摘要：近年来，人们对住宅房的建筑要求也越来越高，房地产行业在逐渐向工业化、现代化方向发展的同时，还应该考虑如何在保证建筑工程质量的基础上，还能提高效率以及保证工程的环保性。混凝土装配式住宅房建工程作为如今建筑行业中最炙手可热的建筑模式可以很好的满足人们的要求，但是由于起步晚等原因，尚未形成完整的工业生产体系。就此，本文将对混凝土装配式住宅房建工程的施工技术进行详细的探讨研究。
关键词：混凝土；装配式；住宅房建工程；施工技术
住宅房建工程在混凝土装配式住宅房建工程施工技术的帮助下形成完整的配套体系，不断满足我国大众对住房的需求。其实，混凝土装配式住宅房建工程的施工技术是在传统的建筑施工技术的基础上产生的。相较于传统的建筑施工技术，混凝土装配式住宅房建工程的施工技术不仅可以节约建筑资源，减少环境污染，体现了环保性，还能提高施工企业的经济效益，缩短工期的同时提高工程质量，努力为住户营造舒适健康的住房环境。
1 混凝土装配式住宅建筑技术的优势
由于地形等因素，不同的住宅房建工程有不同的要求，而混凝土装配式住宅房建技术应用于房地产行业时，则可以根据实际情况，在施工前制造准备完毕，然后在施工时根据工程进度，将需要的材料运到施工现场，按标准组装应用就可以了。对于我国房地产行业的发展具有非常重要的意义。
1.1缩短建筑工程工期
一般而言，在传统的建筑施工技术中，门窗附框的收口工作需要1-2个月时间，这使工程的工期被延长，在无形中增加了工程的建筑成本。但是，将混凝土装配式住宅房建技术应用于建筑工程时，就会解决这一问题。在施工前，混凝土装配式住宅房建技术根据实际情况事先制造出适合的住宅建筑构件，施工时根据工程的进展状况将配套的构件运输到施工现场，这样可以减少构件的制造准备时间，极大的缩短了建筑工程工期。需要注意的是，在制造准备完购价后，相关的工作人员一定要做好构件的保护工作，避免构件损坏，造成不必要的经济损失。
1.2降低工程造价
混凝土装配式住宅建筑技术的优势在于，不必像传统的住宅房建技术一样，将大量的建筑资源没有计划的运到施工现场，而是按照工程要求提前制造准备好相关的构件，施工时运输到现场就可以了，不仅可以减少浪费，降低工程造价，还可以降低现场加工构件产生的噪声污染，保护环境。
1.3提升实用性能
由于建筑工程中使用的预支构件需要精确到毫米，而且一旦构件的质量或者精度把不到标准，就可能导致延误工期。但是混凝土装配式住宅房建技术应用于房地产行业时，则会大大改善此类问题，混凝土装配式住宅房建技术可以预先制造构件，并牢牢把握其精度；其次，如果在施工现场出现构件不符合标准等情况，可以根据实际情况及时调整构件预制方案；最后，混凝土装配式住宅房建技术还可以通过自身的优势，将住宅房建工程功能分区以及延长使用年限等，使得使用性能大大提高。
2 混凝土装配式住宅房建工程的施工存在的问题
众所周知，我国装配式住宅房建工程于发达国家相比较，起步较晚而且技术研究进程较慢，所以在施工过程难免存在一些问题，具体表现如下：
2.1缺乏技术性施工
混凝土装配式住宅房建工程作为我国新兴的建筑模式，与市场磨合时间不长，所以相关的技术人员以及系统的施工技术严重缺乏。就我国国内的研究成果来看，虽然取得了一些成就，但是仅限于理论以及应用材料，毫无疑问，这对提高施工人员的施工技术是杯水车薪的。因此，企业要加强对施工人员施工正规化以及标准化的培训工作。只有这样，才能尽可能避免由于施工人员的技术问题造成的土建不达标、墙体垂直度不合格等问题，从根本上提高混凝土装配式住宅房建工程的质量。
2.2缺乏施工验收标准
俗话说“没有规矩，不成方圆”，只有在混凝土装配式住宅房建工程建立完整的验收标准，使工程验收时有具体的依据，才可以进一步约束施工质量。但是，装配式住宅房建在我国属于新兴的建筑模式，大多企业以及相关的研究所对此仍处于探索阶段，针对于该工程制定的验收标准并不完善，可能最终导致“误施工”的情况，造成不必要的浪费。因此，相关部门在加快相关技术研究的同时，还要加快制定该方面的施工验收标准。
2.3缺乏材料保护
混凝土装配式住宅房建工程的很多构件是以毫米为单位，如果精确度达不到，就可能导致拼装工作无法正常进行。此外，如果在运输过程中不注意保护构件，或者在施工现场粗暴施工等，都有可能造成构件走样变形，最终可能导致建筑物质量不达标的严重后果。在实际施工过程中，施工工人为了节约空间会将一些板材压在构件上，或者将部分重型的设计挂在构件上，使得构件不堪重负，变形走样。如果不能及时修复，就可能导致重大的安全问题。因此，在施工的过程中一定要加强对建筑材料的保护。
3 混凝土装配式住宅房建工程的施工技术要点
随着房地产行业的快速发展，我国众多住宅房建工程都逐渐运用了预制墙板、预制阳台、预制楼梯板等，不仅提高工作效率，还可以保证工程质量。
3.1预制墙板安装施工技术
欲制墙板安装施工技术式混凝土装配式住宅施工技术中最重要的一部分，在住宅房建工程中预制墙板吊装，定位等都需要运用到该技术，并合理且美观作为施工必须遵守的原则。首先是灌浆操作，灌浆操作的第一步是配置灌浆液，并根据工程的实际情况选择合适的灌浆时间，一般而言，灌浆工作是在墙板矫正之后进行比较合适。在耐火隔热的PC板安装过程中，会接触还没有完全凝固的混凝土，所以，要想使混凝土不变形，就需要制定固架，确保浇筑工作的顺利完成。其次是墙体混凝土浇筑，为了确保混凝土达到相关要求，可以在施工前测试混凝土的强度以及质量，达到要求后就可以开始施工了，需要注意的是，在施工过程中应该采取分层浇筑的方法，并且振捣工作也要到位，使混凝土的均匀度得到保证。
3.2预制阳台板安装施工技术
在阳台板吊装的过程中，一定要对吊装的速度进行控制，只有稳定的速度才能保证施工的质量，当吊装到达固定的位置后就可以调整阳台板的位置，较为常用的方式是U型托调。如果阳台板是利用螺栓固定，在固定工作完成后安装支架并做好现浇工作，当混凝土的硬度达到60%以上，就可以拆除下一个阳台板支架。在阳台板安装完毕之后，为了保证的质量，施工人员还要对阳台板进行矫正。下图为预制阳台板：
图1预制阳台板
3.3预制楼梯板安装施工技术
在预制楼梯板安装过程中也需要运用吊装，在吊装的过程中，同样要求稳定，即使速度慢，也要缓慢进行，可以有效降低楼梯板震折受损的概率。需要注意的是，在距离作业面500mm处要停顿一下，调整方向，并严格按照控制线施工，使安装精度得到保障。
3.3预制飘窗安装施工技术
飘窗同样需要吊装，施工过程中，一定要找准吊耳、螺栓以及飘窗上的预留螺母的位置，将三者按标准连接起来。需要注意的是，当飘窗移动到距离作业面300mm的时候，适当的调整一下方向，一定要按照事先规划好的位置线缓缓移动至目标区域，使螺栓与飘窗预留的螺母相连接，只有这样才算是完成了预制飘窗的安装。
4结束语
综上所述，混凝土装配式住宅建筑技术具有缩短工期、降低工程造价以及提升实用性等优势，具有很好的实用性，深受众多建筑企业的青睐。因此，为了进一步扩大混凝土装配式住宅建筑技术的优势，促进我国建筑行业的永续发展，相关技术人员一定要加强对该技术的研究，尽早形成完整的工业生产体系。
参考文献：
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[3]储竹龙.浅议混凝土装配式住宅施工技术的运用[J].民营技术,2014,(05): 125.
论文作者:阮冠华
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/5
标签：混凝土论文; 住宅论文; 构件论文; 建工论文; 施工技术论文; 建筑论文; 技术论文; 《防护工程》2018年第21期论文;