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摘要：工程量清单计价对建筑行业的影响深远，它将极大地推动建筑业的改革和发展。对业主、承包商、中介组织、管理部门来说，工程量清单计价模式是新模式，需要有一个学习和适应的过程。随着工程量清单计价的不断推行，完善和提高工程量清单计价管理，将促进我国建筑工程领域的技术、管理水平的发展。本文探讨了工程量清单模式下建筑造价管控建议。
关键词：工程量清单模式下；建筑造价；管控建议
我国建筑行业在不断更新发展，在建筑工程的各种环节都应该采取适当的方式方法进行对整个工程的把握和调控，工程量清单模式下的方法能够很好地控制工程成本，已经被实践证明和检验，这就向建筑工程提出新的要求，需要充分了解利用工程量清单模式的特点和方式方法，在建筑工程中发挥最大的价值来实现建筑工程的新突破。
1工程量清单计价模式概述
1.1 工程量清单模式的程序
工程量清单模式对于我国建筑工程的造价十分有帮助，而且其程序就是对工程清单项目进行统一的设置规则，并且根据每一个项目，图纸以及招投标等要求，计算出工程量清单，为工程建筑进行计算成本造价，对每一个项目的材料数量，价格以及定额多少都要制定做详细的数据，这样才能够有效的控制的整个工程的成本，才有助于工程造价的准确性，让建筑商能够获得相应的利益。
1.2 工程量清单模式的特征
工程量清单模式具有自己独特的特点，所以能够制定出准确的建筑成本造价。而其特征主要就是采用综介单价的形式进行评估造价，而后要在实施的过程中，每一步的控制都得益于报价的准确情况，能够反映出施工场地的情况，同时其报价也是符合自身的实力的，不会影响到建筑商的正常发展。最重要的是，工程量清单模式可以利于风险的介理分担，减少工程风险，最后有助于相关人员对工程造价的控制，能够及时解决出现的任何情况。
1.3 工程量清单模式与传统定额模式的区别
工程量清单模式与传统的定额模式是有着本质的区别的，也就是在造价相关的项目中，工程量清单主要是依据自身企业的实力以及工程的实际需求量而制定的数量，具有可控性和调整性，比较准确，能够有效的降低成本。而传统的定额模式，对于每一个项目的设计都一个固定的数量，而不是根据实际的情况制定的。因此，工程量清单更符合现在工程建筑的成本造价的设定和计算方法。
2工程量清单模式下建筑造价管控建议
2.1投资阶段的管理
在各个建筑项目中，都采用建设项目法人责任制。在投资前，充分研究和分析市场的供求情况，避免无法使用设计计划，逐步减少工程造价存在的风险。在融资阶段，双方要正式签署文件和合同，确保资金的注入，从而企业可以正常运作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时了解环境情况，并对项目进行系统分析，科学的预测，出现问题时可以采取相应的解决措施，保证运作的进度。
2.2设计阶段工程造价管理方法
工程在设计的过程中，实行工程清单需将经济效益、施工技术等考虑进去，按照招标的机制落实工程清单任务，并满足造价管理的要求，统一工程量清单。此外，招标机制在设计时，应明确设计材料、设备等具体内容。而招标企业需明确工程量、投入资金情况，旨在将工程量清单计价控制在造价管理范围内。针对工程造价的设计数据实行具体分析，在了解基准单元路段所有支出、建设造价后，计算出工程的总体造价。
2.3招投标阶段
对于建筑工程造价的控制，首先要保证承包商在招投标的环节，就有一定的应对策略，要精准的计算出应该填写的清单报价，对于建筑的成本造价一定要根据市场的发展进行准确的估算，这样才有助于提高中标的几率。其次业主也要在招投标的环节具有一定的应对策略，需要有专业的人员对招投标的文件进行审核，保证招投标的工作是公平公正公开的，而且要保证中标者是符合标准的。
2.4 合同阶段
在工程量清单模式下，首先要确定承包商在签订合约的环节具有一定的对策，不仅要建立计量控制台账，还要规定在每一个付款周期过后，要对台账进行计算和完善，减少出现错账的机会，而且一定要有相关人员的签字，才能保证台账进行变更，尤其是在工程进度和材料有变化的过程中，台账更需要相关人员签字才能变更。其次是需要业主对合约环节有一定的对策，要建立相关的合同保障机制，这样才能保证在出现意外情况的时候，能够及时的处理。
2.5施工阶段
①变更管理。在施工中应该重视变更价款和变更程序的确定、变更工程量的计量与验收、设计变更理由等，如因设计与现场要求不相符而进行变更，继而设计出多种可行性方案，通过造价对比来选择更为经济的方法。设计变更后要对现场的计量及验收加以完善， 严格把关因工程变更而引起的工程量变化，要求相关人员签字认可变更资料，按照统一变更办理审核程序来把关与核算变更联系单。针对施工以往的设计变更，则应该标明原始数据、几何尺寸、事由、地点、时间等，严禁笼统签注工程造价和工程量。②现场签证的控制。施工阶段是业主控制造价的关键阶段， 业主要靠专业的技术队伍来严格控制工程，而在现场签证中要明确签证权限与签字责任人，加强管理现场签证单，做到限额签证，确保现场签证的及时性、准确性、客观性。由于工程自身的特殊性，一些工序和隐蔽工程存在交叉作业，结束工序后无法核实客观的数据资料，这就要求建设单位的人员做好各种记录。③变更工程价款的确定。a.合同中没有类似或适用于变更工程的价格，可以根据市场价或定额来确定变更价款， 按照合同单价水平一直的原则对新的价格进行确定。b.合同中有适用于变更工程的价格，按照其进行变更，若工程量的变化超过原合同约定的范围，则不能套用原合同价格，必须要适当调整原合同价格。c.合同中只有类似于变更工程的价格，则可以其为参考依据进行价款的变更。④材料价格和用量的确定。材料价格的控制是工程造价控制中的主要内容， 这是因为材料费用在工程总费用中占据的比重较大，因此在施工过程中要严格按照合同的材料用量控制，对材料价格进行合理确定，将工程造价控制在可控范围内。
2.6工程项目竣工结算阶段
在这一阶段造价控制的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。如果工程量清单计价中的工程数量不包死，就应按竣工图纸、设计变更等竣工资料重新准确计算工程量。如果设计变更增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应项目单价，须重点核实增加的项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制，编制是否合理等。在这一阶段中可能会遇到施工单位追加工程造价的索赔，这在工程量清单计价模式里是很正常的现象。作为造价控制，可以实施反索赔，这也是我们工程造价控制工作需要努力加强的。
综上所述，工程造价管理中，实施工程清单计价模式，能提高企业造价管理工作的效率，使得工程造价更加规范。当前，建筑企业的良好发展，促使工程量清单计价模式也在不断完善。这种计价模式，需在招标企业和投标企业相互协作下完成，可对工程量清单实行有效的编制和管理。对于清单编制工作中存在的问题，能及时进行有效处理，进而可保障工程造价的准确性和真实性，积极推动建筑业的良好发展。
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论文作者:赵志君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/19
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