摘要：我国城镇建设水平在不断地被提升，主要是城镇经济的发展水平在提升，因此为了追随城镇整体发展的步伐，施工人员必须要将与房屋建设相关的技术提升到一个更高的水平上，对房屋建设之中的问题进行有效控制，，其中房屋渗漏问题是一种质量问题，而且是一种比较常见的质量问题，尤其是对于过去建设的房屋来说，渗漏问题比较严重，虽然现代的房屋建设技术有了提升，但是渗漏问题仍旧会存在于完成建设工程的房屋之中，因此本文根据房屋建设经验，对实用性较强的防渗漏性技术进行分析。
关键词：渗漏技术；房屋建筑；应用情况；建筑施工
房屋建设是城镇建设的重要内容之一，因为城镇的构成主体就是各种类型的房屋，因此只有将房屋建设成为质量更好的施工成果，才能使城镇的居民获得更好的房屋使用体验，而房屋最容易出现的一种质量性问题就是房屋的渗漏问题，渗漏情况一旦出现就会使建筑的居住者对建筑失去信心，从而对房屋的整体质量产生怀疑的心理，因此为了保证居住者对建筑能够具有比较强的信心，就必须要保证建筑不会出现渗漏这种问题，在施工环节就将渗漏情况发生的可能性降到最低。本文对防渗漏施工技术进行分析，希望可以减少房屋情况发生的可能性。
1 渗漏技术存在的问题
在对防渗漏技术的具体应用进行分析之前，需要先对渗漏技术使用中的问题进行分析。
1.1 房屋质量
房屋质量问题是造成渗漏情况发生的原因之一，如果房屋本身存在质量问题，那么渗漏情况出现的频率就会提升，主要是房屋的基础性施工没有做好，使其整体质量难以达到标准，其装饰方面以及水暖方面的施工问题都会影响到房屋的整体质量。无论是进行房屋一次施工，还是对房屋进行改建，都需要对其整体质量进行完善。
1.2 材料问题
房屋建筑的施工材料是十分重要的，对于防渗施工更是这样，有些开发商为了减少工程造价使用一些劣势材料来降低房屋建筑施工成本，把一些内有达到施工要求的材料应用在房屋建筑中，使得房屋渗漏技术无法得到有效的发挥，还有就是对施工材料进程的管理制度不完善，导致劣质材料进入施工场地，并且应用在房屋建筑中，使得房屋的防渗漏施工留下严重的安全隐患。
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1.3 设计问题
在进行房屋建筑施工时，设计是施工的标准，如果房屋建筑设计人员没有对施工的实际情况进行详细的了解，就会使得设计不合理，当施工工人按照图纸进行施工时，就无法保证渗漏技术应用在房屋中的作用，就是我国各地降雨量是不同的，需要房屋建筑的设计人员根据不同的情况对防渗技术进行一定的调整，否则就会使房屋建筑的防渗技术无法得到保障。
2 渗漏技术的具体应用
在对防渗漏技术的应用中的基本情况有所了解之后，可以通过以下几种应用方式来改善渗漏的情况。
2.1 屋面防渗漏施工技术
屋面是房屋建筑的重要组成部分，一旦发生渗漏水现象，必将影响建筑物的使用功能。其防渗漏技术多从两方面考虑，在设计施工上，应合理设计、精心施工，如屋面要留有足够的坡度以便排水；钢筋绑扎要规范，混凝土的配合比适中，振捣工作做到位。在防水材料选购和铺设上，以防水卷材为例，购置时，应确保其具有良好的耐水性、密封性和耐久性，并能够适应各种温度变化。出厂时保证出厂合格证、说明书及质量检验报告单一应俱全；投入使用时，应进行复查，防止不合格材料投入使用。卷材防水是屋面防水中较为常用的方法，如使用高聚物改性沥青防水卷材，首先应保证施工环境适宜，在低温、雨雪等天气下应停止施工；其次，必须做好屋面找平工作，将屋面的积水、杂质清理干净，保持屋面表面的平整、光滑和干燥；铺设卷材之前，通常要涂抹一层基层处理剂，如卷材底胶等，起防腐作用。涂抹时应均匀涂抹，一定不要忽略角落；此外，铺设卷材，是与屋脊平行还是垂直，应视坡度大小而定，多选择搭接法，按照自下而上的顺序铺设。铺设完应做好成品保护工作。
2.2 外墙防渗漏施工技术
在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1.5%内，含泥量满足要求。为提高防渗漏效果，应涂抹防水剂；为保证牢固性，可涂抹灰砂浆抗裂剂。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且使用前应严格检查其质量；选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。加气混凝土砌块需保持一定的湿润度，含水量应控制在15%以内，不得使用干砖直接砌墙；施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，应对夹缝进行密实处理；抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm。施工中留下的脚手架孔，应及时做好密封工作，可选择聚丙纶防水材料，有良好的防水效果；质量检查时，应对比较细的裂缝，采用防水嵌缝膏等粘合剂加以填充砌体施工时，要保证构造措施到位。
2.3 厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，应高度重视防渗漏。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合考虑多种因素，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不能忽视。地面应有一定的坡度，以便地面水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。以卫生间为例，可采用涂膜防水技术：先做好找平工作，晾干清扫后，施工涂膜防水层，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中要求施工人员严格按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主。
3 结束语
房屋建设成果无论对于城镇建设还是对于居住者都是具有重要的价值的，现代的施工人员积极地对建造过程中会使用到的不同的施工技术进行改进与革新，希望能够从各个方面来完善施工技术，将国际建筑业的各种全新的施工技术应用到房屋建设之中，然而即使使用的技术具有极高的先进度，如果房屋出现渗漏的情况，仍旧会使人们对于房屋建筑的居住印象有好转坏，因此施工人员必须要对当前使用的治理渗漏的施工技术进行改进，以减少渗漏情况发生的可能性，同时以认真的态度来对待渗漏情况治理，使房屋能够具有更高的质量。
参考文献
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论文作者:刘亮
论文发表刊物:《防护工程》2017年第9期
论文发表时间:2017/9/5
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