摘要：随着我国社会经济的快速发展，越来越多的高层住宅小区建筑小区也在不断增多，不仅可以减少土地资源的消耗，而且也能够促进城市的现代化发展。对于高层住宅小区建筑小区来说，必须要保证建筑施工的整体质量，这样才能够避免安全事故，提高住宅小区的宜居性。本文通过对于高层住宅小区建筑施工综合管理进行分析，明确高层住宅小区建筑施工管理的各项职责，促进高层住宅小区建筑小区建设的安全性，保障人民群众的利益。
关键词：高层住宅小区建筑；综合施工；管理策略
高层住宅小区建筑一般指11层以上的高层建筑，通过垂直交通系统能够实现内部的人流、物流通行，是现代社会最常见的一种建筑物。高层住宅小区建筑不仅可以有效的减少占地规模，缓解城市发展土地公用短缺的压力，而且也能够减少公摊面积，降低物业管理费，减少居民购房的成本。高层建筑的结构设计可以采用现代建筑材料和施工工艺，具有多样化的特点，能够为住户提供多种多样的选择，帮助人们创造更良好的生活居住环境。但是高层建筑整个的施工过程非常的长、施工技术要求比较高，只有加强施工综合管理，才能够促进工程项目的整体质量。
一、高层住宅小区建筑施工综合管理的重要作用
由于我国大多数的城市已经逐渐发展到饱和的阶段，所以城市用地规模在不断缩小，为了能够满足城市的发展，必须要建设高层住宅小区建筑小区[1]。
通过高层住宅小区建筑小区综合管理，能够保证整体的建筑施工质量，保护业主的人身安全，从源头上避免出现安全隐患事故。在实际工作的过程中，也应该加强对于住宅小区建筑施工的综合管理，提高住宅建筑物的整体质量，为人民群众创造更加安全舒适的生存环境。在施工的过程中必须采用恰当的手段，强化高层建筑施工的综合管理效率和管理水平。
二、高层住宅小区建筑施工综合管理存在的不足
在高层住宅小区建筑小区综合管理的过程中，由于整个项目的施工周期过长、环节过多，所以很容易导致衔接不恰当而引发多种问题。
一方面高层建筑施工难度比较大，在监管的过程中很容易出现漏洞，所以就导致施工管理的效果不理想。很多的项目管理人员也可能会由于自身的思想懈怠，很容易引起安全事故。我国大多数的建筑施工人员整体的素质不高，缺乏专业技术，这样也很容易造成高层建筑施工质量存在问题，甚至会危及到周边环境以及建筑工人的生命安全。在建筑施工管理的过程中，由于操作不当引起施工质量不合格的问题，尤其是高层建筑经常会出现交叉作业的情况，导致建筑管理风险难度加大[2]。
三、高层住宅小区建筑综合管理的主要策略
（一）高层住宅小区建筑施工测量管理
高层住宅小区建筑必须要加强对于轴线、标高、垂直度的控制。
由于垂直度直接影响着高层住宅小区建筑的整体施工质量，所以必须要结合高层建筑密度以及平面分布状况针对大楼的四周位置进行精准测量，再布设四个边角模板时，要沿着外层放线，应该保证垂直度为100%，只有达到要求之后才能够进行混凝土浇筑[3]。
在高层建筑施工的过程中，也应该保证轴线的控制，促进脚手架与作业层的同步提升。在轴线控制的过程中，保证结构复合轴线必须精准。可以在地面第一层的水平面上放置预埋钢板，并且在钢板上做好控制线的标志。在二层以上施工时应该有每层楼面上预埋一块钢板，用垂线与楼面控制点相对准。通过经纬仪刻度尺进行轴中线的校正。在高线控制的过程中，应该保证每层作业面上预留四个洞口，并且做好标高定位，加上汇总多层标高的复核数据，通过水准仪调整方向，并且保证复合的四个点都保持在同一个水平面上，保证高层标高的精准度。
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（二）高层住宅小区建筑施工混凝土强度控制
混凝土浇筑工程量比较大、施工周期长，如果没有能够对混凝土强度进行合理化控制，很容易出现混凝土裂缝[4]。
通过制定专业的养护计划，由专人负责管理，这样才能够保证高层住宅小区建筑施工混凝土强度。高层住宅小区建筑混凝土浇筑的过程中必须要利用高压泵输送，可以提高混凝土的整体浇筑效率，增强混凝土的强度。
要加强对于混凝土成分的比例控制，提高对于混凝土的搅拌质量结合不同的施工等级要求来针对混凝土强度进行控制，适当调整混凝土的成分比例。通过合理的添加外加剂，保证混凝土的搅拌符合施工要求，在实际施工的过程中要对混凝土进行定期检测，根据检测规范和操作规范，保证检测结果客观准确，还应该给出科学的评价。
（三）高层住宅小区建筑裂缝的控制
高层建筑设计施工的过程中，如果混凝土产生裂缝，不仅会造成建筑工程质量下降，而且还会危及住户的人身安全，所以必须要加强对于高层住宅小区建筑混凝土裂缝的控制。
在沉降空间预留的过程中，要严格根据建筑物的承重以及结构进行设计，加强后浇带和膨胀加强带的参数设置，尽可能的通过补偿收缩技术来减少混凝土裂缝的深度。还应该对混凝土塌落度进行有效控制，在自然环境下的干燥混凝土，经常会出现干缩裂缝，所以在初次浇筑完成之后，必须要进行二次的抹压施工，并且对混凝进行恰当的后期养护，可以利用湿麻袋、沙包覆盖浇筑面，保持混凝土的表面湿润。在浇筑完成之后如果室内外的湿度差距过大，可以利用抽湿机来控制室内外的湿度情况[5]。
（四）加强高层住宅小区建筑的施工安全管理
由于高层住宅小区建筑建筑施工安全隐患比较多，所以必须要加强安全管理，通过基坑支护技术来根据地质的实际情况和开挖深度制定科学的支护方案，通过组织技术人员定期监测基坑，判断基坑周边土层的受力变化情况，如果出现异常问题必须及时采取有效措施。要加强对于基坑周边的安全防护，在基坑周围要加强排水工作，提高脚手架的结构设置。由于在高层住宅小区建筑中需要使用大量的脚手架，所以必须严格根据施工进度条件来制定脚手架搭建的方案，保证脚手架的结构安全，另外还应该针对施工现场的用电情况进行科学管理，可以通过TN-S系统，保证专用的保护零线与施工用电设备实时连接，提高施工现场的用电安全水平。
（五）加强高层住宅小区建筑环保施工的管理
在建筑工程项目施工的过程中必然消耗大量的建材，而通过恰当的技术可以有效减少建材消耗，增强建筑工程项目的经济效益和环境效益。在建筑工程中混凝土作为必备的材料，如果废弃的混凝土直接排放不仅造成资源浪费，而且还会导致施工现场无法正常使用，所以可以通过利用混凝土重复利用技术将施工现场残留的混凝土进行粉碎回收，并且利用一定的配合比重新制成混凝土骨料，通过这样的方式可以让废弃混凝土重新具有再利用的价值。
结论：
通过本文对高层住宅小区建筑施工综合管理进行分析，能够明确高层住宅小区建筑小区施工综合管理存在的主要问题，并且提出了具体的应对策略，加强对于高层住宅小区建筑小区的责任管理，保证施工现场安全，促进高层住宅小区建筑小区充分发挥其应有的功能。
参考文献：
[1]王洪明.基于对高层施工过程中主体工程施工技术的分析[J].民营科技,2018(11):131.
[2]季明鑫.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].山西建筑,2018,44(29):110-112.
[3]华明刚.浅析高层住宅房建施工技术的要点分析[J].四川水泥,2017(10):218.
[4]杨跃伟,谢帅帅.高层住宅的建筑施工技术分析[J].住宅与房地产,2017(27):194.
[5]郑军.高层住宅建筑工程施工管理的探讨[J].住宅与房地产,2017(18):140.
论文作者:杨启程
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/2/28
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