广东立德建设监理有限公司
摘要：房屋建筑监理工作是保证工程质量一个必要环节，掌握其操作要点，并且保证施工准确性，也是保证房屋建筑施工安全性、可靠性的重要前提。文章主要以佛山市南海区丽日广场2#号楼工程施工为例，分析了房屋建筑监理的操作要点和实施策略。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
房屋建筑工程是建筑工程中其中一种形式，因为这一建筑工程的地点具有固定性、施工周期长且施工环节繁琐，十分容易受到外界的影响。然而作为房屋建筑工程，其本身对居民的人身安全和生活质量都有直接的影响，所以在实际施工的过程中，进行建筑监理十分必要，只有保证建筑监理工作的质量，才能为房屋建筑工程日后使用的安全性提供保证。但是现如今施工的过程中，个别施工单位对于建筑监理并没有做到足够的重视，进而对建筑工程质量造成了极大的影响，由此可见，掌握监理工作要点并将其落实于施工中已经成为现阶段关注的要点。
1 工程概况
佛山市南海区丽日广场总建筑面积18.6万平方米，其中2#楼的公共房屋建筑工程的基地面积为9281.89 m2，总建筑面积为72651.89 m2，建筑高度为103.80 m，消防计算高度为99.80 m。房屋建筑总层数25层，地下1层，裙楼2层，建筑工程等级为中级，设计使用年限为50年，工程为框架结构，该房屋建筑工程的防火分类为高层公共建筑，地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级，实际砌体工程如下图1所示。
图1
2 析房屋建筑监理的操作要点
2.1体现监管优势
现如今，我国建筑行业得到了迅猛的发展，社会也意识到房屋建筑质量与监理工作在其中存在的价值，然而因为人们缺少对建筑监理的深入认知，所以多数建筑单位并没有发挥出建筑监理的真正作用与功能。通过长时间的实践不难发现，全面落实建筑监理，掌握实施的要点，才能对建筑工程质量提供保证，并且房屋建筑工程的施工提供安全性保障[1]。基于此，作为监理机构而言，必须要对工程施工中的各个环节负责任，从前期准备工作直至后期竣工维护，都要进行全方位的监理，不只是发现并解决其中存在的质量问题，也是为了避免施工中存在徇私舞弊的问题。
2.2 提升监理人员的专业素养
房屋建筑施工的过程中，工程质量和实际施工发展状况都是受建筑监理人员的影响，所以正式进行房屋建筑监理关注之前，必须要挑选专业素养高的监理工作者，这些监理人员要有专业的、国家认可的资格认证。此外，监理人员进入施工现场进行监理时，监理机构要对其进行专业技术与知识的培训、考核，针对一些专业素质不强的以及缺乏职业道德规范的人员，要及时将其淘汰，并且拒绝录用[2]。实际监理操作时，监理人员对于任何一个施工人员或者是施工单位，都要以平等的态度对待，针对房屋建筑施工过程中存在的态度问题，务必要及时解决，不要对正常施工造成影响。只有如此才能使房屋建筑工程质量与要求相符，避免施工问题的存在。
2.3 健全的监理制度
对比一些发达国家，我国建筑行业在发展方面时间迄今为止比较短，所以发展过程中依然存在诸多问题，在这其中最为普遍的就是监理制度有待完善。在实际监理工作中，这一问题主要体现在监理机构没有明确的职责划分以及监督管理制度其欠缺专业性等方面。例如实际施工的过程中，消防、承建与税收等工作，所以房屋建筑施工时，经常会出现责权利较交叉的问题，这也就代表其中一些项目施工环节如果存在问题，那么相关参建单位便会直接出现推卸责任的现象，如此不但会影响到房屋建筑投资方的利益，也会对房屋建筑居民的生活造成一定程度的有影响。由此可见，制定一套健全、合理的监理制度十分必要。
3 房屋建筑监理工作实施
3.1 加大对工程施工环节的监理力度
为了保证房屋建筑工程各个施工环节监理工作质量，需要从以下几个方面着手进行：① 保证建筑监理工作的合理化、全面化与科学化，确定质量监理工程的主要方向与核心，制定可行的监理方案，为房屋建筑工程施工的有序性提供保证；② 重视和工程投、招标文件、施工实际过程的融合,了解该项目工程的实际情况，根据有关文件与规定进行施工；③ 监理工程师需要对建筑工程设计方案进行审查,针对之前所划分的核心工作进行质量监理，从施工方案、施工人员安排以及工作记录审核等多个方面入手，获取详细的数据信息，进而为后续建筑工程监理工作提供支持。
3.2 重点普及房屋质量监理的价值意义
针对房屋建筑工程而言，为了保证施工质量，作为监理人员需要做到以下几点：① 保证所聘用监理人员的专业性，重点监督施工人员对特殊工艺的使用情况，以此保证房屋建筑工程质量。此外，作为监理人员也要大力普及施工安全、施工技术等基础知识，对所有施工人员进行培训与再教育；② 详细检查施工材料,针对施工需要的半成品材料与建筑原材料，要对其进行严格的审核,对于半成品材料进而建筑原材料所签订的订单，需要在检查并确保其质量的基础上进行签订,以此为建筑工程质量监管相关工作的落实提供保证[3]；③ 针对房屋建筑施工用到的机械设备，施工单位在租借设备时，需要与施工实际情况进行结合，选择适合的施工设备进行使用，以此也为工程质量和机械设备的使用安全提供保证。另外，加大对施工机械设备与施工现场所有工具、仪器的质量检查力度，按照仪器设备的相关参数要求，及时对其进行维修，从根源处避免建筑工程质量问题。
3.3 加强工程验收力度
房屋建筑工程施工结束之后的验收工作，也是监理工作非常关键的一个环节。为了能够保证验收质量，需要认识到以下几点要求：① 当房屋建筑工程结束施工，即竣工之后，施工单位务必要向工程的监管机构呈递竣工报告,并且向施工单位申请竣工验收。② 所呈递的竣工报告如果被施工单位接收，便要对施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位中有关工作人员组成的验收小组制定的验收方案进行检查与执行；③ 有关工程监理部门要对验收小组进行监督，并且与施工单位签订合同内的条款、要求等进行结合，根据之前制定的验收方案进行具体的验收工作。通过以上环节的实施，全面加强工程验收力度，以此切实为房屋建筑工程监理工作提供支持。
结束语：
综上所述，作为房屋建筑工程，其自身的质量直接影响了日后居民的居住质量与人身安全，所以做好建筑监理工作十分必要。文章中从体现监管优势、提升监理人员的专业素养、健全的监理制度、加大对工程施工环节的监理力度、重点普及房屋质量监理的价值意义、加强工程验收力度六个方面，对操作要点及实施进行了分析，希望能够为建筑工程监理工作提供支持，并且推动我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]葛明毅. 房屋建筑工程施工质量的监理控制要点分析[J]. 科技创新与应用,2013,23:263.
[2]张杰. 房屋建筑施工中地基处理技术的运用及实施要点分析[J]. 黑龙江科技信息,2016,06:171.
论文作者:丁绍辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/16
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