济宁九巨龙房地产开发集团有限公司 山东 济宁 272100
摘要：在高层建筑出现的渗漏问题是近些年来工程建设行业所普遍存在的一个问题，虽然相关的建筑工程技术水平不断发展，并取得了一定的成绩效果但是在防渗漏施工处理过程当中仍存在有大量的问题状况。对此就开展相关的研究工作便具有极其重要的作用与价值，应当引起人们的重视与思考，据此下文之中将重点就基于对外墙、厨房、卫生间以及地下室等高层建筑当中所较常出现渗漏问题的一些区域展开具体的分析与探讨，提出了一些具体的防渗漏技术，以期能够为提高高层建筑的施工质量做出一些贡献。
关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术
一、高层建筑渗漏的原因分析
对于高层建筑而言，渗透是其不得不面对的一个非常严重的问题，这些问题的起因多种多样，具体来说主要有五点：第一，防水材料不符合相关规定，部分建设单位为了节约成本通常会使用一些劣质的材料，这会使房屋的防水性能大大降低；第二，混凝土抗渗能力不强，这是由于施工时没有控制好混凝土的密度造成的，只要建筑当中出现大量积水，那么建筑的渗漏问题会非常明显；第三，温度改变时引起的地基变化，在热胀冷缩的影响下，地基会出现不同程度的升降，使得墙壁出现裂纹，那么渗漏问题将不可避免；第四，施工环节未达到相应标准，工人施工时由于技术问题会使得房屋墙壁产生不同成都的褶皱，使得建筑的防水性降低。
二、高层建筑工程中的防渗漏施工技术分析
2.1 屋面防渗漏施工技术探讨
高层建筑最顶部的构造便是屋面防水，其主要性能有防渗漏承重，隔热保温。施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。檐沟、出气孔管道、天沟渗漏全是屋面渗漏的体现。屋面的防渗漏措施:
（1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材：采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层：天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度不应小于200mm：天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。（2）女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压八凹槽并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm：女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采用隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。（3）管道根部600mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水；管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密；管道根都周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm；防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖：附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。
2.2厨房及卫生间防渗漏技术
在高层建筑的厨房及卫生间当中也常常会发生排水不通畅以及积水溢出的情况，因而在高层建筑的出防御卫生间防渗处理方面，应当加强对以下几个方面的关注：第一，应当严格控制好各项管道材料、设备以及相关的配件质量水平，确保所生产的各项材料均应符合有关规定标准。在完成相关的施工项目后要采取严格的验收处理。在排水管道安装完成之后应采取盛水试验。第二，在高层建筑住宅卫生间的浴缸及淋浴集中区域可进行加强防水处理，利用聚氨酯等防水涂料进行处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在高层建筑内部管道预先留置洞口的修补工作中，管道和预埋套管间的空隙通常会选用水泥石棉打槽进行密实处理。第三，在建筑的厨房及卫生间当中应极可能的在地面打孔，以避免损坏管线与防水层。在厨房、卫生间和普通房间的交界位置作为防水层收口部位，于上、下水管和地面的界接合位置进行水泥护根处理，可采用聚氨酯防水涂料进行多次涂刷，针对接缝处尤其要加强涂刷次数。
2.3外墙防渗漏施工技术
地基下沉不匀称及材料的热胀冷缩是墙面裂缝的主要因素。施工部门若在施工时未勘察高层建筑工作现场的地质状况，在土质较差的区域施工将引发地基不均衡沉降，产生裂缝。针对外墙的防渗漏，施工部门可使用以下技术: 第一，施工部门需要求设计部门在施工图纸上体现出防渗漏的相关设计，对于墙体结构的厚度以及填充物的规范等提供精确条件，对于实际施工中的抹灰与填充方式提供明确指示，需增强对砌墙和外部装饰等质量监控。施工部门在砌墙时，需依照标准执行，尽量不要产生施工缝，针对无法抑制的施工缝需尽最大力量弥补。再有，施工部门在墙面贴瓷砖时，需确保瓷砖、墙面完全粘合，进而降低产生的缝隙率。再次，管理好墙面孔洞。在修建高层的建筑时，墙的外面留下许多孔洞，比如，预留管道的孔，穿墙的螺丝孔等，建筑公司应该安排专业的施工人员负责将这些孔洞在抹灰之前一定要修补完整。再次，做好外墙的抹灰工作。高层建筑全部建成以后，一般需要对外墙抹灰。第一步，施工者需清理干净墙面，不能有杂物; 二、抹灰过程中需分层处理，防止新、旧界面间的连接，需严格遵循有关标准。最后，要控制好门窗的渗漏。门窗属于外墙渗漏极其严重的地方，也是防水的最弱的位置，所以，必须格外重视。起先，需在窗台砼压顶施工过程中设置外低内高( L 型) 的反坎，高度大约 3cm 左右，内标高与窗框底部持平，可有效抑制窗台渗水，塞缝砂浆需根据比例掺入防水剂或膨胀剂，防止与原构造面由于各方面因素发生裂缝，在塞缝结束后，做一道防水层，防水层工作结束后先实行窗框淋水实验，没有发生渗漏才可予以收口与下道外墙的工序施工，需有专人监管门窗的施工缝; 门窗四周连接区域，应用防水剂与添加剂密封，防止渗水。门窗，安装完工之后，要进行喷淋试验，在过程中假如发现问题要及时改正，不能留下任何隐患。
2.4地下室防渗漏技术
地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。由于地下室全年的温度不高，导致防水层的防水效果不强，加上后期的维护及保养欠妥，都会可能使地下室出现渗漏。施工人员应该严肃对待混凝土的选择并对其做出有效的配制比例，确保所配的混凝土能够起到抗渗的作用，同时在穿透墙体的管件或者支模螺栓的位置附上止水片，以确保止水片与连接的部件能够更好的连接。高层建筑中，在地下室的外侧墙施工时能够使用三元乙丙防水材料，此类材料属于水乳性涂料，防水性能较好。在施工过程中地下室后浇带渗漏水是经常发生的，主要原因是新旧混凝土施工后出现的裂缝，有的缘故是膨胀混凝土从搅拌至入模的时间超过了膨胀剂和水发生化学反应的时间，因此，首先将后浇带原有的施工缝凿毛并且处理干净，在后浇带微膨胀混凝土浇灌前必须先在后浇带的两侧施工缝里均匀的洒上1比8左右的干拌水泥和膨胀剂粉料，使用混凝土里的水份和干膨胀剂发生反应，能有效的预防施工缝裂开与渗漏，施工人员还可以采取适当延长加湿维护保养的时间来保障防水的效果。
结束语
由于在高层建筑施工环节中，很多的工艺还是不够完善的，且施工单位对于施工的监管方面也不够完善，因此渗漏的情况也不是偶然发生的。在这样的情况下，施工部门要对防渗漏工作要采取积极有效的、先进的方法来进行，从根本上解决高层建筑外墙渗漏的情况，减少渗漏所带来的危害。
参考文献
[1]赵永梅.基于高层建筑外墙防渗漏施工技术的阐述[J].科学与财富,2015,(11).
[2]胡云发.高层建筑室内给排水防渗漏施工技术思路构想[J].建筑工程技术与设计,2016,(6).
论文作者:李军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/26
标签：卷材论文; 高层建筑论文; 防水层论文; 混凝土论文; 外墙论文; 管道论文; 檐沟论文; 《防护工程》2018年第24期论文;