摘要：现阶段，随着城市发展建设的不断加快，在很大程度上促进着建筑行业的发展。在建筑项目施工的过程当中，需要使用大量的材料，其价格变化极大的影响着建筑工程造价，因此做好材料价格变动分析及控制显得尤为重要，这是降低建造成本，提高企业效益的重要举措。基于此，本文首先概述了建筑材料价格变动的特征；其次分析了材料价格变动对工程造价的影响；最后探讨了管控材料价格变动降低建筑工程造价的对策。
关键词：建筑材料价格；变动；工程造价；影响；管控
引言：建筑材料作为工程建设的重要支撑力量，由于受到众多因素的影响，建筑材料价格会出现一系列的变动，如果管控工作不到位，将会极大的增加企业造价成本，给企业带来巨大损失，因此积极做好材料价格变动分析与管控工作具有重要的现实意义。
一、建筑材料价格变动的特征概述
（一）不均衡性
众所周知，我国地域辽阔，各个地区的经济发展状况、资源分布存在巨大的差异。在地域经济的影响下，建筑材料价格也就会出现差异，进而导致工程造价的不同。
（二）突变性
建筑材料价格往往也会受到建筑行业发展趋势的影响。举个例子来说，在经济危机的影响下，国内建材价格也就会出现较大的变化，整个过程具备突发性特征，严重影响着建筑工程造价。
二、材料价格变动对工程造价的影响分析
（一）影响着施工进度和质量
在建筑工程施工之前，需要做好工程造价估算分析，并结合实际情况制定相应的造价计划。在实际实施的过程当中，由于受到材料价格波动的影响，往往需要及时的调整造价计划。例如：在建材价格大幅上涨的情况下，可以先暂停采购，待到价格回落再进行采购，通过这样的方式，有效降低建筑工程造价。但是，需要指出的是，建筑施工对于建材的需求量是非常大的，如果暂停采购导致材料供应不及时，就会给施工进度以及施工成本造成影响。与此同时，部分企业为了降低成本，使用一些低价劣势材料，也会严重降低建筑施工质量，返修则需要付出更多的成本。
（二）增加工程成本
建筑材料价格出现较大的波动，会给工程造价带来严重的影响，如果建材价格大幅度上涨，则会极大的增加施工成本。在建筑工程项目施工建设费用支出当中，建材费用占据较大比例，因此建材价格对于建筑工程造价所带来的影响是非常大的，尤其是在工程造价及施工成本方面，均会受到材料价格变动的影响。
（三）增加项目运营风险
在建筑工程造价成本控制的过程当中，对材料价格进行了明确的要求，不能随意变更。如果建筑项目在展开施工建设之后，材料价格出现上涨，就会导致建筑工程造价成本增加，进而降低企业的经济效益，如果出现建材价格大幅度上涨，甚至会导致企业亏损，引发一系列项目运行风险。除此之外，在建材价格大幅上涨的情况下，如果企业资金不充足导致资金链断裂，会进一步加大企业运营风险。
三、管控材料价格变动降低建筑工程造价的对策探讨
（一）制定相关的控制政策
在市场行情及国家政策的影响下，会导致建材价格出现波动，为了尽可能的降低所带来的影响，建筑企业应重视起对建材的管控工作，结合市场实际状况，制定相应的控制政策，采取有效的宏观控制手段，尽可能的降低建材价格波动对于工程造价所带来的影响，避免造成巨大的损失。
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（二）科学合理的进行采购
建筑材料作为工程项目建设的重要支撑力量，一旦价格出现较大变化，将会给企业工程造价带来巨大影响。因此施工企业要认真做好采购工作，在采购之前，应做好市场调查工作，了解掌握建材价格，并货比三家，选择信誉高、质量有保障、价格合理的建材供应商，建立长期合作关系，在确保建材质量的同时，降低造价成本。与此用时，还可以采取建筑单位垫资采购，降低施工企业资金压力，有效控制工程造价，提高建设效益。除此之外，针对一些数量较大并且有着较高的价格的建筑材料，在采购的过程当中为了尽可能的降低价格变化所带来的影响及风险，最好通过招标的方式进行采购，确保招标的公开公正性，更合理的控制建材价格。
（三）重视设计变更和材料签证管理引起的价格波动
建筑施工需要使用大量的材料，因此施工企业必须要加强和供应商之间的交流，建立良好的合作关系，在建材价格出现变动的情况下，及时的和建材供应商做好协商工作，尽可能的降低建材价格，同时也要保障建材质量与性能。基于此，施工企业要充分结合工程建设实施情况制定完善的材料质量、材料价格认证制度，最大限度的降低建材价格变动所带来的影响，有效控制造价成本。
（四）对材料的差价进行调整
企业造价管理人员要充分结合市场建材价格及时的调整材料差价，并结合系数调差的方式实现对价格的有效控制。举个例子来说，混凝土、钢筋以及水泥等建筑材料，就可以采用抽料调差的方式进行调整，降低对于工程造价所带来的影响。建筑材料价格一旦出现变动，会给人工、机械等众多环节带来影响，进而影响造价，因此有必要做好系数调整工作，降低价格变动所带来的影响，实现对工程造价的有效控制。
（五）对合同条款进行明确
建筑工程施工周期较长，工程建设繁琐复杂，导致是工程合同履行周期较长。由于周期较长，导致在合同履行的过程当中出现了一系列的风险，引发合同纠纷。基于此，为了更好的避免合同纠纷的发生，应明确合同条款内容，避免由于价格变动引发纠纷。在签订合同的过程当中，针对其中易于出现纠纷的问题应展开探讨，并合理进行调整优化，降低纠纷发生几率。不仅如此，还要明确预算费用，确保各方利益不受损失，只有确保合同的规范性，才能够更好的控制工程造价，降低建材价格变化所带来的影响。
（六）及时了解材料价格信息
建筑企业在施工的过程当中，必须要认真做好对建材市场各种建材价格的调查工作，并及时掌握建材价格波动情况，了解工程造价资料信息，进而构建更加完善的材料价格库，并结合建材市场行情及时的更新完善材料库，以此来实现对建筑材料价格的有效控制。不仅如此，还要做好对建筑工程整体造价的预估工作，尽可能的降低建材价格波动对于工程造价所带来的一系列影响，同时要加强和中介机构、咨询公司的交流与合作，及时掌握建筑材料成本及价格，降低企业成本支出，降低工程造价风险，提高企业经济效益。
四、结语
综上所述，当前随着建筑行业的快速发展，对于当前各项管理工作提出了更高的要求。在建筑施工的过程当中，如果建筑材料价格出现较大波动，会给企业工程造价带来一定的影响。为了降低所带来的影响与损失，企业要重视起对材料价格的变动分析及管理控制工作，最大限度的降低材料价格变化所带来的风险，提高建筑企业经济效益，促进企业的良好发展。
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[4]朱丽武.刍议建筑工程结构设计对工程造价的影响[J].工程技术：引文版，2016（11）：298.
论文作者:石梅秀
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/24
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