摘要：随着我国经济的不断进步，城市化发展也在提高，在目前高层住宅成为了城市建设中的主要建筑物。然而由于高层建设工程量大、结构复杂，所以在施工的过程中难免会有一定的难度，那么如何提高高层住宅施工管理水平，保证整个工程的质量安全，是目前我们需要思考的问题。本文对高层住宅施工管理中的问题进行了分析，并且还提出了一些相关的应对策略，以便于为日后的高层住宅提供参考。
关键词：建筑施工；高层住宅；施工管理；问题；对策
1高层住宅施工管理的特点
为保证高层住宅结构的完整性与高质量，高层住宅施工中需要保持较高的连续性。同时，由于高层住宅结构与功能非常复杂，使得对应的施工技术与组织管理难度颇大，建筑施工中需要保证各施工环节与工种的高度配合。从施工内容方面分析，高层住宅施工具有机械化程度高、交叉作业环节多、技术复杂等特点，要求各项施工工序必须严格按照施工计划来进行。而从施工进度方面考虑，高层住宅施工工程量大、工期紧张，如何保证在有限的工期内高质量地完成各项施工环节，确保高层住宅施工安全与施工质量，这是摆在高层住宅施工管理又一难题。
2高层住宅施工管理中存在的问题
2.1技术质量管理方面
首先，我们都清楚，高层住宅涉及面非常的广、跨度大、技术严格，而这让施工管理人员需要面临很大的挑战，不仅需要有专业的技术，同时还需要协调各个环节之间。所以，对于施工管理人员而言，他们既要充分的考虑自身的专业，还要重视工程的质量，只有这样，才能减少一些不必要的麻烦，进而避免影响到建筑工程的质量与进度。
其次，现代化的建筑应具备个性化特点，每一栋都应有它特殊的价值。而这样的就给建筑施工管理带来了很大的困难，也增加了各个专业之间的矛盾。
最后，随着科技技术的进步，建筑施工技术、工艺都得到了很好的发展，新材料、新工艺也逐渐走进了建筑中，但是如果相关的企业没有运用新技术，还在一味的使用传统的施工方案，或者没有跟上时代的步伐，那么新旧施工技术必定会出现矛盾，自然在处理的过程中如果不当肯定会给工程质量造成严重的影响。
2.2安全管理方面
随着时代的进步，建筑安全受到了广大人士的关注，尽管很多的企业都在强调“安全第一”，但是在实际的情况中却没有将安全管理落实到实处，只是停留在表面。本来高层住宅的高空作业就多，相比其他建筑安全风险要大的多。如果说没有相应的安全管理机制，也没有配备足够的安全工程师与未定期进行安全培训，施工的防护工作也未能做好，那么施工安全管理必然会存在诸多问题，这样不仅会给工程质量造成一定影响，严重的话，甚至还会威胁到人们的生命财产安全。
2.3进度管理方面
在建筑工程经济中，进度是很关键的一环节。但不代表企业可以为了加速进度，而完全不重视质量安全。但是在目前的实际建筑情况中，企业却为了提高经济效益，往往将进度放在第一，不在乎工程的质量与安全。这种做法，通常会造成大量的返工现象，甚至还会出现安全事故，不仅无法在规定的时间内完成施工，还会增加成本，造成不必要的经济浪费，给整个工程的质量埋下严重的安全隐患。
3高层住宅施工管理应对策略
3.1优化高层住宅施工管理体系
高层住宅任务比较艰巨，并不是一两人、一两部门所能够管理的事情。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑单位一定要将优化高层住宅施工管理体系当做是增强管理水平、提高施工质量、保证施工安全的重要手段，建立健全高层住宅施工管理组织体系，增强组织领导，建立健全管理机构，配备管理工作者，给高层住宅施工打好基础；完善建设、施工、监理、验收单位组成的联席会议制度，一同进行施工管理工作，一同对施工过程中产生的问题进行解决。健全施工管理目标责任体系，逐层分解有效落实管理责任，建立好激励约束制度，保证责任、权利、利益，严格落实奖惩措施。
3.2高层住宅工程进场材料控制
高层住宅施工管理过程中一定要严格控制好进场的材料，作为高层住宅工程重要组成部分，材料质量决定着高层住宅工程的质量。作为高层住宅工程质量管理者一定要重视起进场材料的控制工作，推动高层住宅施工企业健全材料控制制度。不论是从人员配置，还是检验措施、程序方法上，都增强对其质量的管理力度。高层住宅工程的项目管理机构要严格按照材料进场需要和特征，制定出高层住宅材料控制的详细规则，不论是进场的半成品还是成品、原材料，都要严格的对其技术说明书、合格证等证书进行详细的检查。同时需要认真审核供应商的资质，按照有关规定要求，材料要进行开箱检查同时进行见证取样检测工作。等到施工管理者确认材料达标之后，才能够进入到高层住宅施工现场当中，不达标的材料禁止使用到高层住宅工程当中。针对无法达到质量标准的材料，一定要及时进行处理，保证其退出高层住宅工程施工现场，从根本上确保高层住宅工程质量。
3.3高层住宅安全管理
高层住宅管理当中，安全管理备受关注，被人们一再强调。为了保证高层住宅安全，第一要确保高层住宅基坑支护的安全管理，开挖高层住宅基坑前，一定要综合高层住宅环境、土质等确定支护方案，有效的预防高层住宅施工过程中产生问题；第二要保证高层住宅防护与脚手架的安全管理，经过专业认真计算后，确定高层住宅的脚手架，将施工工艺作为标准，实现编制脚手架方案。
3.4高层施工现场管理工作
(1)高层住宅施工安全要求
因为高层住宅作业当中存在比较多的危险因素，因而安全防护工作和安全管理工作变成了施工的关键点。高空作业要综合工程特点以及施工环境，确定有效的安全防护措施，严格遵循。因为高层住宅地基作为建筑体的基础，要根据地质情况实现良好的支护措施，严格设计计算。此外，高空作业涉及广泛的安全技术范围，要在施工现场设置安全标志、安全立网等，严格按照以人为本的原则，保证施工人员人身安全的基础上进行施工。高空作业是十分危险的一项工作，除去上述要求，还需要关注很多细节。施工现场当中，只有将高空作业的安全管理、监护、防范工作做好，才能够极大的减少事故的出现几率，为施工人员打造一个良好的作业环境，提高效益，安全生产。
(2)高层住宅施工消防工作
高层住宅施工现场要配置灭火器，严格按照工程开工之后的进度与施工实际情况进行配备。在易燃物品、动用明火的作业场地增加配置灭火器。高层住宅施工过程中，不能够在现场堆放易燃易爆危险品，如果必须要存放，也要放在指定的区域，同时配备好专门的灭火器。现场平面布置图上要将消防水源、消防灭火器材清晰标注，要给施工管理、义务消防、现场办公人员进行交底，如果出现火险，要立即补救。
结语
综上所述，在高层住宅施工管理中，由于高层住宅层数多、结构复杂、尺寸大等特点，这些特点增加了高层住宅施工管理的难度，高层住宅施工管理的优化势在必行。建设单位对高层住宅的科学管理，有助于建筑企业减少不必要的开支，给自身带来更多的经济效益和管理效益，提高施工单位的竞争力。
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论文作者:焦恒国
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/8/7
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