
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[3]刘继祥.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].科学技术创新，2017（36）：151-152.
论文作者:陈永锐
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/28
标签：房屋论文; 防渗论文; 外墙论文; 防漏论文; 地下室论文; 建筑物论文; 部位论文; 《基层建设》2018年第8期论文;