摘要：建筑工程外墙防渗工作始终是房屋建筑施工中的重要组成部分，在建筑工程施工过程中，如果防渗效果不好，外墙出现渗透情况，会导致建筑的使用功能降低，使用寿命也会缩短。现阶段，施加建筑工程施工过程中，外墙渗透问题依旧存在，这就导致建筑工程存在一定的质量问题，不但不利于建筑的长期使用，对于提升建筑工程质量也存在着一定的影响。
关键词：外墙；防渗漏；建筑工程；建筑材料
1导致建筑物外墙渗漏的原因
1.1施工材料原因
赵天亮在《试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用》一文中就曾明确的提过施工材料引起的外墙渗漏问题。他认为最主要的就是混凝土。混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主题坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
1.2外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的外墙渗漏
戴鲜英在《江西建材》期刊发表了《刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用》一文，就曾在文中明确的提过外墙洞口处理存在不当造成建筑物的墙体渗漏的问题，就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
1.3业主室内装修不当引起渗漏
目前，就我国的房地产市场的生产与销售情况来看，大多是交给业主空房或者是毛坯房，新房子交给业主由其自行装修，在装修的过程中，很多业主喜欢根据自己的喜好让装修工人改造房屋的内部结构，以便于打造出自己的喜欢的风格，但是拆改的室内墙体的这种行为，如果操作不当，很容易使墙的整体受到损坏，在拆改的过程中，外墙也会因为内墙的开凿而震动，抹灰层很容易出现裂痕，再经过风吹日晒，裂缝会慢慢变大，这样就很容易出现渗漏的情况。
1.4外墙体结构发生裂缝
林志鹏在《外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨》一文中，提到过外墙渗漏还有一个原因是高层墙面与天花板在建造是以板块拼接的形式建造，衔接不当很容易留有空隙，影响到墙体的整体的结构与质量，会导致墙体自身出现收缩从而产生缝隙。尤其是我国南方地区，墙体没有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工时大多采用浇筑多块水泥板最后拼接起来的方式，这种方式虽然省时省力，降低施工的难度，但是在后期的使用中很容易会出现建筑物出现裂缝的情况。
2外墙防漏技术在建筑工程施工中的应用
2.1合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
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2.2做好墙体孔洞的封堵工作
而由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。
2.3保证施工框架的科学性
黄勇根在《江西建材》期刊中就曾在《建筑工程中的外墙防漏施工技术》一文中，提到过关于施工框架的设计问题，在该观点中他提到要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在墙体的密封性上，改造内部墙体的结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，外墙的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致外墙的抹灰层脱落的现象，如果外墙粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。
2.4减少使用浇筑板房的建筑方式
板房是一种极不稳定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地区的城市再建造就不再使用这种结构，同时根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。
结束语
对于传统建筑外墙而言，防渗工作均是从防水层进行考虑的，借助不同防渗方式进行科学处理。具体处理效果不好。站在建筑外墙防渗分析出发，明确外墙渗透的具体原因，结合外墙渗透技术特点，对外墙渗透原因进行科学设计，同时结合外墙渗透的特点等，对设计方案、施工阶段以及检查等进行科学控制。随着科学技术的不断发展，新工艺和新材料设备不断被推出，外墙渗透问题得到了有效解决。
参考文献
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[7]戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材.2015-03-15
[8]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材.2016-01-20
[9]黄勇根.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].江西建材.2015-11-30,第22期.
论文作者:朱柳明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/9
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