摘要：建筑业的不断发展催生了新材料、新技术的出现和应用，建筑物功能不断提高，质量也得到了发展，但是，仍存在一些房屋渗漏问题，制约房屋建筑工程向更优质方向发展，基于此，本文将对房屋建筑工程渗漏问题原因和具体防渗漏技术进行研究，以期提高房屋建筑工程质量。
关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏施工技术；应用
引言
经济的快速增长带动了建筑行业发展，同时，随着人们生活水平的提高，人们对房屋使用功能也提出了更高的要求，房屋防渗漏问题成为人们关注的问题。为此，本文通过对房屋建筑中容易出现的渗漏区域进行分析，并概述出现渗漏问题的原因，随后探究相关的防渗漏施工技术，以期保障房屋建筑工程质量，为人们生活营造一个舒适的环境。
1房屋建筑中渗漏区域
房屋建筑中常见的渗漏区域主要为卫生间、厨房，建筑物外墙、屋面及地下室等部位，在房屋建筑防水工程施工时要特别注意。
2房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1工程设计
工程设计对房屋渗漏具有重要影响。有些工程设计人员由于对工程环境不了解或经验不足，防水方案选择不合理、不适用。如屋面防水工程设计中，排水坡度过小、水落口数量过少，导致排水不畅积水而造成渗漏。
2.2防水材料
防水材料质量直接影响工程防水效果。某些施工单位，为了利益最大化，防水材料选用价格低廉、质量较差的材料，使得在后期使用中由于材料老化降低使用年限，导致过早出现渗漏问题。如设计的防水材料通常选用改性沥青或高分子卷材，但有些施工单位用普通沥青卷材或不符合使用环境温度要求的防水卷材代替，致使卷材在使用过程中出现收缩、扩张现象，老化过快，导致防水层防水功能丧失而造成渗漏。因此，要严把材料质量关，先检测后使用，从材料上保证防水层质量。
2.3质量管理
工程施工可分为准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段，准备阶段要严控材料质量；施工中做好质量监督，按工艺要求施工，发现问题及时解决；竣工验收阶段要严把验收关。总之，质量管理贯穿于施工全过程。但部分施工单位未能有效开展质量管理工作，材料质量不过关，施工人员未能依据工艺操作，管理人员质量意识薄弱，没有完善的质量控制体系；这些原因都会造成施工质量不符合要求，致使在后期使用过程中渗漏问题多发。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用
3.1地下室渗漏施工技术
为防止地下室渗漏问题发生，要从以下几点进行控制：
结构施工。混凝土浇筑时，确保止水带不变形、不移位；做到既不漏振也不过振，保证混凝土的密实性；按规范要求及时养护，防治混凝土出现收缩裂缝，保证混凝土的防水效果。
基层清理干净，变形缝、后浇带等部位的防水层要采取加强措施；防水层必须封闭；采用涂料防水时地下室外墙应分遍涂刷，达到设计厚度；变形缝、后浇带须垂直（水平）留设，须认真将缝清理干净并保持湿润，浇筑前涮一层水泥净浆或界面剂，用比结构混凝土高一等级的微膨胀混凝土振捣密实，按规范要求及时养护。
防水层外的保护层必须认真施工，顶部要有封闭措施，防止杂物落入。
3.2建筑外墙的防渗漏施工技术
外墙防渗漏需从以下几点进行控制：
填充墙体施工。填充墙砌筑时，要严格控制一次砌筑高度不超过1.5m，墙顶梁底必须用砖斜砌顶紧，灰缝饱满密实；斜砖必须在墙体砌筑14天后才能施工，以防墙体沉降产生裂缝；
墙面孔洞封堵。墙体施工时，会在墙上留有很多小孔洞，如剪力墙的穿墙螺栓孔、脚手架拉结件的预留孔等。在外墙抹灰开始前，必须有专人负责按工艺要求封堵这些孔洞，确保外墙不因这些孔洞而渗漏。
外墙抹灰施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙抹灰前不同材料交接处要挂抗裂钢丝网；抹灰前必须用水冲洗、湿润墙面，混凝土及蒸压加气混凝土砌块墙面还须涂刷界面剂；抹灰须分层进行，每层厚度不超过15mm，施工缝要留直槎，上下层施工缝要错开1m以上，最外层抹灰层要加防水剂。
检查措施。在外墙装饰完成后，须按规定进行外墙淋水试验，发现渗漏及时处理，以防造成后续渗漏隐患。
3.3外门窗渗漏技术
为防止门窗渗漏，要做好以下措施：在门窗安装过程中，门窗与墙体之间的缝隙控制在2～3cm，安装牢固，门窗和墙体之间缝隙用微膨胀防水砂浆填塞密实，表面用防水涂料涂刷封闭；做好窗上檐的滴水线和窗台的排水坡度；门窗的“三性”试验合格后才可以安装；安装完成后要按规范要求进行淋水试验，这都是保证门窗不渗漏的关键。
3.4屋面的防渗漏施工技术
屋面防渗漏需做到以下几点：
屋面结构施工。屋面结构板与其他楼面板不同，在施工时应尽量一次浇筑完成，不留施工缝；施工中防止负弯矩钢筋遭踩踏而变形；屋面结构的模板不可过早拆除，以防产生沉陷裂缝；混凝土应进行二次抹面，抹面完成后覆盖草袋等材料进行保湿保温养护，减少收缩裂缝。
防水施工质量。采用刚性防水层时，要确保防水层配合比准确，质量符合要求。采用卷材或涂料等柔性防水时，要严格按工艺要求和说明施工，现场调制的材料要严格控制比例、搅拌均匀；涂刷前基层要干燥并清理干净，涂刷要均匀；卷材下面空气要排尽；泛水卷起高度要满足设计要求并做好保护层；立面和平面的连接处要做成圆弧形，做好屋面管道根部及变形缝处等细部附加层处理，按要求做好排水坡度，保证排水管道畅通等也是保证屋面不渗漏的关键措施。
检查验收。屋面防水工程施工完成后，要进行淋（蓄）水实验，检查屋面防水施工质量，有渗漏时及时进行处理，直至屋面完全不渗漏为止。
后期使用维护。目前大多屋面上常安装一些如微波天线、广告牌等设施，施工单位应在住宅使用说明书中提示业主在安装这些设施时考虑屋面防水问题，不得破坏原防水层，保证防水层效果，避免屋面渗漏。
3.5厨卫的防渗漏施工技术
在厨卫防渗漏施工中要注意以下几点：
结构施工。在浇筑厨房、卫生间部位楼板混凝土时，要振捣密实，进行二次抹面压光；厨、卫部位楼板拆模时间不得过早，以防产生裂缝；采用防水止水节工艺，止水节周围混凝土振捣密实；要保证厨房及卫生间地面与其他楼面的设计高差。
堵洞（孔）施工。堵洞（孔）前应先将洞口松散混凝土凿除、清洗并保持湿润。堵洞混凝土比楼板混凝土强度提高一级并加微膨胀剂，且应先涂刷一层水泥净浆或界面剂，将混凝土振插密实。
填充墙施工。当采用轻质砌块作填充墙时，厨、卫周围墙体底部应做20cm高混凝土反沿，反沿和结构混凝土同时施工，以提高墙体底部交接处防水效果。
防水施工。使用的材料要具有出厂合格证和质量检检测证明，施工前基层要处理干净并保持干燥；按操作规程分层涂刷均匀，厚度满足设计要求，防水层应沿墙上翻1.8m高；防水层施工完后按要求进行蓄水实验，经检查无渗漏方可进行后继工序。
地面装修施工。厨房、卫生间地面面层施工的关键在于找好坡度，地漏至少低于相邻地面3厘米以上，使地面水能尽快排除。在住宅使用说明书中向业主做必要的提示：装修不得破坏防水层，拆除旧装饰面时不要过度敲砸墙、板结构和套管，防止破坏防水层。
结束语
防渗漏施工是房屋建筑工程中重要组成部分，直接影响房屋的防渗漏质量，因此，在建筑工程施工中要合理应用防渗漏施工技术，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，给用户一个良好的住房环境。
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论文作者:江松
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/1/31
标签：防水层论文; 屋面论文; 混凝土论文; 房屋论文; 施工技术论文; 外墙论文; 密实论文; 《基层建设》2017年第33期论文;