摘要：随着我国经济和社会的快速发展，我国房屋建筑行业也实现了飞速发展，但是在实际的施工过程中，部分建筑施工单位仍然投机取巧，不严格按照相关施工标准进行施工，给房屋建筑带来了一定的质量安全隐患，进而导致了渗漏现象的频繁发生。因此，房屋建筑施工过程中要高度重视防渗漏处理，不仅仅要在材料选择上严格把关，同时还要严格遵守相关的施工规范和技术标准，确保各个影响因素在防渗漏处理中的合理性，最大限度降低防渗漏现象的发生，进而提升房屋建设的整体质量。
关键词：房屋建筑；外墙面渗漏；屋内渗漏；防渗漏
前言
房屋建筑工程渗漏情况层出不穷，对人们正常的日常生活造成了极其恶劣的影响，也对人们的生命及财产安全造成了一定的安全隐患。因此，房屋建筑企业应该加强对房屋建筑工程防渗漏施工技术的掌握和应用，杜绝房屋渗漏情况的发生，切实保护好居民的住房安全。
1原因分析
1.1建筑材料不合格
在很多房屋建筑施工过程中，出现渗漏的原因很大程度是由于选用了价格低廉且质量次的材料，这些质量次的防水材料防水性能非常差，最常见的如沥青制的油毡，因为价格低廉被很多建筑工地采用作为防水材料，由于蜡成分非常高，一旦温度出现较大幅度的变化就会出现热胀冷缩，防水性能大打折扣。因此，在防水材料的选择和审核上要格外细心，尤其是在厨卫防水材料上要选择防水性能好，严密性好的材料。
1.2施工技术不过关
在施工环节，为了赶进度放松了施工质量控制，防渗漏处理在施工过程中是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅仅要求施工人员细心，而且还要求施工技术过硬。防水卷材施工过程中铺设不细心、接缝处理不当，连接和过渡没有做好等情况都会引发渗漏现象；在混凝土养护过程没有按照要求进行养护，养护间隔太长、涂刷不合格等情况都会降低墙面和屋面防渗漏效果。
1.3施工设计不合理
在很多人看来，房屋建筑出现渗漏现象是因为施工过程质量控制不到位所导致，但其实渗漏现象的出现与建筑设计也存在诸多关联。在很多建筑设计过程中，没有充分考虑防渗漏这一要求，房屋墙面和厨卫设计不合理等都会为房屋出现渗漏埋下隐患。
2房屋建筑工程防渗漏要求
在房屋建筑工程施工中，防渗漏施工对于保障房屋的整体质量具有重要意义，同时也是房屋建筑施工的重要组成部分，要想保证防渗漏施工质量，首要条件是保证房屋建筑结构的合理设计。譬如该部位是留水平缝还是垂直缝，是采用柔性防水，还是刚性防水等等。因此在房屋建筑结构的设计及施工阶段，首先，设计人员应当充分重视建筑结构中的防渗漏设计，尽量做到审美的科学性与紧密性，保证设计的合理性，避免后续防渗漏施工无法满足要求。其次，施工企业应认真熟悉图纸，了解该建筑物的使用功能，明确防渗漏结构的设计原理，确保设计的合理性及施工过程的可操作性，以提升防渗漏施工水平。最后，对于建筑结构的防渗漏施工，施工企业应当不断引进先进的防渗漏施工技术，以改进现有的施工方法，达到提升防渗漏施工水平的目的。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗漏施工技术处理
房屋建筑施工过程中，墙面防渗漏处理至关重要，首先要选用合适的建筑材料，在进行墙面抹灰前，要做好墙面清洁工作，为之后的墙面施工提供便利条件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，还要特别注意砂浆和墙体之间的附着力，墙面在房屋建筑中面积占很大的比例，因此墙面施工更要关注墙面整体的施工质量，砂浆涂抹需要进行分层涂抹。除此之外，在混凝土材料选择上，尽量选择抗压性和防水性比较好的材料。墙面面积很大，只有合理选择材料，在施工过程中严格按照技术规范进行施工，才能够保证全面整体施工质量，也才能够防止渗漏现象的出现。
3.2厨卫防渗漏技术处理
房屋建筑使用过程中，厨房和卫生间是用水量最大的区域，因此，一般房屋建筑渗漏最常见的区域也是厨房和卫生间。在对厨房和卫生间进行施工的过程中，主要注意以下几点：（1）预埋的进水管道和排水管道之间留有一定的空间和尺寸，这个空间尺寸需要根据施工条件进行详细合理的分析。（2）厨房和卫生间的排水管道设计可以不采用套管（涉及到供热管线就必须采用管套），直接预埋管道接头，浇筑砼时一次性成型。（3）考虑到砼的热胀冷缩，为了保证排水管道连接的密封性，在连接处都要涂刷防水材料，降低厨房和卫生间发生渗漏现象的几率。（4）砼振捣时要认真振捣，防止漏振，提高砼的密实性。（5）浇筑厨房和卫生间砼时，可在砼内添加一些外加剂，提高砼防水效果。总之厨房和卫生间用水量非常大，使用也非常频繁，一旦出现了渗漏现象就很难根除，这就需要在施工建设过程中引起高度重视，做好相应的预防措施，避免渗漏现象的发生。
3.3屋面防渗漏技术处理
为了确保整个房屋施工质量，减少渗漏现象的出现，就必须要用到防水卷材和屋面涂料。因此，在屋面施工过程中，在防水材料的选择上要对质量进行严格把控，与施工标准相排斥的材料一律排除。选择质量过硬的防水卷材和防水涂料，并严格按照施工规范要求施工。除此之外，在施工过程中要充分考虑到实际使用情况，屋面长时间暴力在外面，外部环境对屋面的影响非常大，因此在进行屋面施工的过程中不仅仅要慎重选择合适的防水材料，同时施工过程还要考虑到当地地理位置和天气气候对屋面的影响。在完成屋面施工后，要进行试水试验，一旦出现不符合常规现象的积水或者渗漏，要及时的采取补救措施进行处理，确保屋面防水施工质量达标。
3.4门窗防渗漏施工技术处理
在房屋建筑施工的过程中，门窗和墙体连接处也是渗漏频繁的区域之一，虽然门窗和墙体连接处渗漏的面积有限，但是长期发展下去会带来一定的质量安全隐患。因此，门窗的防渗漏处理必须要引起施工人员的重视。一般来说，门窗渗漏现象的产生主要是因为材料选择不合理、施工不符合相关规范所致，施工单位为了节约成本，选择了价格低廉、质量不过关的防渗漏材料，施工过程中导致了门窗质量不合格，进而引发渗漏现象的产生。因此，在进行门窗防渗漏处理的过程中，必须要选择重视选择科学合理的材料，并严格按照规范操作的工艺进行施工，才能够确保门窗施工的质量。
4结语
房屋建筑渗漏不仅仅会影响到整体施工质量，同时对之后的使用造成极大的不便。渗漏问题在房屋建筑施工过程中普遍存在，而且难以彻底修复，严重甚至会引发重大的安全隐患，因此，防渗漏施工技术开始被业内人士所关注。在房屋建筑施工过程中，防渗漏应该要引起高度重视，为了确保整个施工质量的完善，在施工过程中要对渗漏出现的原因进行彻底分析，并事先做好预防措施。本文分析探讨了房屋建筑施工过程中出现渗漏的原因，并就如何做好房屋建筑防渗漏技术处理提出几点建议。
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论文作者:秦爱民, 张冬
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年2月第4期
论文发表时间:2016/11/21
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