摘要：由于受到设计、施工、原材料质量、工程管理及其他因素等原因的影响，部分建筑物时常出现渗漏（其中屋面渗漏尤为突出），以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象，耗费了大量的人力、物力和财力。本文从屋面防水节点细部构造方面分析渗漏原因和预控处理措施，为屋面渗漏部位的查找和整治提供依据。
关键词：建筑渗漏危害；屋面渗漏原因； 处理措施
引言
在我国建筑施工工程当中，屋面渗漏是最为常见的一个质量通病。所以在建筑工程施工过程中，防水工程尤为重要，不但涉及建筑物的使用寿命，而且影响人们的生产与生活。
1.建筑渗漏的危害及其影响性分析
建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。
当居住建筑发生渗漏时，会极大程度的影响到居民的正常生活，使居民无法正常使用，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、风湿麻木等疾病产生。由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。
2.屋面渗水原因以及防渗漏措施
2.1顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。
原因分析：
屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层同结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏。
（2）防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。
（3）在做防水层前，没在充分清理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。
预防措施：
注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。
注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做找平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形成蒸汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水层，如果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前3～5天应进行表面灰尘清理，以免影响防水层同基层的粘结。
注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服帖在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。
屋面上的女儿墙和屋面外墙与屋面砼接角外的砼必须高出屋面板２００~３００㎜并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。
（5）屋面混凝土必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。
2.2屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水
原因分析；
（1）基层未清理干净，卷材胎体耐热度、抗拉力、不透水性等材质未达到指标要求而造成卷材起皱、开裂。
（2）保温层中在、有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。
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（3）温度变化，使屋面板产生胀缩，引起板面产生裂缝，卷材搭接长度不够，在温差作用下，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂，水泥砂浆本身质量差等引发不规则的裂缝。
预防措施：
（1）找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，是防止防水层脱层的主要原因。
（2）在屋面保温层内纵横间距6m设置排汽道，屋面每36m2设置1个排汽孔，并将排汽孔做好防水处理，各排汽孔、道连贯畅通，以便保温层中过量水分从排汽道中溢出而不致鼓起防水层。
（3）原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其防止卷材受潮，施工时注意掌握天气变化，不在雨天、大雾、大风或风砂天施工，天晴时连续作业，一气呵成，以减轻防水层起鼓。
（4）在应力集中、基层变形大的部位，先干铺一层卷材作缓冲层，减轻基层应力、温差变化变形而导致防水层伸缩拉裂。
（5）找平层同保温层相配合设分格缝，缝宽20mm，以有效减轻因荷载徐变温差作用引起应变而导致防水层破坏性拉裂。
2.3屋面水落口、天沟渗漏
原因分析：
（1）水落口管道四周在结构层部位未堵塞密实，没有紧贴基层，端口没有管道箍卡固定，管口四周结构松动造成渗水。
（2）连接水落口的各层卷材和附加层，未伸入水落口杯内壁上，或未均匀粘贴。
（3）天沟纵向长坡太小，有倒坡现象，天沟找坡不平滑，有凹凸，天沟同屋面结构层高低交接处的侧壁没有用细石混凝土、水泥砂浆做密实，形成天沟积水、漏水。
预防措施：
（1）屋面做好结构层，放置水落口时，应将水落口固定好，下端用卡箍固定在结构墙上，上端紧贴屋面结构层，端口要比做好防水层的屋面低20mm，落水口四周用细石混凝土堵塞密实，如空隙太大，应在屋面底板吊模浇捣密实，做出半径为100mm光滑圆弧，再做防水层。
（2）水落口四周，应加铺一层卷材附加层，然后在其上做屋面防水层，附加层及防水层收口处应伸入落水口杯内壁并粘贴牢固，水落口处不得使用水平盖板，应用罩形落水帽，女儿墙上落水口处应加铁箅子，以防止垃圾堵塞落水管。
（3）做好蓄水试验。在结构层完成做防水层之前，将落水口处作临时堵塞，浇满水，检查水落口四周、天沟等在结构层上是否接渗漏，对渗漏部位要采取措施进行处理，然后做防水层，天沟屋面在竣工效验前，隔夜对天沟进行24小时蓄水试验，蓄水高度不得小于500mm或将天沟放满，放水时天沟不得积水、渗水。
（4）屋面天沟的要严格迫近，支模、浇砼、砂浆找平时均要检查，防水层铺设的质量和厚度必须满足设计的规范要求。
（5）平屋面混凝土施工完成后，雨天要注观察渗漏病况，作好记录，分析原因，认真处理。如不下雨的情况要蓄水４８小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。坡屋面找平层按防水砂浆要求操作，挂面要求灰浆饱满，饱缝严密，接头符合操作规程要求，避免台风季节雨水倒灌。
（6）出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝，然后施工找平层及防水层。
屋面是房屋建筑日晒雨淋的外露直接部位，其质量的优劣直接关系到屋面工程对雨水的防渗能力。因此，在进行屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝和洞口的出现。应制定有效的预防措施，选择合适的温度卷材及防渗漏材料，并按相应的规范和程序操作。
3.结语
综上所述，高质量的屋面防水，应科学地选择防水材料，制定出切实可行的防水工程设计方案，严把施工质量关，加强屋面管理维护，才能彻底解决屋面渗漏问题，形成行之有效的防水系统。
参考文献：
[1]廖代广.土木工程施工技术[M].武汉：武汉理工大学出版社，2002
[2]王玉龙，最新屋面防水的细部工法极其通病与防治，上海：同济大学出版社，2002.
论文作者:黄海东
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/3/28
标签：防水层论文; 屋面论文; 天沟论文; 卷材论文; 结构论文; 基层论文; 密实论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;