关键词：房屋建筑；房屋渗漏；防渗漏技术
随着我国科学技术的不断发展，在房屋建筑过程中新型材料得到了较好的利用，然而由于新材料在应用上缺乏一定的前期实践保障，使得房屋建筑的渗漏问题频繁发生，为了提高我国的房屋建筑质量，我们就需要加强对防渗漏技术的研究，通过研究解决渗漏中存在的问题。要从渗漏的原因入手进行分析，总结之前发生过的渗漏现象和渗漏情况，通过科学的研究和实践将找出渗漏的原因从而更好的解决渗漏的问题。下面笔者就对目前房屋建筑渗漏的几点原因进行简单的论述。
一、房屋建筑渗漏部位介绍
在房屋的渗漏中，不同的部分，其渗漏的方式和原因都是有着不同的。想要进行防渗漏技术的应用，必然是需要对这些渗漏的方式进行全面的了解的。如果不能够了解，那么也就无法进行防渗漏处理。
1、外墙渗漏介绍
在当前来看，外墙渗漏是最为常见的一种渗漏方式。这种渗漏主要出现的原因就是墙壁的防水层不够过关，当出现雨天的情况，就会导致外面的雨水从墙体渗漏进来，从而让屋里的墙壁出现被水浸泡的痕迹。对人们的生活影响是非常巨大的。除了这种情况以外，还存在另一种情况，就是墙壁中的水管布置不够合理，从防水层的内部渗漏出来，导致水管中的水蔓延到了墙壁上，这样的状况相比于前一种，非常难以处理。
2、屋面渗漏介绍
屋面渗漏的情况主要就是水管的铺设不够到位，最终导致楼上的水管渗漏，让下层房屋的房顶出现了浸泡的痕迹。出现这个事情的原因较为复杂，因为防水层的质量不过关，水管破裂，楼上漏水等都可能引发这种情况的出现。而且在渗漏中，这是最为严重的一种情况。
3、厨卫渗漏介绍
厨卫是最容易发生渗漏的地方，其主要的原因就是厨卫是用水最多的地方，所以其下方一定是有着大量的水管，而且本身也很容易出现水洒到地面的情况。如果防水层的质量不过关，或者地漏的设计不合理，都可能导致出现渗漏的情况。并且便池如果设置不合理，也容易导致便池中的水流入楼层间，从而引发渗漏。
二、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏。
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2屋面渗漏部位原因分析
就目前而言，房屋的屋面部位渗漏问题比较常见，尤其是一些房屋的顶层上经常会出现一些较为细长的裂缝和渗漏，加之目前的屋面结构施工上存在施工不规范等现象，更加加剧了屋面板的裂纹问题产生。对于屋面结构层而言，如果我们没有按照严格的规范进行施工的话，那么必然会导致渗漏问题的出现。目前常见的屋面渗漏问题有：屋顶防水层空鼓开裂、防水层施工不均匀和地铺材料不达标、防水涂料涂刷不规范和卷材不达标等等。当出现以上施工不规范的问题的时候，稍微有积水就会导致屋面结构开裂。
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3、房屋建筑材料上带来隐患。
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青受本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大的收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
三、防止房屋建筑渗漏的技术与措施
1、厨卫的防渗漏措施和技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
2、防止外墙渗漏的技术与措施
对房屋的门窗和玻璃的部分一定要做好防水工作，要不定期的对墙面裂缝以及管道接墙处进行排查，当发现有渗水漏水的情况时候，需要及时的进行填补处理，避免漏水部位长期漏水导致扩大。对外墙的检查上我们一定要做到防患于未然，对于出现蜂窝式墙面的时候一定要及时的进行修补，避免蜂窝墙面裂缝扩大。施工的时候我们还需要避免在墙体上进行挖洞，保证墙体的整体性和完整性。当然，在工作中及时记录渗漏发生的现象很多，使未来不定期的调查工作。一般来说，外墙渗透的现象或施工人员施工工作的外墙并不是严格的态度造成的。应在施工过程中规范施工人员，施工前应注意施工现场的清理工作，避免混合防水材料，及时完成浇水部分的水，只有确保完成项目质量顺利进行后续工作在外墙铺设过程中要注意保留一定差距，确保未来工作继续，墙体裂缝填充两次以确保饱和和裂缝的均匀性。
3、防止屋面渗漏的措施
根据屋面的渗漏问题，对可能出现的防水材料渗漏问题采取相应措施。防水材料的涂抹要均匀，要注意分为两次进行涂抹，在前面涂抹的材料变为膜状的时候，才可以继续涂抹下一层。涂抹完成后，要进行24小时的注水测试，只有这样才能验证建筑屋面是否合格，如果有渗漏现象，需要返工，进行修正和维护。混凝土结构在建筑屋面的时候要保证按照设计要求，以确保混凝土的强度、钢筋保护层厚度和间距。混凝土应振捣密实，不留施工缝，混凝土的浇水养护时间保持在14天。这些建筑屋面施工现场的技术和措施，在一定程度上会起到预防的作用。
结语
总而言之，房屋建筑出现渗透不仅会对人们的日常生活产生影响，同时还有可能带来诸多安全隐患。在防渗漏技术应用的过程中我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，同时应安排专业人员定时定期的进行检查，从而做好相关维护工作。
参考文献
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[3]任帆.浅谈房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用[J].建筑·建材·装饰,2019,(15):117-118.
论文作者:刘益婧
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
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