摘要：日常房屋使用过程中，渗漏现象时常出现，不仅会对房屋建筑的使用功能造成影响，更严重的是会影响房屋建筑的稳定性和安全性。因此，本文首先对房屋建筑工程中渗漏现象出现的原因进行了分析，并针对各个施工部位防渗透技术的应用进行了探讨，以对房屋建筑中的渗漏现象进行防治，减少房屋中的渗漏问题，提高房屋的安全性、稳定性。
关键词：渗漏现象；房屋建筑；原因；防治
0引言
近年来，在我国房建工程市场飞速发展的大背景下，虽然各项施工工艺和技术都取得了巨大的进步，但是房屋建筑工程暴露出来的质量问题仍然有很多，其中渗漏问题就是众多质量问题中的一种。导致房屋建筑渗流问题发生的原因包括很多，但只要在房建工程施工中严格控制施工质量，抓好施工管理，做好各施工部位防渗漏措施，房屋渗漏问题是能够得到有效防控的。
1 房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1设计纰漏
在设计房屋建筑外墙墙面过程中，设计人员忽视了防渗工艺的设计。对房屋建筑外墙墙面的设计，不仅要严格遵循标准的屋面设计准则，还需综合考虑实际的环境条件、气候状况、地理位置等条件，并且在建设过程中，还要确保施工的针对性与合理性，保证建材的多样性，严禁出现因循守旧、按部就班等情况。除此之外，还要确保房屋建筑防渗设计的全面性，比如切不可忘记在保温屋上增设排气口，以此确保保温层水分蒸发时气体排放通畅，避免对防水层的伤害。
1.2选材不当
房屋建筑工程建设中，如果选材不当也很容易导致渗漏现象的发生。例如，施工企业为了追求经济效益而选用市场上价格较低的施工材料，这类材料往往质量较差，容易发生变形和破损，且吸水率较高，很容易导致房屋建筑渗漏问题的出现。如果施工单位所选用的四部保温材料、铝合金门窗、防水密封材料及面砖勾缝材料等存在质量问题的话，都有可能导致裂缝的产生，出现渗漏问题。
1.3房屋建筑工程施工质量问题
房屋建筑施工质量问题是导致渗漏现象出现的重要原因之一。例如，房屋建筑外墙施工过程中，施工人员如果没有严格按照施工要求和操作规范进行外墙保温板施工，就有可能导致外墙出现渗漏现象；房屋建筑工程建设过程中，在搭建架子时通常会留下一些孔洞在墙面上，许多施工单位在外墙修补过程中并没有认识到填补这些孔洞的重要性，使得这些孔洞填补的密实度不够，最终导致雨水从这些孔洞渗透到室内；窗体装饰过程中，窗体与墙体之间留有缝隙，使得窗体不够牢固，时间久了就会使得窗体周围的裂缝逐渐增大，最终导致雨水沿着窗体周围的缝隙进行室内；防水卷材铺贴严密度不高也会导致外墙渗漏现象的发生等等。
1.4房屋装修影响防水系统
房屋建成之后，房屋户主或业主需要进行装修后方可入住。通常情况，业主会按照自己喜欢的风格进行装修，或请专业的装修施工队伍，或选择自行装修。装修过程中，如果装修施工队伍的专业性不强，操作不当或材料选择有误等都有可能会对防水系统建造成破坏；而业主自主装修时，由于不专业，很容易因施工不当而对建筑结构产生破坏，很容易导致房屋渗漏。
除此之外，造成房屋建筑工程发生渗漏的原因还有很多，比如施工人员综合素质不高；施工技术落后，混凝土施工质量问题；施工监管不到位等等。大多数房屋建筑工程施工的主力军都是农民工，他们大多没有接收过专业的技能训练，且流动性比较大，导致施工队伍的综合素质普遍较低，其他的原因在此就不一一分析了。
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2房屋建筑工程建设中防渗透技术的应用
2.1屋面部分的防渗透技术
（1）结合房屋建筑施工特点和要求选用合适的防渗漏材料，并在对该材料进行防渗透试验，试验达标后方可投入使用；（2）在涂抹防渗漏材料时，一定要注意保证涂抹的均匀性，两次涂抹的时间间隔不能太短，并在防渗透材料风干后做注水实验，以确保防渗透的有效性；（3）在屋面防渗漏材料的外侧铺设防水卷材，并要保证每层防水卷材的粘合性和密实度以及防水卷材间的连续性，防止水分渗漏；（4）严格控制钢筋砼的施工质量，提高钢筋砼结构的强度和防水性，同时要做好钢筋砼结构的养护工作，防止因砼结构出现误差坡度而影响水分的正常排泄，从而保障屋面的防渗漏性。
2.2外墙防渗透技术
首先，施工单位要严格控制建筑外墙施工材料的质量，如砂浆的强度及砖体的质量等，保证施工材料的渗漏性，加强进场施工材料的抽样检查，坚决不允许质量存在质量问题的施工材料进入施工现场，投入使用。其次，控制砌墙施工质量，注意外墙砖体缝隙的处理，尽可能地使砖体保持合适的湿润度，使砂浆能够均匀地灌注到砖体缝隙中，避免砂浆风干后孔洞的出现；再次，施工人员要严格按照外墙施工工艺进行施工，以保证施工技术的有效性和外墙的防渗漏性能；最后，外墙修复过程中，施工人员要注意外墙表面孔洞的填充，其中，对于较大的孔洞，选用混凝土进行填充，而对于小孔洞则采用微膨胀水泥砂浆进行填充，并在孔洞填充工作完成后，施工人员应该对填充密实质量进行全面检查。
2.3地下室防渗透技术
混凝土施工质量不达标是导致地下室发生渗漏现象最主要的原因。地下室混凝土施工过程中，首先，要设计科学合理的混凝土配合比，严禁在施工现场对混凝土进行加水；其次，严格按照施工要求和操作规范标准进行混凝土的浇筑、振捣，以保证混凝土施工的顺利进行，提高混凝土结构的质量；再次，混凝土浇筑完成后，在其表面覆盖一层薄膜或麻袋再进行洒水，以对混凝土结构进行养护。此外，值得注意的是，混凝土没有完全硬化之前，严禁在其表面堆放问题或行走。
2.4厨卫系统的防渗透技术
厨房、卫生间在房屋建筑建设过程中，涉及到的管道比较多，因此，出现渗漏问题的几率也比较大，再加上有些施工人员自身素质和专业技能不是很高，在防渗漏方面的施工经验不足，因此，在房建工程施工中，施工单位一定要做好厨房、卫生间的防渗漏施工。（1）控制好打孔尺寸的精度，厨卫涉及到的管道比较多，需要在房建工程施工中预留安装孔，为保证孔洞与管理的密合度，就要求施工人员严格按照安装尺寸标准，精确地计算出孔洞的尺寸。（2）做好孔洞的处理施工工作。厨卫系统安装完成后，可以利用工程油膏涂抹在孔洞与管道之间的缝隙处，对孔洞处的缝隙进行弥补。（3）厨卫系统的优化。施工人员要针对厨房和卫生间容易发生渗漏问题的地方进行细节处理，特别是要注意管道的防水处理，例如各路水管的连接处、热水管及排水管等。（4）严格控制厨卫施工材料及设备的质量。厨卫设备安装过程中，要加强对安装质量的控制，一旦发现设备安装存在不合格的问题，必须立即采取相应的解决措施，防止渗漏缺陷扩大，进而对整个厨卫系统造成影响。
结语：
总而言之，渗漏问题是房建工程施工中很容易被忽视的问题，也是房屋使用过程中的一种常见问题。导致渗漏问题出现的原因包括设计纰漏，选材不当，施工质量问题，房屋装修影响防水系统等等，为了做好防渗漏工作，提高房屋建筑工程质量水平，施工单位可以从各施工部位（屋面、外墙、地下室、卫生间、厨房）着手，将渗透问题消除在工程建设阶段。
参考文献：
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[4]廖国东.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治的综合研究[J].信息系统工程，2017（9）：108-108.
论文作者:杨旭威
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/28
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