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摘要：根据资料显示，在相关建筑中，绿色建筑和装配式建筑目前走到了一起。
专业人士指出，普及绿色建筑的捷径是发展装配式住宅。我国建筑行业在我国得到较好的发展，但是在发展的途中遇到不同的问题。最令人关注的主要问题是资源的稀缺问题。本文针对发展装配式建筑为主，向我们阐述了如何减少资源浪费，合理运用相关建筑节能技术，促进能够有更好的发展。
关键词：装配式住宅；绿色建筑
引言：“中国正在进行城镇化，每年有一千万人住进城市，每年的新建建筑总量20亿平方米，相当于全世界年建筑总量的40%，换句话说，如何解决资源浪费问题，成为首要考虑问题。所以加强绿色节能建筑技术的使用极为重要。这么大的建筑体量，我们应该寻求一种既是绿色又能快速生产的方式，大批量建设中国的建筑，这种方式非装配式莫属。”
1.绿色建筑捷径，发展装配式住宅背景
1.1中国发展装配式住宅
上世纪六七十年代，中国曾出现过一股建筑工业化的热潮，而后忽然销声匿迹。1998年出台的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》中，提出了住宅产业现代化的概念，但真正在各地兴起是在最近几年，部分地区已呈规模发展之势，众多企业展开市场布局。根据实际的资料和实际操作情况显示，装配式建筑对于绿色建筑是在做减法，能够进一步减少资源浪费和对环境的破坏。上世纪六七十年代，依靠行政手段，中国掀起了一场全国范围的建筑工业化运动，提出了“三化一改”的方针，即“设计标准化、构配件工厂化、施工机械化”和“墙体改革”，用大板房技术取代砖混结构建造住宅。这种技术因其抗震性能差、易出现渗漏问题，到了人力成本比较低的时候，这种模式就很快没了。
1.2发达国家发展状况
发达国家和地区发展装配式住宅经历了三个阶段：第一阶段为起始期，重点建立工业化生产体系；第二阶段为发展期，重点提升装配式住宅的质量；第三阶段为成熟期，侧重降低物耗和对环境的负荷，并解决住宅多样性、个性化和低碳环保等问题。尽管中国1998年起陆续出台了住宅产业化的相关政策，行业发展的主要动力却来自于市场的倒逼，劳动力成本上升是装配式住宅普及的主要动力。
2.影响装配式住宅发展因素
2.1开发商选择传统施工方式的空间逐渐变小
相关人员对较为传统的使用已经满足不了当前的需要，因为在具体的实施中会遇见劳务的上涨，质量出现不能控制的情况发生，使得之前较为传统的形式越来也不能满当前的需要，使得开发商人员受不了，在最后还得接受相关的改善。
2.2制度的障碍
相关工作人员应该集合实际情况，结合自身发展需求，合理的将问题进行解决与处理，使得建筑工地减少空气污染的情况发生，换句话说，政府应该加快推动建筑优化发展，将企业的积极性提升。
2.3技术滞后
技术标准滞后，缺乏装配式住宅的设计、生产、施工、验收标准体系，试点成果无法大规模推广，同时跟绿色建筑的标准尚不能完全融合。
2.4项目发展与实际不符
相关项目建设体系不利于将装配式建筑发展进行控制，应该选择相应的专业公司进行具体的承包与管控，如果没有专业的能力，那么该施工队不能够满足当前实际发展的状况。实际例子：上面问题有些地方将其进行解决与控制，以深圳建筑房产为例子，使用专业的图纸进行标准化、管理化、现场整洁化。
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2.6相关人员技术不够
我国对绿色建筑技术的使用热潮是很高的，但是相关技术发展的较为缓慢，致使一些相关人员只是对绿色节能技术有着单薄的认识与理解，在相关绿色建筑设计过程中，不能有效利用绿色节能技术。上述情况不能加强对装配式建筑发展提供优良的条件。
3.发展装配式住宅的主要对策。
专业人士提出了发展装配式住宅的主要对策。
3.2改革项目建设体制。
其次，应该注意将项目进行改善。改步骤需要专业人员进行住宅研发、推广、生产等。还应该将营业税进行优化建筑建设，将不靠谱的相关技术进行技术的淘汰，这样做可以将规模进行改善，将工程规模小的不利因素进行改变，将小的队伍进行淘汰。
3.3相关部门进行扶持
第三，相关人员应该进行全面的培育，将集团进行控制，这样做可以帮助其进行市场的激发，将装配式建筑进行整体化的运转，加强模式的研究与控制。
同时还应该注意以一些企业为龙头，形成构件生产、原材料供应、结构设计、施工建造、部品生产和住宅物业管理等企业参与的企业集群；利用互联网覆盖到全产业链，构成零库存的装配式住宅生产体系。
3.4制定发展措施和方案
住建部建筑节能与科技司今年正在研究制定促进建筑产业现代化发展的政策措施和实施方案，组织开展与产业化相适应的技术体系、部品体系和标准体系的研究。
3.5装配式建筑将迎来发展的春天
随着劳动力成本提升、制造水平提高以及新技术新材料的出现，作为普及绿色建筑的捷径，装配式建筑将迎来发展的春天，但从“示范”走向“市场”的过程中，需要政府有关部门做好相应政策安排，也需要企业顺势提前做好技术研发和业务布局。我们的基础大、市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。
3.6结合发展生态建筑
低层模块化生态建筑，发展装配式住宅能节省资源、降低能耗、缩短工期，是实现住宅工业化的关键，或将成为普及绿色建筑的捷径。
3.7.绿色节能技术发展的重要性
过去单一的建设技术在施工中使用，不仅使得资源浪费，在环境上也产生了不良影响。根据相关资料显示：我国资源排放不过的增长，环境的污染指数也在不断上升。在施工过程中，建设污染粉尘的排放在一定程度上危害着自身的发展，排放量过多。这就向我们暗示着：使用绿色节能建筑工程技术迫在眉睫，节能技术可以进一步帮助人们实现装配式住宅发展。
3.8发展可持续建筑
持续的设计与建造，对于发展生态住宅与绿色建筑十分重要。引入绿色建筑方面共同探讨城市再生和绿色建筑领域的新技术、新理念，为城市服务站建设的可持续发展作贡献。我们坚决相信绿色建筑会在可持续发展的需求下，不断的走向完善，我国的绿色建筑一定会得到良好的发展。
3.9大力建设装配式建筑
结合实际情况，将装配式建筑进行全面的掌控与发展，相关转行业人员应该将其进行整体的整合与控制。将装配式建筑使用在各种建筑之中，加强其发展的，减少失误的情况出现。装配式建筑有助于促进人们生活水平的提升，同时还有助于将开发商利益进行控制。
总结：
综合上述情况来看，当前我国装配式住宅的发展存在几大瓶颈：一是技术标准滞后，缺乏装配式住宅的设计、生产、施工、验收标准体系，试点成果无法大规模推广，同时跟绿色建筑的标准尚不能完全融合；二是项目建设管理体系不利于装配式住宅的发展；三是装配式住宅的建造成本相对较高。相关人员应该根据实际情况与自身发展的实情结合开来，创造出属于自身发展的形式
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论文作者:王会明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/16
标签：建筑论文; 住宅论文; 技术论文; 捷径论文; 体系论文; 中国论文; 人员论文; 《建筑学研究前沿》2017年第23期论文;