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摘要：当今社会，我国各行各业进入飞速发展的时期，建筑行业也不例外。随着人们居住条件的不断改善，对建筑质量的要求越来越高。虽然各家建筑商一再强调严把工程质量关，但屋面渗漏的问题却时有发生。国家三令五申，严把工程质量关，让老百姓住上舒适安全、没有后顾之忧的房子。屋面渗漏的问题成为工程设计者和建筑者积极关注的共同点，由于渗漏原因的复杂性，使得设计者和建筑者在不断地实践中积极探索解决这一问题的最佳途径，以便提高和改善人民群众的居住条件。
关键词：房屋渗漏；原因；防治措施
前言：建筑设计者为了迎合市场的需求，增加城市美化视觉，对屋面设计可谓千变万化，样式很多。但人们最为关注的仍是购买房屋的质量问题，关注的要点是居住时是否安全无忧，房屋漏水一直是非常令人忧心的问题。人们的生活水平提高了，装修房子不仅仅停留在简单装修，要投入更多的资金进行较为豪华的装修，屋面渗漏直接毁坏原有的装修效果，是居住者心里的硬伤。因此，房屋渗漏问题值得每个设计者和建筑者力求破解的攻关难题。
1.土建工程中房屋渗漏的原因
1.1房屋结构设计不合理
造成房屋渗漏的原因首先追究工程设计者。屋顶的形状、出水的坡度以及内沿沟的深度等等都是造成渗漏的可能因素，作为设计者在充分考虑避免渗漏的基础上，才能考虑其他别出心裁的设计理念。很多工程设计者单方面迎合住户的视觉美感或是盲目跟从一些西方的设计观点，忽视气候、生活习惯以及地域的差异性，使得一些外观看起来雍容华贵的建筑物，居住起来并非如当初想象的舒适和持久。同样惧怕雨水，禁不住风吹雨打日积月累的渗漏。设计者对任何一个环节设计的不到位甚至小的疏忽，都会在现实的居住生活中暴露无遗。如果屋面的设计坡度小了一点点，在遭遇大雨时就会渗漏；内沿沟的深度只要差一厘，雨水就会倒灌防水层造成渗漏；排水口的一点误差最终都会造成渗漏。精益求精、不差分毫的设计理念应该成为设计者必须遵从的要点；求新求美应建立在基点之上；外观再美的房屋如果禁不住风吹雨打，又怎能让老百姓安居乐业？
1.2材料质量不达标
防水材料的优劣是造成房屋渗漏的重要因素。目前防水材料市场很是繁华，防水材料的品牌和品种极其丰富，几乎全国各地均有生产。产品的多样性，使得在选择上产生很多疑惑。到底选择怎样的防水材料，还需有针对性的考虑。要考虑哪个地方、哪个建筑、哪个部位；也要考虑风雪或雨水的大小、是常年干燥或潮湿的气候、还有就是人流活动的大小等等都是决定材料选择的因素。材料的选择必须是技术人员在把握了其性能、使用范围、施工工艺以及使用条件之后，有的放矢、针对性地选取最适宜防水材料。由于市场监管不到位，使得市面上的材料虽然品种多，但一些产品质量不过关，价格差别大，有滥竽充数之嫌。在选择时还需充分对比，既要考虑技术性能还要考虑经济合理。如果贪图低价错误选择了劣质的防水材料，造成房屋严重渗漏，不仅严重损坏工程质量，更给使用者造成严重损失甚至生命危险。
1.3施工过程出现问题
由于施工产生的渗漏也是比较常见的。一是施工技术问题。施工者对混凝土的落度控制不好，使得混凝土堆落不实，中间有了空隙，给雨水以可乘之机，最终造成屋面渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以使用技术好、颇有经验的技术人员非常重要，再好的防水材料也要正确的运用才能发挥其应有的作用；二是施工态度问题。有的工程为了赶施工进度，减少施工费用，偷工减料问题相当严重。漏水技术往往需要时间检验，就像防水材料铺了第一层，抹上水泥加以固定，需要等待干躁以后，注水检验达到一定标准后方可再铺第二层或是进行随后的作业。只有这样才能保证良好的防漏工程。而在实际工作中，一旦缩短施工时间，减少施工工序，就无可避免的造成漏水，造成返工投入的人力物力和时间的严重浪费。不注重工程质量就是得不偿失的自罚行为，误人误己。
2.解决土建工程建设中房屋渗漏的问题的方法
2.1合理设计房屋结构
解决土建工程建设中房屋渗漏的问题首先从原始的房屋设计入手，如果一个设计者专注于可能引起渗漏的任何细节的处理，设身处地的为整体设计铺垫，把设计者的身份同居住者的身份合二为一，其设计的成果的可行性不言而喻。这是对一个设计者设计才华的要求也是对其职业道德的要求。德才兼备是对任何成功的职业者能力和人品的褒奖。能力和才华不是凭空产生的，是长期实践和不断学习的结果。要想使防漏的设计方案接受实践的检验，得到广大用户的认可，设计人员在设计中必须考虑到外界条件对屋面施工可能造成的影响，比如温度的变化、阳光的直射等因素就会引起使用材料的老化，从而失去原有性能，日久就导致屋面渗漏问题的发生。同样屋面施工也要考虑因高温度天气、太阳直射而导致的砂浆层开裂等施工不可避免的问题，设计人员要深入现场，及时发现设计上没有考虑周到的问题，根据客观条件的变化找出相应的对策，尽量避免或减少屋面产生裂缝，力求把裂缝控制在不造成渗漏的范围之内，想方设法改进和创新现有技术，积极学习运用新技术。
2.2确保材料质量
防止渗漏非常关键的环节就是确保防水材料的质量。再好的设计方案、再优秀的施工技术人员，如果防水材料不过关，完成的也只能是劣质工程。购置防水材料一定要选派有真技术真经验的技术人员，一定要选择诚实可靠、有责任有担当的技术人员。面对市面上琳琅满目的防水材料，火眼金睛、甄别良莠。还有就是根据不同的屋面要求，选择合适的材料的同时，注意不同材料的使用特点，在铺设施工时注意缝隙的结合、搭接的尺寸和方法，把握加热的温度和干湿程度。
2.3改进施工技术
施工中施工技术的优劣直接影响防漏水工程质量。放漏水工程主要有混凝土施工和屋面卷材施工等，首先混凝土的施工技术，先是施工前注意观察和测量屋面的平整度和缝隙是否符合在要求范围，以便确定钢筋位置，确保钢筋混凝土施工厚度达标。可以通过一定的技术手段，保证屋面钢筋网片的厚度均衡，注意不要忘记预留水电的管道；其次施工要配置一定比例的混凝土，混凝土的组成比例直接关系到施工质量，水灰比例恰当的混凝土才能使用。施工找平也很重要，经过多次碾压，多次测量，振实到位才能 最后找平。屋面混凝土中按照施工要求一般要预留埋件、钢筋，为后续的施工作业打好基础。有的施工环节需要一次做好，避免返工和加固。混凝土的铺设要注意后期的养护，以免因气候变化产生大的裂纹；二是屋面卷材的施工技术。先确定卷材的粘贴方向，依据屋面坡度和屋面结构两个因素。如果屋面坡度小于3%，卷材应该平行于屋脊铺设，坡度在3% ～ 15% 时平行或垂直铺设均可。铺设作业时，切忌将高分子防水卷拉伸的过紧，避免卷材因长期拉伸而使疲劳强度减小，加速卷材老化；还要注意卷材的搭接宽度要求，长短边都有具体的长度要求，必须严格按要求搭接。此外，还有一个必须注意的环节，在使用防水材料之前，必须对底层彻底清理，保证基层的清洁与干燥。
结语：房屋漏水问题，不能小视，是关系到民生的大事。人们生活越开越好，最为明显的表现就是居住条件的不断改善。从古代简陋的茅草屋到今天温暖舒适的高楼大厦，人类的生存环境发生了巨大的变化。温饱的时代早已成为过去时，新时代的富国富民梦正在建设中。只有想不到的事儿，没有做不到的事儿。随着我党对民生的大力投入，我国对居民住宅质量的不断突破，现有房屋漏水技术必将被更新的更先进的技术所替代，百姓的生活必将风雨无忧。
参考文献
[1]尚岩，米睿.钢筋混凝土坡屋面的防水施工技术[J].工程技术研究，2017，（6）：73-74.
[2]郑国栋，陈树卿.某仓库大楼屋面、墙面渗漏原因分析及预防措施[J].工程技术研究，2017，（8）：169-170.
论文作者:韦国清
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/9
标签：屋面论文; 防水材料论文; 设计者论文; 房屋论文; 工程论文; 卷材论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2019年5期论文;