哈尔滨市晨晖市政工程有限公司
摘要：由于我国城市的发展速度较快，所以房屋建筑行业得到了大跨度的进步，但值得人们的注意的是房屋建筑的数量虽然越来越多，建筑质量水平却没有得到专业技术人员的重视，这个问题的存在导致房屋建设过程中经常出现问题，其中较为常见的一种是房屋渗漏，这个问题不仅会拖后工程上缴的时间，后期的返工更是会增加建筑修建占用的成本。本文对房屋建筑施工步骤中的防渗漏技术进行了简单的论述，仅供参考与借鉴。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；分析
建筑市场中激烈的竞争虽然促进了房屋建筑事业的发展，但是在另一个层面上也导致了房产行业中各个企业在房屋建造中的弊端，一些质量问题在建筑过程中的逐渐显露出来，就是一些建筑企业为了节约建设成本在使用的原材料上偷偷动手脚，这虽然让建设的速度变得更快，也节约了大量的物力，但是房屋在使用中的问题也会暴露在用户使用过程中，给用户正常的生活与工作带来困扰。放我渗漏问题在这些质量问题中属于最为常见且最为难以避免的一种，所以为了保障房屋建设质量的整体性，提升房屋的使用效果，施工技术人员必须依据建设实际情况对所使用的防渗漏技术进行选择。
1 造成房屋渗漏的主要原因种类
1.1 设计的问题
设计在建筑的整体建设中占据着异常重要的位置，原因是这个环节对建筑后续其他环节具有很强的指导意义，所以在开始的设计环节就应对渗透工艺上的相关措施进行提前了考虑，尽量做到更为全面、严谨、细致。防止让房屋建设后期出现返工或是二次施工的问题。此时就要求设计人员一定要有非常强的综合专业知识作为支撑，尽量在施工步骤开始之前就将各个环节可能出现的问题做出布控，防止后续的对问题进行整理耽误工程建设的进程。每个建设工程上的实际施工环环境、基础、技术方法等都存在较大的差异，设计人员一定要具备依据实际情况对设计上的相关细节即兴全面考虑，让施工设计方案具备一定的实用性，为工程渗透部分的建设质量打下良好的基础，否则后续问题的出现将会环环相扣，引发出一系列麻烦。
1.2 施工的问题
在很多房屋建筑施工过程中，很多施工单位的管理层在施工 阶段都存在着各种各样的问题，不仅使得施工的操作存在不规 范性，也使得建筑工程的整体质量无法得到有效的保障，最终形 成房屋渗漏问题。有些企业为了追求工期，并没有严格依照相关 的施工计划开展施工活动，随意更改了施工的具体工序，从而使 施工活动存在很多不规范行为，对整个建筑结构造成了很大的 负面影响。另外，由于部分施工人员综合素质较低，缺乏严谨、深 刻的工作态度，使得施工工艺的标准性得不到落实，进而导致各 种渗漏现象的发生。最后在工程的防水阶段，受施工人员自身施 工技能的限制，进而引发渗漏问题。
1.3 材料的问题
影响工程防渗效果的因素较多，设计构思不合理、施工技术不规范、材料不适配等。其中的材料是这些影响因素中较为突出的一个，通常情况下，很多的建筑企业喜欢使用沥青作为建筑防水的材料，沥青作为防水材料进行使用虽然较为传统，使用的经验也很丰富，工艺娴熟。但是这种材料的防水效果存在较多的弊端，就是的很容易受到外界环境的影响，阳光直射、风吹雨淋等都会导致的沥青材料的仿水性出现降低的情况。房屋结构的抹灰环节同样会因为材料的使用不当导致密封性能无法达到工程上的实际要求，整个墙体甚至会因为的这些密封材料的防水性不合格出现渗漏或是墙体整体倒塌事故。
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2 工程的基本概况
A 项目工程的用地面积达到了 5680m2，建筑面积高达 33096m2，建筑层数为 26 层，建筑物长约 50m，宽约 41m，主要采取框剪结构的建筑形式。基础主要采用柱下独立基础和人工挖 孔桩结合筏板的施工形式，外墙拟使用粘贴面砖予以美化，裙房 拟用干挂石材，室内有精装修和吊顶等工程，大楼内也会安装各 种设备，最终形成一个功能齐全的综合性大楼。
3 该工程项目采取的防渗漏施工技术
3.1 地下室防渗漏措施
3.1.1 构自防水
①在浇筑地下室底板混凝土时，依照事先设计好的强度等级 和抗渗等级来制定具体的配合比，要求商品混凝土搅拌站必须 按照防水混凝土的相关规定以及砂石混合料的最大容重法的比 例来确定混凝土中的砂率。根据构建的基本情况来确定相关的 阐述，防止余浆出现过多或者是不足的现象。另外，还在混凝土 中掺入了掺合料来降低其水化热。②在穿地下室外墙的支模螺栓和穿墙管件都设置了止水片，并且止水片与螺栓和管件满焊 牢固。在外墙封模之前对钢筋进行绑扎、进行全面检查，全包扎 丝头不予迎水面有所接触。
3.1.2 下室外防水
工程技术人员首先要对预先的设计要求进行明确的规格掌握，对施工单位使用的墙体材料种类进行事先预制，施工单位的对外侧墙体使用的涂料必须符合 湿饱和聚氨酯涂料性能指标要求，这种材料在潮湿的环境中可以具备一定的抗碱强度，借着建筑工程技术人员根据一底二涂一布一水泥砂浆的技术施工方法对防水能力强的防水涂膜进行基础性的平整与清洁处理，防止因为粘接面表面不够干净或是表面不够平整而致使膜的质量不能达到工程要求，涂料成膜的效果在这个环节中属于较为重要的部分，所以为了保障质量，施工单位需要选派专门的质量监督人员，对防水施工进行跟班质量监控，保障土层的厚度可以大于2mm。
3.2 主体外墙防渗漏措施
该工程的外墙面主要采取的是贴面砖施工的方式。主体外墙 防渗漏主要包括预留孔洞、对墙与梁连接处进行深入施工、对悬 挑脚手架型钢洞予以堵塞、对凸窗顶板和雨棚等容易渗漏的部 位加强防水处理等工作。另外，如果主体外墙的穿墙螺杆洞数太 多，应该配备专门的人员对堵塞修补工作予以专业的检查。现代 建筑施工的施工缝一般都会水平施工缝，其主要工作是要先去 浮浆、接浓浆、仔细震捣和密实这四个要点。另外，为了防止因混 凝土下沉而造成的上下脱开的水平缝隙渗漏现象，施工单位在 对墙浇筑到板梁底之后，留待混凝土沉落，使得混凝土在不失去 塑性的前提下再浇筑一层混凝土，振动棒应该插至下层 50~ 100mm 之间，对钢筋密集处进行更加细致和多次的振捣。
3.3 屋面防渗漏措施
防水卷材的开裂主要是由于外部环境的温差过大而导致的 变形，或者是施工过程中的缺乏半成品的保护，卷材本身存在质 量问题也会导致卷材的开裂。因此，针对这些问题，该项目施工 单位找平层留设分格缝隙，该分格缝的间距应小于等于 6m，分格 缝上还应该附上卷材。为了该上粘贴工艺，使得防水层与基层尽 量脱开来，屋面周边 800mm 范围内贴满卷材收头密封膏进行密 室处理。在整个屋面防渗漏施工过程中，所用的所有防水材料都 必须符合质量合格标准的，并经过复试合格的。为了防止屋面积 水，排水坡度应该严格按照设计的要求来进行，并控制好排水线 路。汇水面积、水落管和水落管径应该按照相关的施工规范内径 应不小于 75mm，汇水面积不超过 200m2。
4 结 论
通过以上对房屋建筑施工中的防渗施工技术上的讨论可以得到的结论是导致房屋出现渗漏问题的因素有很多，基本可以概括为三个部分，设计、施工、材料。渗漏问题可大可小，但是对人们的生活会产生较大的影响，不仅仅体现在房屋的质量上，更是会体现在人们在对房屋使用的体验上。所以工程建设人员必须对房屋建设的每个环节都进行严格监管，严格按照技术规范开展工作，为人们的生活提供舒适与安全。
参考文献
[1]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（9）.
[2]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44（23）：67-69.
[3]徐焱.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程技术：全文版，2017（1）：00007-00007.
论文作者:丁鑫
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/5
标签：房屋论文; 建筑论文; 建筑施工论文; 混凝土论文; 外墙论文; 工程论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;