广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西 柳州市 545001
摘要：近年来，我国对于城镇化建设的力度加大，使得我国建筑行业有了更大的发展空间。随着我国经济的发展和社会的进步，各项基础设施建设也实现了突飞猛进的发展，然而，在实践的过程中也可以看出，建筑在给人们生活空间带来优化的同时，相关的建筑事故，特别是建筑渗漏等相关方面的问题，也给人们的生活带来很大的困扰。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
我国建筑行业快速发展，取得的成就已经得到了国际领域的高度认可。我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位，屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
2.2建筑设计原因
在针对建筑外墙设计的过程中，相关的设计人员往往忽视防渗工艺的处理，在墙面设计中通常没有遵循相应的标准来执行，在具体的操作环节，要有针对性的结合当地的地理条件，气候以及周边环境等相关的因素。
2.3技术因素
第一，在施工期间建筑团队的合作性不够，导致每个部分的建设不能很好地额结合在一起，整个建筑的防渗漏措施无法形成系统化，对于防渗漏措施的实行效果造成很大的影响；第二，施工时没有严格按照施工规范操作，在建设防渗漏措施时没有注意裹浆的粘稠度和饱满度，或者在上墙粉刷是没有注意拍打强度，在缝隙处没有进行加固等原因造成渗漏现象。
3房建工程防渗漏技术要点分析
3.1屋面工程防渗漏技术
从根本上来讲，屋面板的施工质量对于整体的房建工程质量来说，都是核心工作，在具体的建筑工程施工过程中，要进一步有效关注平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板对于整个屋面的防渗漏工作来讲，都是重中之重，对于房屋的保温和隔热等等相关方面也有着至关重要的作用。
3.2外墙防渗漏技术
建筑的外墙属于建筑防渗漏的第一道防护措施，在外墙建设时选择合适的材料，结合该区域的地形与天气因素建设合适的外墙形状，在外墙建设时尽可能的安装排水与透气设施，减少因天气因素而造成的渗漏，还可以选择空心砖等新型材料，运用新型技术进行建设，可以很大程度上减少人员的使用，同时提高建筑速率。在建设外墙时还是要坚持每一个环节的严谨性，尽可能减少建设中的瑕疵，保证建筑的质量；同时在建设过程中不断地学习，吸收其他地区外墙防渗漏技术，不断完善技术，就可以以最有效的方式进行防渗漏设施的建设。
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3.3门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏主要体现在墙体与门窗之间衔接不当所致，此部位衔接不紧密主要是施工人员没有根据规范化操作要求，一些施工人员在施工过程中没有根据规范化施工要求，使施工质量无法达到质量要求。为此，施工企业需要对施工人员进行规范化施工要求管理，只有这样才能避免渗漏。
3.4厨卫防渗漏施工技术
厨卫是房建施工中用水最多的区域，所以厨卫区域极易发生渗漏问题。厨房和卫生间中具有较多的供水管道，在管道施工时，尽量不在排水管道中运用套管，而在供热管道中应用套管。针对一些穿越楼板的导管，需要充分地预留孔洞尺寸，通常情况下预留间距控制在20mm左右，这样可以确保砂浆可以顺利进入，之后需要选择一些具有良好防水性能的材料进行密封处理。施工完成后，需要在排水管道中进行通水实验，观察其是否有渗水的情况发生。除此之外，为了进一步提高厨卫的防渗漏性能，在对厨房和卫生间的渗漏点进行地砖和墙砖的铺设时，需要使用水泥、石棉瓦等封堵渗漏缝隙。
4建筑工程防渗漏的治理措施
4.1技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
4.2选择合适的建筑防渗漏材料
在建设时根据当地的气候、区域再结合本身所具有的资金和技术进行一定的改良，同时专业人员进行实验配比，选择最合适的混凝土，在不同的建筑区域选择不同的建筑材料，如在窗框安装的时候根据形状选择合金进行安装，减少缝隙的出现，同时减少渗漏现象的出现；在缝隙处选择使用奈何里较强的、延展性较好地建筑材料。同时在选择建筑材料时要使用性价比较高的，不要只选择贵的，因为材料极有可能会因为气候等因素无法发挥最大的作用。
4.3从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范施工单位具体的设计和作业情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。
4.4定期复查检测
在建筑期间和使用期间，都要定期的进行检查，只有防患于未然，及时地做好防患措施，才可以在出现问题的时候以最快的速度处理好问题。在进行检查的时候要先经过使用者的同意，并在使用者的配合下进行检查，同时注意一些细节性的检查，在安排检查人员的时候要保证检查人员有一定的经验和专业知识，确保可以及时的发现一些隐性的危险。
结语
综上所述，有针对性的对于建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。
参考文献
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[4]吕尚君.房建施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥,2018(10):84.
论文作者:马建
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/20
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