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摘要：现如今，伴随着社会城市化建设进程日益加快，使得城市间的建筑物建设种类、形式以及建设数量较以往有了明显的提升，也为社会创新文明发展注入了新的活力。但同时由于受部分因素的限制，导致了在进行房建施工过程中出现了诸多建设问题，包括房屋渗漏等问题的存在，致使房屋在施工建设当中容易出现安全隐患，影响了建筑物正常交付使用，提高防渗漏技术创新升级在加强房建施工体系运行中显得尤为重要，为此应当在现有资源、技术、设施、施工现状等基础上，采取有效措施，逐步建立完备的防渗漏施工技术运行规范，为确保建筑物整体施工安全效益打下良好的建设基础。
关键词：建筑房建施工；防渗漏技术；推广应用；创新升级
房建施工项目建设是一个统一的有机整体，它将各类建设施工资源经过有序的排列和组合，以一定的顺序来完成既定的项目工程施工目标，从而实现对特定建筑物的施工建设作业活动。但同时由于在施工作业过程中，受职业技能、操作标准以及原材料等方面因素的影响造成了建筑物施工中出现了包括渗漏等内容的问题出现，此外随着问题的持续蔓延则会导致渗漏问题的扩大化，最终对建筑物主体的正常交付使用产生了严重的安全隐患，这也使得解决施工渗漏问题成为了确保建筑施工安全效益的重要措施内容之一。
一、影响房建施工渗漏现象的主要因素
通过对房建项目施工实地考察过程中可以了解到，在施工操作中所出现的渗漏现象其主要内容指的是，在建设建筑物主体各部位隔层之间，由于受积水因素的影响，水层会由隔层之间所产生了裂缝或空隙等进行渗透，使得建筑隔层中间充满了水分，长此以往对于建筑物主体的抗压力以及建筑稳定性造成了较为严重的安全影响。
目前在现行的房建施工建设项目当中，渗漏的主要出现范围则体现在建筑物墙体与外界之间以及墙顶与各楼层之间两个部分。从前者来讲，墙体在于外界接触的过程中由于受降雨天气的影响，雨水在外力的作用下会对墙体造成长时间的侵蚀冲刷，并通过建筑物墙体表面深入到内部，从而形成对墙体部分的渗漏；从后者来讲，各漏乘以及内部墙体之间的施工标准不同则会导致前面的水泥施工密度不同，导致在接触到水分时会沿着空隙下渗造成渗漏的现象[1]。
而造成上述不同部位渗漏的主要因素则体现在以下几个方面：
一方面主要体现在外部因素。长期的雨水天气造成了相对潮湿的生活居住环境，会产生较大的水汽，含水量迅猛增多，而在此环境中建筑物会长期的受到多余水分的侵蚀作用，短时间内无法体会到，但是如果长期在此环境中，水分无法通过有效地排解则会在墙体内部造成积压，对于墙体的安全性能埋下了隐患。
一方面主要体现在内部因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一是体现在原材料的使用上，不同标号的水泥会形成不同质量标准的混凝土，其所包含的韧度、刚度也会不同，但是在建设部门施工建设中为了降低资金使用数额、降低成本，往往选择不符合技术质量标准要求的原材料，造成了建筑主体墙面密度和抗压力强度降低；二是体现在设计规划方面上，由于在建设前期设计规划的缺失，导致了在部分建筑主体结构的设计中称主体框架的抗压力和房屋的分段隔断分布不均衡，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；有些外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料，更易造成漏水；外墙饰面为涂料的，缺少保护层，随着温度的变化会产生裂缝，但却在设计过程中却没有防水设计，这往往也是造成漏水的重要原因之一[2]。
二、加强房建施工防渗漏技术应用的主要措施
由于渗漏现象在房建项目施工建设当中所产生较为严重的安全后果，使得加强对防渗漏技术的应用成为了保障整个房屋建设项目安全性的措施，为此应当在结合实际的施工现状以及使用物资的基础上，采取措施来进一步避免防止渗漏现象在施工建设中出现。
一方面，进一步加强对房建项目的原材料标准检验，针对建筑物的不同建设目的，采用标号、类型符合设计要求的原材料品种，严格执行设计方案对于原材料的技术要求，确立严格的原材料监督检验机制，确保安全可靠的原材料物资进入施工现场[3]。
一方面，做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展。为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要[4]。
一方面在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施。在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水[5]。
结语
综上所述，渗漏现象的出现对于建筑物实现安全施工建设产生了重要的影响，容易产生严重的安全隐患，为此应当在结合实际的施工建设状况为基础，通过将严格把关建设原材料质量、平层维护以及防水保养等措施，逐步形成一套可操控性强、效率高等防渗漏技术措施，为提高建设施工安全稳定提供保障。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013，（18）：150-151.
[2]宋云鹏.房建施工中防渗漏施工技术应用[J].住宅与房地产，2017，（15）：80.
[3]罗斌.浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（29）：2172-2173.
[4]文建.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].技术与市场，2017，24（7）：250-251.
[5]谭基荣.房建施工中防渗漏技术实际应用的分析及研究[J].城市建筑，2017，（6）：247.
论文作者:刘晓卉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/10
标签：建筑物论文; 墙体论文; 原材料论文; 措施论文; 砌块论文; 技术论文; 现象论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;