摘要：建筑工程一直以来都是城市建设中一项基础性的工程，其对于城市经济的发展有着积极的促进作用。而随着人们物质生活水平的不断提高，人们对于建筑工程质量的要求也就越来越高，这我建筑工程的施工带来了极大的挑战。在如今的建筑工程建设过程中，总会伴随有一些质量问题的出现，这对于建筑本身的结构和外观有着极大的影响，同时也将对建筑用户带来安全隐患，对于建筑企业的经济效益与社会效益的增长有着不利影响。因此，就需要通过有效的措施全面提升建筑企业工程管理工作的效率和质量。基于此，本文将对建筑工程施工质量通病进行简单的阐述，并提出有针对性的防治措施，以供大家参考借鉴。
关键词：建筑工程；施工质量通病；防治措施
近几年来，建筑工程行业的发展是非常迅猛的，规模也在不断的扩大，建筑物的质量也得到了充足的提升。但是在实际的建筑工程施工过程中，质量通病问题还是时有发生，这为建筑用户的正常使用带来了较为严重的影响，同时也为建筑物的整体结构安全带来了巨大的隐患。因而，相关的建筑企业就需要对建筑施工中的质量通病进行重视，并不断的分析其产生原因，进而采取适当的措施进行解决，以便减少因施工质量通病的存在而带来的危害，延长建筑物使用寿命，为建筑用户的生命财产安全带来保障。因此，加强对建筑工程施工质量通病与防治措施的研究是非常具有现实意义的。
1、建筑工程质量通病及其产生的原因
1.1 房屋墙体裂缝问题
房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。
1.2 外墙渗漏的原因分析
1.2.1 墙体框架梁柱和砖砌体间的裂缝渗漏原因
（1）材料问题。钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体二者之间的温度线性膨胀系数是不同的。在相同的温度环境下，二者的变形程度有所不同，这就使得它们之间的连接处会出现裂缝。除此之外，一旦产生裂缝，就会在下雨天往建筑内部渗雨。（2）施工技术。在房屋建筑施工过程中，施工人员往往会遗漏掉剪力墙与填充墙间的拉结钢筋应用。除此之外，在砌筑填充墙时，砌体与墙和梁底的连接部分是很难镶嵌在一起的，在加上这一部分没有可用的拉结钢筋，就会导致出现渗漏现象。
1.2.2 外墙穿墙套管预留孔渗水
在房屋外墙施工作业完成后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体渗漏。
1.3 厨卫发生渗漏的原因分析
防水材料选取不当。在施工过程中，没有选取好的防水材料或者是防水材料质量达不到设计和施工要求。负力钢筋位置不对，钢筋混凝土质量性能不好，钢筋搭接长度不足，混凝土出现开裂、厚度不符合要求等现象。施工人员素质水平低，偷工减料，在进行防水施工时，不按施工工序施工，造成渗漏。厨卫建筑施工前期试水实验不符合标准，导致部分渗漏问题没发现。厨卫施工过程中，细部构造存在问题。
1.4 屋面发生渗漏的原因
1.4.1 设计不合理
设计人员素质低，没有根据施工状况、功能等因素正确选择防水材料，从而造成渗漏；施工人员未按照合理的施工图进行施工，屋面发生裂缝形成渗漏；屋面坡度不符合要求，影响屋面排水。
1.4.2 材料原因
屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能。如果温度变化明显，防水卷材就会发生不规则的变形。当屋面梁柱构件受到外力作用时，防水卷材受到内部应力大于混凝土构件的最大应力，从而致使混凝土发生开裂，产生渗漏现象。
1.5 地下室发生渗漏的原因
因为地下室的刚模板的保湿、保温性能差，所以混凝土容易出现多孔现象，发生渗漏；地下室防水施工不当造成渗漏；混凝土自身性能不佳产生裂缝而影响其抗渗能力。
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2、建筑工程质量通病的防治措施
2.1 处理由于沉降引起的裂缝问题
在实际施工过程中，要注意降低混凝土的塌落程度，施工需要的混凝土应该有着较高的均匀性，而且在实际施工过程中，不能对混凝土进行过度的振捣，这是由于过度的振捣会导致混凝土出现离析分层的现象，另外禁止对混凝土进行任意注水。对于那些因为塑性收缩导致出现裂缝的问题，在混凝土进行浇筑之后，应该及时对混凝土层进行覆盖和保护工作，而且在适当的情况下，增加施工环境的湿度，尽可能地降低机塌落度、减小砂率，注意要按照严格规定来控制骨料的含泥量。
2.2 外墙防渗漏防治措施
2.2.1 严控墙体的施工质量
在对填墙体进行施工时，必须把握好间隙。一定要把框架的梁柱和砌体之间的缝隙用砂浆填充好，保证密实度。此外在砌墙时，必须将砖润湿，尽量不要用干砖砌墙，避免砂浆中的水分被干砖吸收掉，而发生渗漏现象。当墙体出现问题的时候必将会使得居民的生活质量的降低，不能够满足人们的对房子在质量上的基本的要求，所以在对墙体进行施工的时候应该严格的要求它的质量。
2.2.2 提高抹墙质量
（1）在抹灰施工时，要分层施工；（2）在抹墙之前，要对墙体进行润湿和清理。在定浆后，要保持其紧密性，浆液吸入墙体后再抹灰；（3）在进行混凝土梁柱和砌体连接处抹灰时，应进行抗裂措施。
2.2.3 提高外墙面砖的施工质量控制
（1）在贴面砖之前，检查平层是否存在问题，如果有问题应及时处理；（2）在贴砖时，应采用面砖 1：1 水泥砂浆进行施工，保证压实度，最终控制好墙体面砖的质量；（3）使用抗裂剂，提高外墙面砖的防水性。
2.2.4 外墙节点细节处理
（1）阳台的面砖作倒扣处理，同时用水泥砂浆进行抹缝处理；（2）外墙的窗框外沿应进行塞缝处理等等。
2.3 房屋建筑工程屋面防渗漏防治措施
2.3.1 保证面板的施工质量
合理设置钢筋混凝土屋面板保护层，防止钢筋在浇注时产生变形。为避免冷缝出现须连续浇注混凝土，而且保证严实后不出现蜂窝、露筋等情况。此外滚压混凝土表面，提浆收水抹光后进行保护，在常温 12 小时后进行养护处理。
2.3.2 找平层
找平层时必须要保证结构和刚度，而且在施工前应清理基层。在平层上设置合理的分割缝，收水压实。之后进行养护。
2.3.3 保温层施工
为了确保防水层的防水效果，在保温层内留置排气缝，提高保温和防水效果。
2.4 厨房及卫生间防渗漏防治措施
在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，应进一步进行防渗漏技术的处理。（1）加强卫生间的墙面和地面防水处理，在施工完成之后进行水试，确保合理的流水锥度，之后修补室内管道的预留洞口和缝隙。（2）严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收。尤其是，管道在安装完成之后必须进行试水，洗涤设备进行盛水等等。（3）厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔、钉凿，以防止破环防水层。把厨房、卫生间与其他房间的交接处作为防水处理的重点位置，地面与管道的交接处进行水泥护根处理，确保没有缝隙。
结语：
总而言之，建筑工程施工质量好坏是与建筑的使用寿命、人们的使用安全，企业的经济效益有直接的关联的。在建筑工程建设和使用中，其往往会由于多方面因素的影响而产生质量通病，这对于建筑企业来说是十分重要的问题。为此，就需要对这些质量通病的成因进行详细的分析，并根据实际的施工情况来采取适当对的措施加以解决。除此之外，施工中也要严格的按照国家的相关规定进行施工，选用符合标准的施工材料，以避免工程质量通病的发生，这样才能有效的提高整个建筑工程的质量，为人们带来安全、舒适的建筑产品。
参考文献：
[1]浅析房屋建筑的质量通病及防范措施[J].冯元伯，司国.居舍. 2018（35）
[2]建筑施工质量通病及其控制措施探究[J].韩文全.四川水泥. 2018（11）
[3]建筑装饰装修工程质量通病防治要点探究[J].张红宇.智库时代. 2018（43）
论文作者:张晓燕
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/18
标签：混凝土论文; 通病论文; 裂缝论文; 墙体论文; 梁柱论文; 质量论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第27期论文;