摘要：在房屋建筑中，渗漏是工程建筑中常见问题，严重影响了房屋使用功能，楼顶渗漏影响了顶层建筑的售卖，墙壁渗漏更是直接影响了整栋建筑的贩卖，影响了建筑企业的经济效益。针对此现象，防渗漏施工技术被企业广泛关注，并被应用至房屋建筑施工中。但是，渗漏问题仍然存在。对此，文章探讨了房屋建筑渗漏的主要因素，并叙述了防渗漏施工技术的应用与完善，以期推动我国建筑行业向前发展。
关键词：渗漏原因；防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
前言
随着建筑技术的创新与发展，城市化的建设的不断深入，人们对房屋质量与舒适度提出更高，对此，为在激烈的市场竞争中获得优势，建筑企业对房屋质量更加重视[1]。在房屋建筑中，渗漏是最常见的质量问题，一旦发生渗漏现象，将带来较为严重的后果。对此，在建筑施工中，施工单位应详细了解渗漏原因，积极应用并完善防渗漏技术，保障房屋的质量与舒适度，满足人们的需求。
1、防渗漏施工技术的简单概述
防渗漏施工技术，作为一种先进的施工工艺，在房屋建设中占据着重要作用。可以说，做好防渗漏施工，不仅能够提高建筑的安全性能、使用寿命，还直接影响着工程整体质量。在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术，以渗漏问题为依据，可分为建筑防渗漏、结构防渗漏。前者主要是指对防渗措施的综合应用，后者主要是利用建筑结构中的混凝土特性，避免渗漏现象发生[2]。在防渗漏施工技术施工中，建筑工程多采用上述两种防渗漏技术，保障房屋建筑的整体质量。
2、房屋建筑中常见渗漏现象
在防渗漏施工技术应用中，为保障技术发挥最佳效用，必须详细了解房屋建筑常见渗漏位置，笔者根据自身长期工作经验，总结发现，在房屋施工建筑中，常见渗漏现象主要有以下几点：（1）厨卫渗漏。在建筑工程渗漏中，若说外墙渗漏在所有渗漏现象中排第一位，厨卫渗漏则能够位列第二，人们生活用水多在厨卫，给排水系统也多设置在厨卫，渗漏现象较为常见。（2）地下室渗漏，因地下室建立在地下，而地下水含量较高，若施工质量不达标，极易导致地下水渗漏现象。（3）屋面渗漏。一般来讲，若施工人员施工技术不合理，使得屋面平层不合理，极易导致屋面渗漏现象[3]。
3、导致房屋建筑工程渗漏问题的主要因素
3.1、房屋建筑设计不合理
房屋建筑设计不合理，是导致房屋渗漏的主要因素。然而，在防渗漏施工设计中，相关人员总是忽视建筑设计的重要性，直接导致房屋建筑设计中存在不合理现象。如：在房屋设计中，设计人员未全面考虑排水系统，也未重点设计屋面的排水系统，导致屋面积水，极易导致屋顶渗漏的同时，加快了屋面老化[4]。另外，在建筑工程设计中，若设计人员过于追求美观性而忽视了某些美观设计带来的不利影响，也是导致房屋渗漏的因素。如：在建筑外面墙面设计中，为追求美观，加大了砖和砖间的距离，该种设计直接降低了建筑外墙的密封性，一旦外墙受到侵蚀，建筑挖外墙质量降低，极易带来严重后果。另外，在房屋设计中，设计人员极易忽视窗台滴水槽、窗台坡度等的细节设计，最终导致窗台渗漏。
3.2、施工材料质量不佳
在建筑施工中，材料质量的高低在防渗问题上起着决定性因素，尤其是防渗漏相关材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当前，在房屋建设中，已经引进防渗施工技术，在防渗施工技术中，屋面防渗漏的材料有防水卷材、粘结剂等，若防水卷材厚度未达到标准，或者在南方地带运用的防水卷材适用于北方，粘结度强度不高等，都会影响房屋质量，导致渗漏现象发生。外墙防渗漏材料主要为混凝土，混凝土质量直接关系着外墙的密度、强度等，影响着外墙的防渗性[5]。然而，混凝土配比、混凝土浇筑的养护、混凝土材料质量等都影响着混凝土的整体质量，上述几点若出现问题，极易导致外墙裂缝，导致外墙渗漏。
3.3、施工因素
由实际情况可知，在房屋施工中，多数施工单位为赶进度，为获得利益最大化，直接忽视了房屋建筑的整体性与科学性，随意更改施工工序，严重破坏了工程结构，渗透问题严重，工程质量难以保障。在房屋工程建设中，若施工人员施工技术不达标，也容易导致房屋漏水现象，如：在混凝土浇筑中，因浇筑人员水平不足，导致混凝土出现裂缝，极易导致水渗漏问题。另外，若缺乏监督人员，导致房屋工程存在潜在隐患，在房屋应用过程中，易出现渗漏现象，甚至影响工程整体寿命。
4、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
4.1、屋面防渗施工技术
一般情况下，屋面渗漏部位主要有落水口、出气孔、檐沟、天沟等。在防渗漏施工技术应用时，若防渗施工技术存在缺陷，极易水渗入屋面，影响屋面整体质量，对此，做好屋面防水工程，提高屋面质量与寿命，成为施工人员重点。在屋面防渗施工技术应用中，其主要应用流程如下：第一，为保障设计标准与实际标准的一致性，应选择适当的防水材料，并充分考虑施工环境，如：建筑功能、当时环境等，并且，对于不同类型的涂料，应设计适当的坡度，遵照相应的施工规范，防止技术渗漏。在施工之前，为提高屋面的防渗性，应保障屋面基层的清洁，为保障屋面的防渗性，应严格检查屋面位置、檐沟位置等，保障其平整，避免积水现象，保障屋面的密实度，充分发挥防渗漏施工技术的效用。
4.2、厨卫防渗技术
在房屋建筑施工中，厨卫是用水最多的环节，因此，厨卫地面常常积水，若地面防渗性不佳，极易导致水渗漏至下一层，影响人们住房的舒适度，影响房屋安全性。对此，在厨卫建设中，应加强防渗施工技术的应用，首先，厨房与卫生间之间最好存在一定高差，并保厨卫地面低于卧室、大厅地面1.5cm，避免积水流入卧室等地；其次，保障厨卫各种设备、材料合格，在源头上避免厨卫渗水；租后，在卫生间淋浴位置，设置防水层，保障涂料厚度符合设计标准，并进行泼水试验，提高厨卫防渗性。
4.3、地下室防渗漏施工技术
在地下室施工中，因变形缝导致地下室渗漏现象非常常见，究其原因，材料质量不佳，容易老化；时间推移，材料延伸性逐渐减弱。对此，在地下室建设中，应严格检查止水带，保障止水带质量；在地下室浇筑时，应选择施工经验丰富的人进行混凝土浇筑，并保障浇筑平整，振捣完善，高效养护，并保障止水带不受挤压，提高地下室防水性。并且，加强连接缝的防治。为提高连接缝的防水性，应首先铺设一层砂浆水泥，并保障砂浆水泥与混凝土等级接近，在底板混凝土浇筑时，应哎底板、墙体间连接时，保障连接缝低于30cm，并将连接缝设置于墙体，提高地下室的防渗性。另外，防渗漏施工完成后，应做好混凝土保养工作。
5、总结
综上所述，在我国房屋建设中，渗水现象严重影响了建筑舒适度与质量，为提高房屋防渗性，笔者对渗漏原因进行调查，最终发现，房屋建筑设计不合理，施工材料质量不佳，施工因素等，是导致建筑屋面、厨卫、地下室等地渗水的主要因素。对此，文章探讨了防渗施工技术在屋面防渗、厨卫防渗等地的应用，以期提高人们对防渗施工技术的重视，降低渗水现象发生，提高建筑工程的寿命与安全。
参考文献
[1]查雪松. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J]. 中华建设，2016（9）：136-137.
[2]雷海龙. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析[J]. 住宅与房地产，2017（18）：119-119.
[3]张立志. 房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J]. 中华民居（下旬刊），2014（10）：68-68.
[4]陈刚. 基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J]. 科技创新导报，2015（3）：78-78.
[5]王凤波. 房屋建筑防渗技术探讨[J]. 科技创新与应用，2015（23）：258-258.
论文作者:吴旭东
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/8/31
标签：屋面论文; 施工技术论文; 房屋论文; 防渗论文; 质量论文; 现象论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;