深圳市林外林园林工程有限公司 518034
摘要：园林工程竣工结算能对园林建设的工作质量与工程完成实际情况进行客观的反映，也是对建设工程造价的核定依据，更是新固定资产价值核定的依据。因此，竣工结算与施工单位的利益有着紧密的关系。本文介绍了园林绿化工程竣工结算和决算的方法及其使用范围，探讨了其中应注意的问题，提出了园林绿化工程最终造价确认的途径，指出审价人员进行审查工作的内容，并经过复核从而保证园林绿化工程最终造价的准确性。
关键词：园林；竣工结算；施工单位
1.园林绿化工程的竣工结算
1.1园林绿化工程价款
其主要结算方法有:
1）按月结算与支付，即实行按月支付进度款，工程的工期比较长，一般在两年以上，工程的盘点也在年底时进行，同时在年底盘点后进行工程的年度结算。
2）分段结算与芝刊。即本年度已经仟始工程的建设，但幸年底不能完成的工程，可以把工程的进度分成几个阶段，在各个阶段的长尾分别支付款项，具体的划分方法在合同中要明确提出来。
1.2编制竣工结算
通常需要依据如下技术资料:
(1)审批过的以前施工图的预算号;
(2)项目承包合同或甲乙双方协议书;
(3)设计方改动项目的通知单;
(4)建筑方相关项目的改动、增减的通知单;
(5)图纸会审记录;
(6)现场经济签证;
(7)全套竣工图纸;
1.3园林绿化工程竣工结算调整、修改的内容
(1)园林绿化工程的工程量差
园林绿化工程量的增减是编制工程结算的重要组成部分，也叫量差，量差是指施工图预算工程量与实际完成工程量不符而发生的量差，主要包括设计修改和漏项、现场工程更改和施工图预算错误三个方面。
由于第一个方面原因而增加或减少的工作量应该依据工程的设计改动的通知单来调整。现场施工的更改包含工程施工过程中预见不到的施工方法不符合规定，都要依据建设方与施工方在现场共同签署的记录，按照之前签署的协议和合同来调整。编制竣工结算完成之前，要根据已经完成的工作量和验收的情况核对工程施工图，如发现错误要及时调整。
(2)园林绿化工程的料价差
工程结算应按预算定额(或地区价目表)的单价编制。所以一般不会发生价差因素。由于客观原因发生的材料代用和材料预算价格与实际材料价格发生差异时，可在工程结算中进行调整。主要包含材料代用和材料价差两个方面。
(3)园林绿化工程的费用
一般不调整安装工程费用，属于其他费用。
2.施工图预算力求编制准确
园林建设工程施工图预算的准确率将会直接影响到竣工结算的准确度。这是一项非常细致而且比较艰苦的工作，必须要有一定的基本功，具备优秀的职业道德，坚持实事求是的良好作风。要对定额的内涵、项目内容、工作程序、工程量计算等等进行充分掌握，同时需要积极融入到施工一线，收集相关资料与数据，从而实施编制。落实准备工作，通过收集、准备必要材料，其中包括地形测量图纸、园林设计图纸、工程勘察地质报告等等，然后进行综合分析制定施工方案研究策略，密切联系定额相关管理部分，将目前园林工程预算定额进行集中分析，掌握其中的取费标准、统一工程量计算标准以及原材料价格，最终确定编制方法。熟悉园林施工图纸，计算工程量以及套用定额单价。建筑工程量开始计算时，必须要对定额相关说明进行分析，以致于熟悉各个细节规则，掌握定额关键性问题并实施解答，充分了解定额子目分项布局，熟悉工程量相关计算规则。基于这些方面对图纸进行认真审阅，特别是总平面布置图，掌握整个园林工程的全貌。
3.园林绿化工程竣工决算
3.1园林绿化工程竣工决算的主要有文字说明和决算报表两大方面
(1)文字说明
该方面主要有项目概述、项目设计概述和建设项目投资计划的执行情况，各个经济技术标准实行的成功与否，各个项目款项的花费明细，项目的建设时间、实施本钱和对项目投资最后完成情况的综合分析，及在项目实施过程中的注意事项、经验教训等。
(2)决算报表
决算报表可依据项目的大小分成小型和大中型两种。大中型工程项目的竣工决算报表主要有竣工项目概算表格，竣工项目的资产决算表格，项目交付使用的资产总表格及交付使用的资产明细表格。以上各个表格依照本地的基础建设主要管理部门相关法规来填写。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2园林绿化工程竣工决算的编制依据
(1)经有关部门批复的可行性调研报告和项目投资的估算;
(2)经有关部门批复的初步设计和初步设计的概算或修正后的概算;
(3)经有关部门批复的工程图设计和工程图预算;
(4)设计交底或者图纸会审纪要;
(5)项目招标投标的标底、项目承包的合同书及项目的结算情况材料;
2.3竣工决算的编制步骤
(1)收集、整理、分析原始资料。
(2)对比、检查项目的改动状况，把各个单位工程、单项工程的价格再核查一遍。将项目竣工的资料与原先的设计图进行对比核查。如有需要还能进行实地考察测量，准确核对实际变化的情况，依据相关法律法规，重新核对项目的成本。
(3)把审查后的待摊资产，设备器械资产，建筑安装工程项目所投的资产，和其他项目建设资产进行详细的区分和检查后，分别填写在对应的建设成本一栏中。
(4)编制工程竣工财产决算说明书的完成，要求内容简洁、突出重点、文笔流杨，能够准确的反映情况。
(5)填报竣工财务决算报表。
(6)做好工程造价对比分析。
(7)清理装订好竣工图。
(8)依照政府的有关法规上报、审核批准及保存档案。
2.4园林绿化工程竣工决算的作用
(1)竣工决算是一个总结性的文件，它全面综合的说明了工程建设的成果，总结了竣工决算的财产情况。
(2)竣工决算为工程交付使用资产提供了依据，同时它在项目验收报告中的作用也不可或缺。
(3)竣工决算为检验项目设计概算的执行状况、考核投资的效果提供了依据。通过分析对比这些指标计划数、概算数与实际数的情况，既能全面把握建设项目计划和概算执行状况，又能检其投资的效果如何，为将来制定基础建设项目计划，减少项目投资的成本，增大投资的效果提供了重要的材料。
3竣工结算需要注意的问题
3.1政策因素
由于在施工的过程中出现政策变化而引发的费用调整情况。如：园林施工工程中人工工资标准、机械台班单价等变化。
3.2常规计算因素
投标时必定会制定常规计算的标准，竣工结算时需要根据施工的实际情况进行费用方面的调整。例如：园林施工过程中，必定会涉及到一些机械进场的实际施工情况，需要考虑到是什么类型、什么规格的机械，以及进场的次数是多少都需要有明细的记载。另外，墙体加固筋、甲供水电费的扣除等等。
3.3设计因素
设计变更、签证、监理指令等导致费用的增加，主要是发包方主动提出的一些部分。这部分费用包含了自身工作量的提升，以及造成对其他工作的影响而出现的特殊增加费用。例如：园林施工中设计到的一些建筑面积局部增加，必然会直接影响到脚手架与运输费用的相应费用增加。
3.4索赔因素
施工索赔费用是由发包方未履行合同义务，或者发生了应该由发包方承担的风险而导致承包商的损失。例如：园林施工过程中，发包方在交付相关资料、道路、场地等等出现时间上的延误，与勘探资料不相符合的地质情况，出现了恶劣的气候条件，第三方原因导致的承包商的损失，如：指定分包、设计，材料提供商的缺陷，以及设计错误导致施工损失等等。这些都需要主动把握住索赔原因，严格依据索赔程序，善于利用索赔技巧进行正规、合理的索赔，同时也需要掌握必要的知识，这样才能真正为这方面进行服务，实现竣工结算的目标。
3.5公共关系因素
重视公共关系并且加以正确处理与协调，也是搞好竣工结算工作的主要手段之一。竣工结算受很多因素的影响，是多因素共同作用的结果。要做好竣工结算工作，要充分考虑承包商自身因素以外，还应该正确处理与其他相关单位与人员的关系，如：设计单位、监理单位、业主、造价咨询部门等等单位。在实际工作中建立友好的合作关系，在各方面都坚持相互配合、相互支持的工作信念；培养尊重合同的精神，严格按照合同来办事，诚实守信，树立良好的形象，从而为竣工计算工作构建一个良好的外部环境。
结束语：
竣工结算和竣工决算两者之间既有联系也有区别。不同之处在于编制的单位和范围不同:竣工结算的编制者为施工方，竣工决算的编制者为建设方;竣工结算是以单位工程为对象编制的、而竣工决算是以单项工程或者建设项目为对象编制的。之间的联系在于，竣工结算为编制竣工决算提洪了重要的基本材料。
参考文献：
[1]范徽.园林绿化工程预结算中应注意的事项.绿色科技2015.12
[2]刘翠莲.园林绿化工程中的预结算.建材发展导向.2016.09
[3]蒋艳红.关于编制园林绿化工程预结算技巧[.现代园艺2016.03
论文作者:李小龙
论文发表刊物:《防护工程》2017年第13期
论文发表时间:2017/11/9
标签：决算论文; 项目论文; 工程论文; 园林论文; 绿化工程论文; 定额论文; 费用论文; 《防护工程》2017年第13期论文;