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摘要：现代化经济背景下人们已经解决了自身的温饱问题，相应的人们对于建筑物的要求也越来越高。高层建筑物为了满足人们生产生活的需要其建筑结构越来越复杂，高层建筑的施工要求也更加严格。但是我国高层建筑屋面的渗水问题严重影响了高层建筑的实际质量，为了保证高层建筑能够发挥出自身真正的价值，为企业带来效益的同时促进社会的发展，就要针对高层建筑存在的问题合理分析，进而提出相应的防渗漏技术改善高层建筑的渗漏现象。
关键词：高层建筑；屋面防渗漏；技术
一、高层建筑渗漏部位
1、外墙、外门窗
建筑施工中墙体很容易出现墙体缝隙。部分工作人员随意堆砌，砌块的密度与强度之间存在差异，容易出现渗漏。外门窗渗漏主要出现在安装环节，由于墙体和门窗框的缝隙处理不佳，或随着门窗的使用出现老化、密封胶条老化等均会引发渗漏。
2、屋面
屋面渗漏是常见的建筑渗漏之一，如图1。屋面渗漏的形成原因主要包括设计不达标、未严格按照图纸施工等。
图1 屋面渗水
3、厨卫
厨卫是我们生活用水量最大的地方，厨卫渗水是建筑质量的一种“通病”，厨卫渗漏的主要原因包括工艺性问题、施工人员问题、技术性问题等。例如水管在楼板的穿越连接密封性不严、再如没有按照规定进行闭水测试等。
二、高层建筑屋面的防渗漏技术
1、设计方面的防渗漏技术
在高层建筑的设计理念上，要遵循排水和防水相结合的方式开展防水设置，考虑到不同的地区对高层建筑排水和防水的实际要求。不同的气候环境和水文状况都会对高层建筑的渗漏现象造成严重的影响，实际的工作当中要考虑到选取符合高层建筑施工地区的气候条件的防水材料，合理设计施工。在防水层厚度的设置上，可以结合高层建筑的实际用途进行考虑，对防水层的厚度进行实地实验，在尽量减少施工成本投入的前提下尽可能地增加防水层厚度，增强建筑物的实际防水能力。在高层建筑物的排水口设置上，也要结合当地的气候条件以及高层建筑物的实际施工面积、建筑设计图纸合理分配排水口。具体的设计工作当中结合图纸合理地计算建筑物屋面的积水汇集面积，在排水路线和排水口上尽可能减短排水路线，合理布置排水口。
2、材料方面的防渗漏技术
对于材料方面的防渗漏技术措施方面，防水材料的科学选择是保障高层建筑物防水性能的重要因素。对防水材料的选择要求相应的供应商提供防水产品的实际生产日期和合格证，保证防水材料的真实性。高层建筑施工的材料采购部门要对购买的材料货比三家，在保证材料质量的前提下选择经济实惠的供应商购进防水材料。此外，相关监督人员要对不同批次的防水材料进行抽检，对不符合高层建筑施工的防水材料不予使用。
3、施工方面的防渗漏
对高层建筑物的混凝土屋面板建筑时，要求严格把控混凝土的制造，合理控制水灰的比例，对屋面的混凝土加强振捣，保证其不出现漏振的现象，且混凝土完成之后要制定专门的施工人员看管，避免其出现上浮等不良反应后没有及时控制造成高层建筑物本身的防水性能下降。对高层建筑物隔离层的建设方面，隔离层的搭建要按照施工的设计规范施工，既要满足建筑物防水功能的实际需要，又要避免不科学施工造成大量的铺张浪费。防水工程和高层建筑的其他工程工作要合理分配施工时间，各部门加强交流和沟通，从而在防水工程完成后避免其他工程施工给防水工程的成品造成严重破坏，影响高层建筑物的防水效果，此外，可以指派专人加强对防水工程成品的看护工作。细节部位的施工也会对高层建筑物的实际防水能力造成一定的影响，例如排水口的混凝土连接上使用的混凝土过多会导致此排水口的排水效果受到一定限制，少量的雨水不能够及时排出，雨水在屋面集聚给高层建筑物的屋面质量造成一定影响。这就需要在工程的施工当中对屋面的细节点进行详细处理，考虑到雨水的充分排出，对雨水口、管道接口等部位强化处理。
三、不同位置上防渗漏施工技术的具体应用
1、外墙防渗施工技术
外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题，但是必须保障滴水槽的宽度与深度都超过1cm；此外，如果外墙施工时已完成施工部分出现了墙体损坏的情况，要及时进行修补处理，避免遗留质量隐患。
2、屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
3、门窗防渗施工技术
门窗防渗施工过程中，不仅要考虑到防水性能还要考虑到建筑的整体美观性，所以门窗防渗必须保障美观与实用并存，这样才能实现最佳的防渗效果。其中一方面，要保障门窗材料质量，避免将存在破损以及变形的门窗材料应用到施工中；而施工完毕后要对门窗进行修整，保障表面平整；另一方面，门窗配件的质量也要得到合理的控制，安装后如果与建筑墙体存在缝隙要及时进行填充，从而降低发生渗漏的几率。
4、厨卫防渗施工技术
厨卫是房屋建筑出现渗漏问题较为频繁的两个位置，因此，必须对这两个位置的防渗施工给予高度重视。①需要对墙面以及地面做好防水，通过防水测验检测屋面与地面的防水性能，并检测管道预留位置的修补工作，避免管道缝隙造成渗漏问题。②在卫生间安装马桶等大便器时，要做好地漏防渗施工，其下水管道穿过楼板时必须进行封堵，而且检测封堵后的防水性能，结构以及封管位置都没有任何渗水现象后才能进行马桶的安装。③严格进行各项设备与管线的安装，保障位置正确，不能随意进行打孔；并做好地面交接位置处的防水处理。此外，还要重视施工现场的技术管理以及材料的质量管理。利用技术规范保障施工技术科学、合理，施人员行为规范。
结束语
渗漏是建筑施工常见问题，建筑施工中若任何一个环节的工作人员施工工作不规范或操作不达标，都有可能为渗漏问题埋下隐患。为了保证建筑作业质量，施工中每一步都要遵守规定和流程、严格确保质量，技术人员应提高自身操作技能和责任心，尽最大努力防止建筑渗漏问题的出现。
参考文献
[1]郑根全.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2018，30（5）：132.
论文作者:郭永强
论文发表刊物:《防护工程》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/16
标签：屋面论文; 建筑物论文; 高层建筑论文; 防渗论文; 外墙论文; 高层论文; 排水口论文; 《防护工程》2018年第36期论文;