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摘要：在建筑工程建设中，需要依靠业主、监理和承包商共同努力才能够降低工程问题出现的概率。其中监理工作的实施对整个建筑工程的质量、安全和效益产生直接的影响，意义重大。在监理工作中，必须要充分认识到监理的重要性，认识到工作难点问题并加以解决，从而确保建筑工程的顺利开展。本文对关于监理如何应对房屋建筑施工中存在的突出问题研究进行了探讨。
关键词：房屋建筑；施工监理；问题；对策
在当下建筑行业飞速发展的新时期里，加强监理工作对房屋建筑工程的整体质量有关键性的影响，只有坚持采取行之有效的控制策略，加强监理对房屋建筑工程的控制，保证顺利施工，才能在保障房屋建筑工程质量的同时推动监理工作逐渐走向科学化、标准化、规范化，促进建筑事业可持续发展。
1 房屋建筑施工监理中存在的突出问题
1.1 建筑工程监理行业不够独立
由于我国发展的是市场经济体系，在市场条件下，则会产生许多市场关系，我国建筑工程监理行业是市场的重要组成部分，从业务角度来看，和建设单位是一种事实上的合同关系，业务往来也以合同履行为前提，监理单位的作用也是在项目开发过程中才存在，只对施工单位在施工过程中进行进度、质量、安全等监管，而在整体建设过程中，建设单位与施工单位则是需要相互联系的，如果监理发现问题，那么就很难明确责任，特别是对施工单位与建设单位的权责划分不清晰，这就直接导致了施工单位与建设单位对工程监理的轻视，不够独立的职能权限，最终会影响到工程监理在具体工作中的发挥。
1.2 对建筑工程监理缺乏正确的认识
对建筑工程监理不重视是当前最大的工作障碍，认为监理工作阻碍了建筑进程，影响技术发挥，不利于建筑发展。这种意识不但不能促进建筑业发展，还给监理工作带来不便，一些监理单位在施工过程中，不重视发挥职能作用，不能按标准进行操作。一些监理单位为了自身效益，不断压缩开支与成本，有了项目才聘请监理工程师，这种外聘制，导致监理人员不稳定，流动性大，不能有效发挥监理作用，解决施工存在的问题，建筑工程质量不能保障。
1.3 建筑工程监理取费价格混乱
受市场调节影响，我国建筑监理行业普遍收入不高，因为其工作性质与时间制约，导致建筑工程监理的工作基本上都是针对施工阶段进行质量监督，造成工作单科，技术含量不高，收费水平相对较低。我国建筑工程监理市场也没有确切的制度，价格管理机制混乱，再加上竞争的激烈，一些监理公司为了自身利益，报低价格，使得很多监理企业低于市场价行使职能，这种盲目竞争状态，造成业务内容缺失，降低了监理行业市场信用，影响到了建筑工程监理效能。
1.4 监理人员素质与管理水平太低
市场竞争机制的不完善，使建筑工程监理公司资质良莠不齐，一些监理公司管理水平不高、人员素质较低，这些均导致监理工作质量不高的现象发生，监理人员业务能力不足，使监理效果得不到发挥，作用无法展现，建筑质量得不到保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些监理公司在建筑工程监理过程中，没有严格执行监理制度，监理工作无法落实，责任不明确，导致工程监理无法满足现代化生产进步的需要，监理能力落后于时代要求。
2 监理应对房屋建筑施工中突出问题的对策
2.1建立健全监督制约体制
在建筑监理方面虽然现有的体系已经可以预防大多数建筑施工单位不规范的施工行为，但是仍有一部分行为无法受到监理活动的制约。这就需要我们要建立一套完善的监理工作监督制约体系，要能够从建筑施工的方方面面去监督建筑施工的进行。建筑施工前要对施工项目进行系统深入的了解，要熟知工程项目的基本情况及其相关信息，要对工程施工的质量做出评估，检查施工项目是否符合可以施工的标准。在工程项目施工时，作为监理机构应当定期的对施工项目进行定期的检验和不定期的抽查保证工程质量达到国家的标准。通过不定期的抽查来检测建筑工程施工中是否存在偷工减料浑水摸鱼的行为。
2.2规范监理市场，抵制不良竞争
建筑单位在选择工程监理单位时，必须严格依照法律的规定来公开招标，选择出符合条件的单位，保证为顺利开展监理工作奠定坚实的基础。现阶段，在此行业中，存在着一部分工程监理单位故意压低价格来争取监理业务，形成恶性的低价竞争。基于此，相关部门必须要对工程的监理工作形成争取的认识，认识到监理工作的重要性，对整个工程负起责任，不可为了追求经济效益，而弃建筑项目的质量水平于不顾。
2.3严格遵循监理工作基本原则
一是合理性，即监理单位要按照建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证房屋建筑工程承包建设的合理性；二是全面性，因为建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施；三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图；四是与计划的弹性需要相符，因为建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。
2.4采取有效监理质量控制方法
一是旁站监理，要求监理单位要按照建筑工程实际详细制定旁站监理方案，安排监理人员对施工现场的基础工程、主体工程等所涉及的结构安全部位进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员必须亲临施工现场，收集第一手资料，及时纠正发生在施工环节的质量问题，保证施工质量满足技术要求、合同要求。二是巡视检查，它是监理人员在建筑工程施工过程中控制施工质量的重要方法，可借此对建筑工程经常出现质量问题的部位或项目做好事前控制工作，尽可能避免发生质量通病。监理人员的巡视检查不能只随意查看，遇到问题时务必要做好相应的记录，留下准确、真实的原始资料，可单独记录、也可在监理日志上记录，如果是单独设置记录表，则要涵盖施工现场监理的所有内容。三是平行检验，它要求监理单位务必要拥有足够的检测设备、检测工具，科学检验各项专业的建筑工程质量验收规范、设计文件中规定必须要检查的项目等。
2.5严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改
监理人员在进行隐蔽工程的实际验收过程中，首先必须要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。在实际的验收过程中，施工单位的质检人员决不可将签字流于形式，而是要亲自进行检查与验收，最终由监方检查。监方一旦发现问题，必须及时以书面通知施工单位，切忌采用口头讲述的方式，之后等到施工单位真正处理好或返工完毕之后，还要再一次进行复检，必须严格检查，做好把关工作，保证建筑工程项目的质量。
总之，随着建筑市场要求的不断增加与管理标准的不断提高，监理企业必须要加大对监理人员的培训力度，提高监理人员的专业度，组建起有着丰富工作经验以及过硬监理技术的监理队伍，全面提升和确保好建筑工程的质量。
参考文献
[1]杨龙. 建筑工程监理的难点及有效应对策略研究[J]. 门窗. 2017（02）
[2]苏小莉. 房屋建筑工程监理的作用及控制策略[J]. 江西建材. 2017（06）
论文作者:苏仁臣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第9期
论文发表时间:2018/8/21
标签：工作论文; 施工单位论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 质量论文; 人员论文; 监理单位论文; 《建筑学研究前沿》2018年第9期论文;