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摘要：外墙面渗漏是常见的顽症，但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。只要采取全过程控制的方法，加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量。本文探讨了高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏技术；施工管理
1 引 言
造成渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，要解决建筑外墙的渗漏问题，必须在设计及使用、施工的每个环节中减少引发渗漏的各种因素，切实按规范规定要求精心选材、精心施工，在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施，将引发墙体渗漏的因素降低到最低点，确保工程质量
2 常见高层建筑外墙防渗漏技术
2.1 墙体开裂处理技术
现如今，在高层建筑施工中，主要是利用框架结构来维护外墙。维护外墙结构通常会采取蒸压气混凝土进行砌块。在实际操作中，此项措施的最大特点就是降低强度，同时有着较大的收缩性，砂浆的黏性会降低，这些因素就会导致高层建筑墙体出现裂缝，有的甚至会导致抹灰层空鼓的现象，一旦出现空鼓，高层建筑外墙就会出现渗漏。因此，在实际砌筑的时候，应根据相应的要求与施工规范来操作，同时储存好材料，预防雨水对材料产生破坏，并合理布置柱、墙体与梁等各结构部分。砌筑的时候，必须控制含水率。唯有含水率不超过 15%的时候才能够进行砌筑，同时还应注意砌筑期间不同强度与密度的混凝土，随后就可分别砌筑，每天砌筑的高度不应超过 1.4m，同时注意使用相同材质的小砌块进行加固处理。
2.2 墙体空洞处理技术
在施工的过程中墙体不小心出现了孔洞，应该及时的进行二次施工，原因是如果这些孔洞得不到及时的处理，就会对建筑的质量安全造成无法估计的影响，针对这种情况处理的办法是使用膨胀水泥进行严密的填堵。
2.3 框架结构墙体处理技术
在进行外墙的施工之前应该对砌块的质量进行非常严格的控制，可以尽量采用抗压强度较大的砌块，施工完成后还需要将养护期延长到 28d。加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在 15%，这样的处理原因是可以对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按照顺序进行正确的摆放，并提前将洒水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿。在砌块的使用规则上也会有不同的标准，不同规格的砌块在用途上也不尽相同，必须予以重视。另外，砌筑过程中应接着使用小型的砌块对其进行加固的处理，同时刷上防水的涂料对渗水情况的出现进行有效的防护。
2.4 装饰面涂料施工技术
在高层建筑外墙防渗漏处理中，装饰面涂料工艺对其具有一定的缓解效果。在实际施工中要提高建筑外墙的防渗漏能力，保证施工质量，同时还应注意涂料出现裂缝的问题，有效提高砂浆的密实度，避免后期施工出现渗漏。在此过程中，可分三次进行抹压，底层抹压是首要环节，在 EPS 板质量达标后，就需要利用聚合物抹面砂浆进行薄抹，厚度需控制在 2～3mm 之间，并注意翻包网格布与门窗口、打胶部位来强化网格布压入砂浆的密度；随后就是压网层，抹压的时候需要注意铺平网格布，这样就可避免褶皱的出现，从中间往两边使用高标号的水泥砂浆加强养护处理；最后就是面层抹压，对于这部分只需使用砂浆抹压即可。
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3 高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理实例
3.1 工程概况
某在建高层综合楼工程外墙砌筑采用砖渣高强保温隔热小砌块，裙楼和主楼的外墙厚度分别为 240mm 和 190mm；外墙外保温采用泡沫颗粒。针对本项目外墙的特点，为了避免和减少外墙渗漏现象的发生，在该建筑工程施工中，需要合理选用施工技术，并加强施工管理。
3.2 找平层施工
在进行找平层抹灰施工前，首先需要做好准备工作：①需要进行抹灰的砌体应该充分洒水，保持湿润；②砌体和混凝土连接处的外墙面在进行抹灰工序之前需要固定，应该选择宽度为200mm 的钢丝网片，做好固定工作能够防止因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。在做好所有的准备工作后，应该对砌体进行清理，将浮浆、木屑、裸露的钢筋等杂物处理掉，这样更有利于抹灰砂浆与基层黏结牢固。在找平层抹灰施工阶段，还需要注意以下几点：①砂浆的配制需要按照比例进行，各组分的计量要精确；②高层建筑的外墙应该进行分层抹灰，每一层的厚度都要控制在 2cm 左右，当厚度较大时就要在每一层都加设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3.3 外墙面砖施工
加强外墙面砖施工质量控制，有利于有效解决材料各自的温度变形以及干缩不一等问题。由于饰面砖的干缩率比较小，并且砖背面上的凹槽非常浅，因此在施工过程中，需要注意到它与结合层之间黏结力的问题。面砖黏贴时采用单面黏贴法，即在面砖背面刮涂黏合剂，将面砖直接黏贴至墙面上，压紧压实，黏贴厚度应该控制在 3～4mm 之间。在实际施工过程中，具体用量因基层平整度、留缝大小、物料损耗等实际施工情况而异。外墙面砖施工应该尽量在 5～35℃的天气环境下进行，在施工过程中，如果遇到雨雪天气，则应该暂停工作。除此之外，还需注意的是材料的保护，在使用前的 1d 之内不可以浸水，否则将会极大地影响到黏贴效果，只要能够做好这几点就可以保证该阶段的施工质量。
3.4 屋面施工
高层建筑外墙和屋面之间的关联至关重要，在施工过程中，应该根据相关技术规范和验收标准对施工细节进行有效处理，具体的细节构造包括变形缝、女儿墙根、水落口、管道根、收头、管道根、烟囱根等等。在屋面施工前，首先需要结合工程实际情况制定屋面防水施工专项方案，并对施工人员做好技术交底工作，要求所有的施工人员都能过做到心中有数，保证保节点防水的可靠性，而在实际施工过程中，还需要充分考虑温差变形、振动、结构变形、干缩变形等问题。
3.5 抹灰层施工
抹灰层对于外墙防渗漏是极为关键的，在该施工过程中，实际施工质量能够直接决定墙体是否渗漏。抹灰层的所选用的材料会加入杜拉纤维以提高砂浆抗裂性，按 0.9kg/m3 的剂量掺入，这样能够有效地避免因温度、干缩而导致裂缝的现象出现。进行抹灰时力度把握要适中、均匀，通过大量的工程实践能够表明掺入“添加剂”的抹灰层具有非常好的抗裂性。
4 结 语
总之，只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。
参考文献
[1]杨 军.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技经济导刊，2015，22（1）：36~37.
[2]秦志方，姚永哲.饰面砖外墙面渗漏分析及防治[J].河南建材.2012（03）.
[3]毋 楠，陈晓辉.探究建筑工程外墙防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究：电子版，2015，5（26）：36~37.
论文作者:夏同祥
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第7期
论文发表时间:2017/8/11
标签：外墙论文; 砌块论文; 砂浆论文; 高层建筑论文; 过程中论文; 墙体论文; 面砖论文; 《建筑学研究前沿》2017年第7期论文;