江苏省泰州市 225300
摘要：现阶段，随着城市的建设发展，人们的生活水平也逐渐提升。由于近些年来建筑工程安全质量事件频频出现，百姓的住房安全意识逐渐提升。对住房质量的要求也不仅仅局限在房子的性价比以及美观程度上了，质量安全也是他们关注的重要因素。影响高层住宅建筑质量的因素有很多，在进行质量控制工作时，需要充分考虑建筑施工过程中的不利因素，落实工作责任，检测工程质量，把握建筑施工细节，将建筑工程质量控制的工作理念彻底贯彻。文中对高层住宅建筑工程的技术质量进行了分析。
关键词：高层住宅；建筑工程；技术质量
1导言
我国的人口基数较大，并且呈现出一定的增长趋势。在一二线城市，也会出现寸土寸金的土地管理现像。基于这一原因，高层建筑的建设发展进程在我国的城市建设中逐渐体现出来。和普通建筑相比，高层建筑有着更为严格的建筑管理要求和质量要求。施工工艺也更加复杂，本文讨论的就是对高层住宅建筑工程的技术质量控制。
2高层住宅楼的概念
目前，在我们国家之中，对于高层住宅楼的定义是，施工建筑楼层的数量在11层~24层之间的住宅楼，那么高于24层的住宅楼则就是超高层房屋。在现代社会之中，由于人口数量十分庞杂，那么对于房屋的需求量也与日俱增，相应的对于施工技术的要求也愈发严格，虽则楼层高度的逐步加大，如今号曾住宅楼随处可见，在部分二线城市之中，高层住宅楼的平均层数涨到了20层，这一项数据，目前还会随着时间与建筑技术提高也会逐步的加大，值得注意的就是，住宅楼的层数越大那么具体施工的难度也会加大，进而安全隐患也越高。
3高层住宅建筑施工中的质量问题
3.1施工单位管理不健全所引发的质量问题
施工单位是住宅建筑的建设主体，对住宅建筑的质量有着直接的影响。从目前我国的住宅建筑施工上看，有很多的施工单位管理不健全，从而引发了住宅建筑的质量问题，这种不健全主要体现在：
3.1.1施工人员的素质较低
目前有很多的住宅建筑施工单位中的施工人员大都为经过专业、系统的住宅建筑建设培训，所以就导致了施工工人的理论知识不够丰富、技术不够熟练，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在实际操作的过程中也不能按照规章制度进行，尤其是大量缺乏技术和经验的农民工进入到建筑行业中，极大程度上的降低了住宅建筑的施工质量，对住宅建筑的施工质量造成了影响。
3.1.2缺乏有效的监督体系
上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各个单位交叉施工的情况较为常见，在此情况下，由于缺乏有效的监督体系，导致了工序和工序之间的顺序混乱，交接不科学等问题，这都影响了住宅建筑的施工质量。
3.2监测不健全所引发的质量问题
住宅建筑具有工期长、建筑量大的特征，因此，在进行住宅建筑建设的过程中，需要进行充分地额监测，这样才能够确保住宅建筑的质量。但是从实际上看，由于监测不健全所引发的质量问题频频发生，主要为：
3.2.1施工前的监测不系统
住宅建筑在施工前，需要对地形、地质等等问题进行全面的监测，这样才可以科学的制定出施工方案，但是由于施工前的监测不系统，所以导致了住宅建筑在施工的过程中问题频发。例如，施工前没有对是施工地区的地质进行全面的分析，在施工的过程中发现某建筑体的地质并不适合打地基，所以影响了建筑的质量。
3.2.2施工过程中的监测不及时
由于住宅建筑的施工工期较长，所以在施工的过程中经常会出现诸多的不可控因素，例如天气等。由于在施工过程中检测不及时，所以会因为不可控的外部因素影响了施工质量。例如，在浇筑混凝土的时候突发雷雨天气，影响了混凝土的凝固，这就会造成住宅建筑施工中的质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.3施工技术所引发的质量问题
施工技术的好坏的直接的影响到了住宅建筑的质量，当前，影响住宅建筑质量的施工问题主要为：
3.3.1钢筋问题
钢筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，钢筋问题也就成为了住宅建筑施工中最为常见的技术问题。例如，钢筋在拉拔的过程中没能科学的控制，导致钢筋的截面超过限度，破坏了钢筋的力学性能，在例如，钢筋的保护层厚度不够，难以维持钢筋的使用寿命等等，这些都会影响到住宅建筑的质量。
3.3.2混凝土问题
在住宅建筑施工的过程中，混凝土也经常会因为诸多的问题而影响到住宅建筑的质量，例如，混凝土振捣的过程中的初凝时间过高，梁板和混凝土的设计标号不一致等都会影响到混凝土的建筑属性，从而造成住宅建筑的质量问题。
4高层建筑的质量的控制方式
4.1高层建筑的质量控制因素
对于高层建筑而言，需要对质量因素进行分析，分析建筑问题出现原因，实现对高层建筑进行质量控制的目的。建筑楼层升高，会带来更多的建筑问题，使高层建筑呈现出多样化的变化趋势。因此需要在建筑施工过程中总结施工经验，在进行高层建筑施工设计。进行施工技术应用以及质量控制等工作时，需要对质量因素进行仔细考量，分析施工数据，对建筑工程中常见的质量问题进行有效控制。这样在对建筑进行设计过程中，可以确立合理的施工计划，以此来保证建筑工程的施工质量。
4.2优化建筑施工技术管理水平
在高层建筑中，提升建筑施工的技术水平可以有效提高建筑的建设质量。这就需要在施工过程中对施工技术方案进行严格执行，设立合适的施工制度，把握施工重点，让施工人员各司其职，做好自己的本职工作，切实贯彻施工技术管理方案。这就需要对施工技术管理工作的工作内容作出分析，对施工人员进行工作培训，提升他们个人的施工技术水平，保证他们在工程项目中更好的理解施工要点，分析施工过程中的几大施工要素，了解掌握施工过程中的施工重点。
4.3提升建材管理水平
对于高层住宅建筑而言，提升高层建筑的建材管理水平至关重要，这需要对建筑材料的使用状况作出分析，了解建筑材料的综合特点，分析建筑材料配比，检测建筑材料质量。对于高层建筑住宅而言，材料使用不当会对建筑施工工程的施工质量造成严重影响，因此在施工前需要对施工建材的使用状况进行仔细分析。进行材料采购工作时，考核供应商的资质，严格掌控材料的质量。另外对材料的储存运输需要各位注意，运输过程中保证建筑材料不被破坏，储存过程中做好对建筑材料的防水防潮工作。
4.4施工人员的安全管理意识
培养施工人员的安全管理意识，在进行建筑活动时，施工人员是主要的施工建设者，工作内容贯穿在整个工程的始终，因此对施工人员进行约束管理，提升整个建筑工程的施工建设水平就至关重要。施工过程中，保证各施工环节中的工作工序，帮助施工人员了解各施工项目中的各类施工内容，严格注意施工操作事项，施工过程中禁止出现违规操作的施工状况。
5结束语
总之，目前，经济的高速发展促使并提升了人们的生活水平，人们对于高层建筑的需求也会更严格、更高，另外对于高层建筑附带的各类功能也更加敏锐。相应的就得要求高层住宅建筑施工单位要积极的引进这方面的人才，充分的把握好施工之中的关键点，并做好相应的质量控制工作，这样一来才可以促进其在越来越激烈的市场竞争之中抢占先机，从而也促进整个建筑行业走向可持续发展的道路。因此，本文的研究也就显得十分的有意义。
参考文献
[1]肖前.对高层住宅的建筑施工技术的分析研究[J].门窗，2017，（02）：105.
[2]李滨睿.高层建筑土木工程技术质量控制措施分析[J].绿色环保建材，2017，（06）：164.
[3]崔婷婷.高层住宅建筑工程施工技术分析[A].《建筑科技与管理》组委会.2017年3月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2017：2
[4]易兰.小高层住宅“四漏”综合防治[N].中国建设报，2016-11-08（007）.
论文作者:袁东升
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/11
标签：建筑论文; 住宅论文; 过程中论文; 质量论文; 建筑施工论文; 高层建筑论文; 质量问题论文; 《建筑学研究前沿》2017年第35期论文;