摘要：房产测绘工作能够为房地产工作实践提供各种先关信息，在房地产工作中具有不可或缺的重要地位，并始终发挥积极促进作用。对提高房产测绘质量的研究，其主要目的是通过此次研究，分析房产测绘质量的提升对房地产行业和工作落实的质量保证具有怎样的积极促进作用，本文结合相关资料分析和笔者从业经验，提出提高房产测绘质量的相关措施。
关键词：房产测绘；质量；管理措施
在城市化进程脚步不断加快的推动下，房地产行业迎来新的机遇和挑战，在房产设计更新和房屋售价迅速提升的背景下，房产测绘工作质量成为房产企业管理者和民众共同关注的重要问题。因此，笔者结合自身所学和相关工作经验，对如何提高房产测绘质量做出相应探讨，希望能够对相关房产测绘单位提供一定借鉴。
1、房产测绘的重要性
房地产工作在实施过程中的各项信息提供均为房产测绘提供，可见房产测绘在房地产管理行业的服务当中发挥着不可或缺的重要作用。在城市中的各种准确坐标体系也都是由房产测绘后经专门设计形成的标准平面设计图，该设计图的形成有助于在房产管理过程中能够积极了解房屋数量，并加强对各项房屋设计分部情况的充分利用。而且，在房产测绘工作的帮助下，还可以利用准确精湛的测绘技术和对各项指标的细分来了解房地产在不同地区分部的发展情况。简而言之，房产测绘不仅能够为相关管理部门提供准确的信息，帮助其落实正确决策，还可以方管理部门对房地产事业信息的有效管理，提高其工作效率。在服务行业迅速兴起的同时，房产测绘工作也不止服务于管理部门，更能为广大消费者提供更加真实有效地房产信息[1]。
2、影响房产测绘质量的因素
2.1 个别房产测绘单位的资质较低
虽然房产测绘服务已经逐渐得到普及发展，但就目前的企业发展情况而言，仍存在部分房产测绘企业在测绘管理方面的工作并不到位，例如，相关技术人员操作水平较低，不利于房产测绘工作的顺利进行，而且个别时间会因为测绘项目时间紧张或任务量过重而出现各种问题。可见，资质较低的房产测绘单位并不能很好地实现房地产测绘工作。
2.2 缺乏专业技术人员
在上述分析中提及，相关专业技术人员水平会对房产测绘质量产生不利影响。对房产测绘工作而言，因为测绘本身相对复杂，过程中需要进行大量的计算和对各种变量因素的管理，若不具备相应专业资格，很难实现对房产工作的测绘，所以对作业人员的专业素质要求较高，需要大量专业素质较高的技术人员来参与测绘工作。
2.3 测绘单位管理水平有待提高
在社会经济迅速发展的背景下，民众开始追求更高质量的生活水平，因此房地产事业的繁荣发展需要提升其专业质量。但就目前房产测绘工作管理情况而言，大部分房产测绘单位并没有实现测绘水平的提升，由于相关技术人员在管理过程中得不到统一管理，所以极易在落实工作当中出现各种差错，不利于房产测绘管理水平的提升[2]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4 测绘相关管理标准不规范
房产测绘工作是一项十分复杂的技术性工作，但目前的房产测绘管理并没有得到相应规范，且管理发展不够完善，在作业中的部分问题管理十分简洁，已经无法适应建筑行业的迅速发展和各项先进理念的进步，因为许多管理问题在相关标准中没有体现出来，所以在实践工作中一旦出现问题，作业人员无处查找规定，极易引发操作争议和矛盾，不利与房产测绘工作的精细计算和规划，以及各种突发问题的解决。除此之外，还有部分承建方在建设过程中有意改变原有规划图纸，导致图纸建筑不符，前后不一，在施工过程中很难采集完整数据。
3、提高房产测绘质量的相关措施
3.1 制定专业技术设计书
综上所述，针对各项问题的解决，尤其是测绘单位资质较低的主要问题，需要制定专业性较强的技术设计书来促进测绘工作的顺利进行。也只有在房产测绘工作人员对给缐枊流程均有很好地理解时，才能确保任务的顺利完成。例如，笔者在无锡市锡山区住房和城乡建设局无锡市锡山区建设测绘有限公司，担任房产测绘员一职，在测绘过程中必须严格按照相应要求，根据测绘指定流程认真完成测绘工作，包括对房屋面积测算等相关房产测绘任务，以实现为各个房产项目提供准确的测绘报告。除此之外，还要根据有关部门的验收意见及建议及时对各项工作进行修改和更正，按照意见改进测绘工作，最后交由顾客填写满意度调查表[3]。
3.2 提高专业人员素质
在上文分析中提到，房产测绘工作需要相当专业的高素质业务人才来实现测绘工作，包括房产调查、平面测量以及绘制图纸等各项专业性任务，这就要求相关测绘单位需要加强对专业人员素质的培养。在进行房产测绘人员任用时，要加强对各种专业性人员的岗前培训及相关考核，确保从业人员具备专业资格证书后，方可上岗。这种做法的主要目的是从源头上减少测绘工作失误几率，避免在房产测绘中产生误会和纠纷问题。不仅如此，由于房产测绘工作的细节性技术工作量较大，并且会涉及到的利益关系不仅包括房产公司和测绘单位，对消费者利益也会产生一定影响，这就要求专业测绘人员不仅要具备过硬的技术操作能力，还要对专业知识以外的各项工作有所了解，并且具备较高的专业知识素养和职业道德素养[4]。
3.3 加强对房产测绘单位的资格审查
纵观目前房产测绘单位众多，但其中存在不少测绘单位并没有相应资质，建筑企业在落实房产测绘时必须要加强对房产测绘单位资质的考察，这也是测绘工作的最基本标准。这就要求测绘单位要严格按照国家制定相关测绘管理制度进行审查认证，并在取得专业房产测绘资格证书之后，参与各项房产测绘工作。在进行专业性资格审查之前，要加强对各项活动弄个技术人员和专业装备的审查管理。虽然目前的房产测绘工作还没有做到先进的联网级别，但也可以对造假人员有所防备措施。例如，通过诚信声明来分析测量单位从业人员有无造价记录，并对造假人员制定严格惩罚规定，一经发现弄虚作假，则取消其从业资质。以此来加强对房产测绘单位的资格审查，提高测绘工作质量。
3.4 积极完善房产测绘行业
房产测绘行业可以说是测绘工作的民间社团组织，在现代化市场经济迅速发展过程中发挥着不可或缺的重要作用。这就要求房产测绘行业协会需要贴近市场，具备积极灵活性和即时性，一旦发现测绘问题必须马上做出应对措施，做到最大限度地减少损失成本。因此，相关政府必须尽快加强对房产测绘行业的完善管理，促进房产测绘行业的自我管理，制定严格的规范性制度，加快房产测绘体系建设。总而言之，对房产测绘行业的积极完善不仅要加强人才的引进和专业设施设备管理的完善，房产协会还要加强对测量单位的有效管理，针对测量单位存在的各项问题进行检讨，并及时提出相应解决措施，以此来推动房产测绘工作的管理和行业完善。
结论：在经济迅速进步发展的背景下，房地产行业也如雨后春笋一般迅速发展起来，因此，对房产测量单位的测量质量要求也逐渐提升。要想从根本上解决房产测绘单位的质量问题，必须在加强对房产测绘单位管理和建设的基础上，提高测量人员素质，客观认识房产测绘工作的发展前景，并结合实际发展情况制定相应的发展策略。
参考文献
[1]吴哲.提高房产测绘质量的措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（23）：185.
[2]周海辉.提高房产测绘质量的措施探讨[J].居业，2016（07）：35-36.
[3]詹诗力.论如何提高房产测绘质量[J].科技经济导刊，2016（16）：52.
[4]师红琴.关于提高房产面积测绘质量的措施探讨[J].科技创新与应用，2016（15）：285.
论文作者:邓星
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/23
标签：房产论文; 工作论文; 单位论文; 质量论文; 加强对论文; 专业论文; 措施论文; 《建筑学研究前沿》2017年第33期论文;