影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施论文_刘智涛

影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施论文_刘智涛

寿光霍氏房地产发展有限公司 山东省潍坊寿光市 262700

摘要:随着我国大力倡导城镇化的建设,人们对建筑的需求也在一路的飙升,使得很多的建筑企业获得了高效的经济收益,但是同时也因建筑工程的项目有限而加大了企业之间的竞争激烈程度,从而减少了企业的利润。那么企业要想获取更多的收益,就需要在建筑工程的造价上进行合理、有效地管理,采取有效的措施对其造价进行控制,从而提高企业的经济效益,实现企业的目标。鉴于此,本文主要分析探讨了影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施,以供参阅。

关键词:建筑工程;造价;影响因素;措施

1建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价是指整个建筑工程项目的建设周期内,所有需要支付的费用和成本,例如施工费用、选购机械设备的采购费用、购买施工材料费用等。而建筑项目工程造价的管理工作则是现代化工程建设管理的重要环节,旨在保障工程造价处于合理的预算区间,同时又要保障工程进度和质量,是一项极其复杂的工作。而实际施工阶段的项目工程建设往往受到造价管理的极大约束,同时也为整个项目的经济效益和质量水平奠定了基础。建筑工程项目大多具备规模大、周期长、工艺复杂以及资金耗费大等方面的特点,因此需要在项目开展前就要进行详细的分析和决策,确保准备工作可以满足工程项目开展的具体要求,防止造价预算失控后给企业带来的巨大经济损失。这需要造价管理工作发挥全过程针对性控制的作用,在不同的施工阶段也能有针对性的开展工作。在特定程序化和法规的要求下进行造价审核与监控,最终确保整个工程项目周期的总造价及阶段性造价得到切实有效的管理。

2影响建筑工程造价的因素

2.1设计人员的因素

建筑工程是造价工程师以及设计人员集体智慧的结晶,但百密一疏,技术人员出现问题也在所难免,比如设计人员在进行设计时,如果没有验证工程施工的可行性,在施工中出现无法进行的情况便在所难免,这样无形中便会增加施工的成本。所以要求施工设计人员不但要具备全面完善的专业知识,同时还要具备非常强的专业能力,保证施工的设计质量,使工程造价人员做出更加优质完善的工程造价。

2.2建筑图纸设计因素

建筑工程的图纸设计实现了对建筑工程的全面化预测,施工设计图纸一旦出现问题就会导致工程造价出现很大的问题,工程图纸如果随意改变,相应的预算自然会随之改变,然而现阶段建设单位由于没有综合考虑,而使得改变设计的情况时有发生,导致预算种种问题出现。施工设计要对施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等进行说明,要重视对工程图纸的详细研究,必要时还需要进行实地调查,这些因素都会影响到工程造价。

2.3施工因素

施工因素对建筑工程造价同样会产生十分大的影响,建筑工程中的施工环节对其来说意义十分重大。由于在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸作为依据,在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致,才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制,实现在施工阶段对工程造价的有效管理,降低工程建设的成本,实现预期目标。

2.4管理因素

现阶段,建筑工程单位还没建立起完善有效的内部控制制度,有的不健全,有的即使健全了也是责任模糊、流于形式,缺乏执行的主体,尤其对管理层的控制更是失效。①管理混乱,各职能部门各自为政,权力分散,查出问题层层隐瞒;②监督、处罚力度弱化,导致造价整改和处理问题不到位,资金收支不明细化;③造价对象范围不能够全部覆盖到位,部分工程成本费用统计不够明确。

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2.5环境因素

在建筑工程项目造价方面,市场环境因素发生的影响也较大,而这相同也是形成建筑工程项目造价超预算的要害原因。因为工程项目的施工时刻相对较长,且触及规模也相对较广,所以工程项目的预算难度较大,必须针对市场的实际情况打开有用的估量与猜测。与此同时,市场也一直处于变化状况,猜测难度相对较大,失误的几率也更高。在这种情况下,市场环境因素对于建筑工程项目的造价超预算的影响程度较大,相关部门应给予高度重视。

3建筑工程造价管理措施

3.1招投标阶段的造价控制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标的形式,通过招标从参加的单位中选出最合适的合作单位,这样不但可以保证材料和施工设备的质量,还能够在最大程度上降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线,这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格,相关监督部门应该对竞标过程进行监督。通过这种工程竞标的方式,实现了工程竞争的公平环境,同时对于降低工程造价也是具有十分重要的作用。

3.2设计阶段造价控制

在日常生活中,设计方案是工程施工与工程结算的基础环节,确立好良好的设计方案有利于避免施工过程中相关的造价成本的提升,有利于节省施工资源。考虑到工程施工地的环境地貌的情况,而且尽量做到就地取材,这样就可以有效地降低劳动力和运输费用,既很好的节约了投资,还确保工程用料安全。在材料上,利用轻质高强新材料,这类材料质量较轻,可以减少施工,运输吊装时所用的劳动力及费用。在建筑结构上,简化其建筑结构,实践中等面积的门窗造价要远大于同样面积的墙体。所以,在建筑设计中应按照实际情况尽可能满足采光、通风以及交通等要求的情况下,减少设计阶段的工程造价。

3.3施工阶段工程造价控制

施工阶段是工程造价管理与控制最为关键的环节,施工人员在此阶段,要和监理单位人员及项目管理人员相互配合,做好工程造价的控制工作。(1)制定设备价格、工程材料等相关的动态管理库,及时掌握所需材料以及设备价格动态,按照要求严格进行设备和材料的入库、出库的管理工作。(2)对施工人员加强教育和培训,杜绝因施工人员素质不高而出现浪费材料、设备的情况发生,对达到废弃程度的设备才能进行处理。此外,项目管理人员必须要做好每一阶段的工程花费记录工作,及时处理工程花费较大的问题。

3.4工程结算阶段的造价管理

竣工结算的编制,首先,是建立完善的资料编制及归档制度,及时收集整理实际发生的成本资料,做好造价成本合理性的审查工作。对于竣工结算资料的真实性、可靠性要进行严格的审查。对于工程的施工合同、协议以及预算金额、费用金额等内容进行严格的审查。工程竣工验收阶段属于收尾阶段的工作,因而作业面较多,同时头绪也比较繁杂。施工单位要进行合理的安排,同时还要做到井然有序,不能出现窝工、怠工等问题,进而确保工程的顺利交付使用。竣工验收后,相关人员要及时地办理竣工结算工作,同时还要及时地收回工程款。

结束语

总而言之,在建筑工程项目中,对于工程造价的控制决定着建筑行业能否从激烈的建筑行业竞争中脱颖而出,所以,强化建筑工程造价有着重要的作用。是以,在建筑工程中,由于建筑设计不够完善,工程造价的内部控制疏松,加之建筑工程中管理制度存在漏洞,进而影响建筑工程造价的管理。所以,针对这样的问题,通过完善建筑设计和规划,加强工程造价的内部控制,创新建筑工程的管理制度,进而不断加强对建筑工程造价的控制,保障建筑施工的进度和质量。

参考文献:

[1]喻新华.建筑工程造价的影响因素及优化措施[J].建材与装饰.2019(08)

[2]邴欣.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策[J].河南建材.2019(08)

[3]陈晓明.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].科技风.2019(08)

论文作者:刘智涛

论文发表刊物:《建筑细部》2019年第11期

论文发表时间:2019/11/6

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